Capitalul de maternitate pentru achiziționarea de locuințe reprezintă un sprijin semnificativ pentru familiile tinere din stat. Pentru majoritatea părinților, aceasta este o sumă semnificativă, care într-adevăr face posibilă îmbunătățirea condițiilor de trai. Normele de utilizare a subvenției se schimbă și se completează în mod constant, prin urmare, cunoașterea ultimelor reglementări va contribui la eliminarea corectă a oportunității date.
Certificatul nu vă permite să lichideze fondurile, însă prin aplicarea la Fondul de pensii le puteți transfera vânzătorului sau dezvoltatorului imobiliar. Trebuie să respectați această condiție: copilul trebuie să aibă vârsta de trei ani în momentul cumpărării unei case. În cazul în care proprietatea a fost achiziționată sau achiziționată în cadrul unui program de ipotecă, fondurile pentru acoperirea împrumutului sunt permise până când copilul atinge vârsta de trei ani.
Regulile de cumpărare a unei locuințe pentru capitalul de maternitate
Apelul adresat Parlamentului Federației Ruse asupra punerii în aplicare a legii nu este limitat în termeni. La cererea deținătorului certificatului, banii sunt transferați în contul bancar al unei persoane fizice sau juridice care vinde sau construiește proprietăți imobiliare. Dacă anterior a fost permisă utilizarea fondurilor în credit ipotecar în cadrul unui contract deja deschis, acum este posibilă utilizarea unei subvenții pentru plata inițială. Această condiție extinde în mod semnificativ utilizarea fondurilor până când copilul atinge vârsta de trei ani.
Conform regulilor, copilul trebuie să devină proprietarul cotei locuinței achiziționate. Imobilele pot fi amplasate în cadrul Federației Ruse, să nu fie un fond vechi sau de urgență. Nu este permisă achiziționarea unei camere în pensiune. Puteți cumpăra o cameră care este o proprietate imobiliară independentă în apartament și are un certificat de proprietate. Familia poate refuza dacă reprezentanții PF verifică imobilul trimis spre cumpărare și îl recunosc ca fiind nepotrivit pentru ca un copil să trăiască.
Transferul de fonduri către vânzător se efectuează după transferul de proprietate și înregistrarea noului proprietar. Vânzătorul trebuie să aștepte transferul de fonduri, având o chitanță notarială de la cumpărători, o lună sau două. Dacă o astfel de opțiune nu se potrivește, atunci trebuie să plătiți fondurile proprii, închizând complet decontarea tranzacției. Pentru aceasta, un credit este luat de la bancă pentru capitalul de maternitate. Fondurile primite sunt transferate creditorului după aprobarea tranzacției PF.
Particularitatea cumpărării unei case prin MK este că vânzătorul nu primește întreaga sumă dintr-o dată, deoarece familia nu are ocazia să plătească în ziua tranzacției. În prezent, a fost elaborată o schemă transparentă, conform căreia vânzătorul poate să încheie cu ușurință un contract. Certificatul de proprietate asupra noului proprietar este emis cu greutate: el poate deveni în final proprietarul după transferarea fondurilor lipsă în contul de decontare al vânzătorului.
Textul contractului de vânzare specifică faptul că spațiul de locuit rămâne în garanție cu proprietarul anterior până la efectuarea unui calcul complet. După transferarea PF către vânzător, noul proprietar se adresează autorității de înregistrare, iar greva este retrasă.
Următoarele documente sunt înaintate Fondului de pensii, cu excepția cererii de la persoana pentru care a fost eliberat certificatul:
- Solicitant SNILS;
- certificat;
- copie a contractului de achiziție de locuințe sau de credit (ipotecare) acord;
- dacă se primește un certificat de proprietate, atunci o copie a acestuia;
- o declarație notarială privind acordarea ulterioară unei părți din imobilul unui copil;
- certificatul de compoziție al familiei cu indicația de înregistrare.
După verificarea pașaportului solicitantului și a pachetului de documente, data primirii este fixată și se eliberează un certificat corespunzător. Legea stabilește un termen pentru transferul de fonduri către vânzător sau organizație de credit: nu mai mult de două luni. Ar trebui să fie obligatorie consultarea personalului PF înainte de a încheia un contract de achiziție de locuințe, astfel încât să nu existe nici un refuz după tranzacție.
Utilizarea certificatului pentru împrumuturi pentru locuințe
În cazul în care capitalul de maternitate este folosit ca o contribuție inițială, este permisă utilizarea fondurilor imediat după nașterea copilului. Valoarea contribuției inițiale trebuie să corespundă întregului volum al MC. Banii sunt transferați băncii creditoare după acordarea unui contract de credit ipotecar și a unui certificat de proprietate în PF. Când lucrați cu o entitate juridică, auditul este mult mai rapid, fondurile sunt transferate în câteva zile.
În cadrul aceluiași sistem, se rambursează obligațiile de credit aferente ipotecii primite anterior. În acest caz, banca emite un certificat cu privire la valoarea împrumuturilor și a dobânzii la împrumut, care nu trebuie să fie mai mică decât MC. Atunci când cumpără proprietăți imobiliare într-o clădire nouă, fără fonduri împrumutate care utilizează capital de maternitate, PF ia în considerare șantierele de construcții cu mai mult de jumătate de finalizare. Transferul de fonduri către dezvoltator pentru furnizarea unui certificat înregistrat de participare la capital se face în termen de cinci zile.
Capitalul de maternitate pentru achiziționarea de locuințe poate fi folosit nu numai pentru a achiziționa, dar, de asemenea, construirea sau reconstrucția spațiului de locuit existent. Această opțiune poate combina, de asemenea, împrumuturile și utilizarea fondurilor proprii. Atunci când construiți o casă sau reparați zona existentă, toate documentele justificative ar trebui trimise la PF. Acestea pot fi chitanțe, vouchere de numerar, contracte cu organizațiile de construcții.
În cazul în care familia a luat un împrumut pentru a construi o casă, atunci atunci când se aplică la Fondul de pensii, un contract este furnizat care reflectă valoarea împrumutului și a dobânzii la plăți. Luarea în considerare a problemei rambursării unui împrumut sau transferului de fonduri către o organizație de construcție, plata costurilor de construcție personale se face în timp util.
În plus, va fi necesar să se prezinte un plan de dezvoltare, un permis pentru lucrări de construcție și documente pentru proprietatea asupra site-ului. În acest caz, va fi necesar un consimțământ notarial pentru acordarea unei cote copilului în casa nou construită. Utilizarea MC pentru construirea de vile și case de grădină nu este prevăzută de lege.
Cum de a cumpăra un apartament folosind capital de maternitate
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: