Câte etaje ar trebui să fie compuse din complexele rezidențiale joase?

Câte etaje ar trebui să fie compuse din complexele rezidențiale joase?

Un fapt interesant este faptul că, în prezent, foarte populare clădiri low-rise apartament. Din păcate, nu există o înțelegere absolută a ceea ce este de obicei considerat o casă mică? Experții companiei "Metrium Group" au aflat cât de multe etaje ar trebui să fie într-o clădire cu creștere joasă și modul în care numărul de etaje poate asigura potențialilor cumpărători de multe necazuri.

Un fapt interesant este faptul că, în prezent, foarte populare clădiri low-rise apartament. Din păcate, nu există o înțelegere absolută a ceea ce este de obicei considerat o casă mică? Experții companiei "Metrium Group" au aflat cât de multe etaje ar trebui să fie într-o clădire cu creștere joasă și modul în care numărul de etaje poate asigura potențialilor cumpărători de multe necazuri.

Nu cu mult timp în urmă, astfel de locuințe au cauzat practic similitudini cu casele și cabanele. Un segment complet nou a primit o distribuție destul de largă, în cadrul căreia clădirile de apartamente cu nivel scăzut sunt inextricabile. Particularitatea acestei piețe este că: legislația imperială imperfectă permite anumitor actori de pe piață să renunțe la normele și normele de construcție. Cu toate acestea, în plus față de aspectele tehnice juridice, mai există o probleme: într-o societate de agenți și sistem de pardoseli de numărare dezvoltatori otsutstvuetedinaya, adică, nici unul dintre jucătorii de pe piață nu predlozhildostupnuyu și formularea clară a conceptelor, cum ar fi „casa maloetazhnyymalokvartirny.“

În regiunea Moscova, ca și monitorizarea pieței, puteți veni peste ca șapte etaje, astfel idevyatietazhnye ansambluri rezidentiale, care sunt poziționate la nivelul de inaltime. Odnakoesli provin de la atât de multe povești, se pare că multe rayonystolitsy construit cu așa-numita „creștere scăzută“ de nouă etaje companie domami.Spetsialisty remarcat faptul că este suficient să se studieze cu atenție reglementările în domeniul construcțiilor uzhedeystvuyuschie în Rusia, în cazul în care totul este scris.

„Principalele și osnovnymusloviem au nevoie pentru a construi puternice și razrabotannomuproektu eficient cu atenție și în conformitate cu toate tehnologiile de construcție - spune MariyaLitinetskaya, care este CEO al“ Grupului Metrium“, astfel încât să se conformeze acestor cerințe, proiectul trebuie să se supună unei serii de polozhennyhekspertiz care sunt în măsură să confirme capacitatea sa de a bezopasnogoprozhivaniya oameni. Cu toate acestea, în conformitate cu clădirile rusești zakonodatelstvomzastroyschikam înălțime mai mică de patru etaje, nu ar trebui să fie prohoditekspertizu care pot afecta calitatea de construcție. "

De fapt, potrivit paragrafului 2 al art. 49 Codul de urbanism al Federației Ruse, examinarea documentației de proiect și rezultatele sondajului de inginerie nu ar trebui să fie efectuate în legătură cu "clădiri cu mai multe apartamente cu un număr de etaje nu mai mult de trei.

În practică, etooznachaet că printre aceste joase clădiri întâlnesc adesea dezvoltatorii care încearcă să salveze pe înregistrarea tuturor documentelor necesare sau zaraneene pot emite titluri de valoare în conformitate cu legislația în vigoare, - explică MariyaLitinetskaya. Prin urmare, în astfel de cazuri, există posibilitatea ca dorința dezvoltatorului de a salva să se poată răspândi la materialele de construcție, forța de muncă și multe alte aspecte importante. În final, este posibil ca în unele proiecte produsul să nu fie de aceeași calitate pe care potențialul cumpărător îl așteaptă. Și aceasta înseamnă că casele de joasă construcție cu trei sau mai multe etaje pot fi construite în conformitate cu toate normele și calitativ fără experiență. Pe piață există câteva exemple în care dezvoltatorii responsabili depun în mod independent documente pentru examinare, ceea ce nu este necesar, ci realizat exclusiv de voința dezvoltatorului. "

Nu trebuie uitat că dezvoltatorii destul de des sunt cumpărători înșelătoare de pardoseală pentru clădiri. Casa arată ca o casă cu patru etaje, dar documentele sunt de trei etaje, cu toate consecințele.

Din aceasta rezultă că în această regulă există patru etaje cu o înălțime normală a tavanului, în același timp cu cel de-al cincilea etaj care merge dincolo și construcția necesită o ridicare a dispozitivului.

Astfel, prezența unui lift într-o casă cu cinci etaje crește în mod semnificativ costul unui apartament cu aproximativ 10%, este un cost atât de scăzut este unul dintre principalele motive pentru popularitatea clădirilor cu locuințe mici.

Se crede că ascensorul este prerogativa locuințelor urbane. În prezent, domarassmatrivayutsya ca fiind unul dintre cele suburbane formate imobiliare joase: atmosfera zdorovayaekologicheskaya, apropierea de natura, sport și stilul de viață vedeniezdorovogo, care constă dintr-o încălzire sub formă de coborâre de zi cu zi ipodema pe scări.

Din aceasta este posibil să se tragă următoarea concluzie: numărul optim într-o clădire cu un nivel scăzut al apartamentelor este de patru etaje. În unele cazuri, poate fi permis un număr mai mic, dar, în același timp, potențialul cumpărător ar trebui să citească cu atenție documentele. Potrivit MariiLitinetskoy „patru etaje sunt o garanție că proektarabotaet dezvoltator, în conformitate cu proiectul de lege și kachestvostroitelstva aplicabile și a confirmat puterea examinărilor necesare. pardoseli Takzhetakaya permite potențialul cumpărător să calități pe deplin nasladitsyavsemi de locuințe, variind de la un cost redus pe confort de viață pătrat țară metru izakanchivaya. Un exemplu excelent este complexul rezidential "Sports Quarter", unde cumparatorilor potentiali le sunt oferite apartamente exclusiv in cladiri cu patru etaje.

Articole similare

• Câte batai pe minut ar trebui să existe un puls la o persoană sănătoasă

• Cât de multă apă ar trebui să bea o pisică un proiect social - să fim mai buni

Trimiteți-le prietenilor: