Poate ipoteca, ca oa treia persoană, să fie răspunzătoare pentru debitor în bancă cu altceva decât proprietate ipotecă?
garanție Raportul sunt reglementate de Codul civil și Legea Federației Ruse din 29.05.92 № 2872-1 «Cu privire la gaj“, care este folosit în partea care nu contravine Codului civil.
În special, angajamentul de bunuri mobile și imobile - este o modalitate de a se asigura că obligațiile (clauza 1 al articolului 329 din Codul civil ..), în care creditorul-creditorul ipotecar în caz de neplată de către obligațiile debitorului dobândesc dreptul de a primi satisfacție în detrimentul bunului ipotecat.
Creditorul-pionier în virtutea clauzei 1, articolul. 334 din Codul civil al Federației Ruse are un avantaj față de ceilalți creditori ai împrumutatului. În plus, creditorul ipotecar are dreptul de a obține satisfacție de la o compensație de asigurare pentru pierderea sau deteriorarea bunului ipotecat, chiar dacă acesta este asigurat în beneficiul unei alte persoane.
Angajatorul poate fi fie debitor al obligației principale, fie o terță parte (clauza 1 a articolului 335 din Codul civil al Federației Ruse).
În cazul în care garanția este proprietatea unui terț, o astfel de persoană este obligată să facă o tranzacție gaj pe nume propriu și nu în numele debitorului. Pledger - a treia parte nu suportă alte riscuri, în plus față de pierderea bunului ipotecat, valoarea pe care el poate colecta apoi de la debitor prin recurgerea. Mai mult decât atât, creditorul ipotecar nu poate fi satisfăcută prin transferul să-l de proprietate asupra bunului ipotecat, și dorește să obțină o rambursare și vinde proprietatea ipotecat. Suma obținută din vânzarea garanției poate să nu fie suficientă pentru acoperirea creanțelor creditorului gajist. În acest caz, nu are dreptul de a solicita recurgerea la o altă proprietate a unui astfel de debitor, deoarece nu are obligații personale față de creditorul gajist. Atunci când suma primită depășește suma datoriei, diferența se restituie împrumutatului.
În plus, nu toate cazurile de neîndeplinire a obligațiilor de către debitor-împrumutat implică blocarea imobilului ipotecat. De exemplu, Art. 348 din Codul civil nu permite închiderea imobilului ipotecat, dacă încălcarea este nesemnificativă (mai puțin de 5% din valoarea evaluată a obiectului gajului specificat în contractul de gaj), iar întârzierea în executare este mai mică de trei luni.
Trimiteți-le prietenilor: