Piața imobiliară este în valoare. Acest lucru am pus chiar întrebări aici pe BV.
Trebuie să vindem o cameră într-un apartament comunal. Este probabil că există cumpărători care vor achita, nu în numerar, dar capitalul matern (o mare parte din suma). Pentru casa dată astfel de precedente au fost, adică locuința din această casă se află sub capitalul maternal de plată.
Am auzit că în acest caz, vânzătorul de locuințe (camere) nu va primi bani pentru o carte de economii la o dată, dar numai după două luni. Deci, va fi dificil să cumpărați altă casă. La urma urmei, nu trebuie doar să vinzi, ci să vinzi, să cumperi, să cumperi imediat, să cumperi în altă parte, unde este puțin probabil să aștepte. De asemenea, am auzit că unii se confruntă într-un fel cu unele bănci care plătesc imediat bani vânzătorului, și apoi rezolva cumva. Eu cer răspunsurile celor care sunt bine cunoscuți în acest cerc de chestiuni, nu cunosc numai legi, ci și practici de aplicare a legii. Principalul lucru este riscul ca persoana care vinde o familie la o familie mare pentru capital de maternitate? Care sunt caracteristicile acestei vânzări pentru vânzătorul de locuințe?
bonus pentru cel mai bun răspuns (emis): 5 credite
Statul a avut grijă și riscurile sunt minime. La efectuarea unei achiziții, un avocat care pregătește contractul va necesita consimțământul fondului de pensii. Când se va încheia acordul, angajatul dvs. va solicita un număr de cont, în care PF va transfera banii. Acesta este un certificat special eliberat de bancă. De asemenea, scrieți o cerere în care indică acordul dumneavoastră pentru vânzare.
Contractul de vânzare va indica faptul că vânzarea se face în condițiile ipotecii. La înregistrarea unei tranzacții, certificatul va indica limitarea dreptului de proprietate, care este eliminat după transferarea întregii sume de bani către vânzător.
Astfel, totul trece sub controlul dvs., iar fondul de pensii transferă bani în contul dvs. Cumparatorul nu va primi nimic.
Sistemul a ales acest răspuns ca fiind cel mai bun
Dacă vindeți o proprietate cu o plată integrală sau parțială a capitalului de maternitate, atunci, în conformitate cu legislația în vigoare, fondul de pensii vă va transfera banii nu mai târziu de două luni de la data depunerii cumpărătorilor să achiziționeze o casă în PF rusă. În cazul în care un copil, pentru care a primit un certificat de mai puțin de trei ani, achiziționarea este posibil printr-un credit ipotecar (cu dovada de venit) sau a creditului ipotecar (verificarea veniturilor nu este necesară).
Singurul pericol pe care îl văd în astfel de tranzacții este dacă femeia a fost lipsită de drepturi părintești imediat după tranzacție. În acest caz, retragerea va lua documentele, dar în procesul de reexaminare, se pare că o femeie este lipsit de drepturile părintești și fondurile disponibile pentru certificatul părinte va fi refuzat. Vânzătorul va trebui să recunoască tranzacția ca ilegală prin intermediul instanței, iar aceasta este o pierdere de timp și nervi. În plus, autoritățile de tutelă sunt legate de proces, deoarece în drepturile introduse de minori.
Există astfel de precedente, dar există foarte puține dintre ele.
În contractul de vânzare-cumpărare ar trebui să existe un articol cu privire la termenii și metodele de plată. De asemenea, este posibil, în certificatul pentru dreptul de proprietate, cumpărătorul să scrie „grevare în conformitate cu legea“, în scopul de a dispune de proprietate nu a putut până la plata finală. Nu există riscuri pentru tine, vindeți cu îndrăzneală)
Dacă sunteți atât de frică să nu hgtite așteptați două luni pentru a transfera fonduri, uita-te pentru acele prkupateley care pot obține un credit ipotecar de capital sub materisky. Apoi, veți primi imediat bani, iar apoi cumpărătorii înșiși se vor ocupa de bancă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: