În același timp, considerăm că este posibil să menționăm următoarele aspecte privind aspectele menționate în recurs.
1. La bunurile imobile care fac obiectul înregistrării de stat a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu acestea și a înregistrării cadastrale de stat.
Conform articolului 130 din Codul civil al Federației Ruse la bunul imobil (imobil, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, și tot ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în scopul lor, inclusiv clădiri, structuri , obiecte de construcții neterminate.
În conformitate cu părțile 1 și 3 din articolul 1 din Legea privind înregistrarea cadastrului cadastru bunurilor imobile sunt acțiuni ale organismului autorizat pentru includerea în înregistrarea cadastrală de stat a bunului imobil, care confirmă existența unui imobil cu caracteristicile care asigură determinarea bunului imobil ca lucruri individuale specifice sau să confirme încetarea existenței unei astfel de proprietăți imobiliare, precum și alte informații prevăzute de Legea cadastrului proprietate lea.
În conformitate cu Legea cu privire la cadastru efectuat de înregistrare cadastrală a terenurilor, clădiri, structuri, spații, construcții neterminate.
Având în vedere cele de mai sus, nu este prevăzută înregistrarea cadastrală a altor obiecte în conformitate cu cerințele Legii cadastrului.
Astfel, dacă obiectele specificate în recurs sunt construite și puse în funcțiune în ordinea stabilită ca obiecte imobile - construcții. în ceea ce privește astfel de obiecte, poate fi efectuată înregistrarea cadastrală de stat.
Astfel, în conformitate cu alineatul 1 din partea 2 al articolului 27 din Legea cu privire la autoritatea de înregistrare cadastru cadastru face o decizie de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale în cazul în care proprietatea cadastrului, care este reprezentat de declarația în considerare, nu este supusă imobiliare, a cărei înregistrare cadastrală se efectuează în conformitate cu Legea privind cadastrul.
De asemenea, informăm că, în temeiul articolului 7 din Legea cadastrului, cadastrul de stat al imobilelor nu conține caracteristici precum compoziția obiectului imobiliar.
2. Pregătirea documentelor necesare înregistrării cadastrale a clădirilor și procedura de depunere a acestora la organul de înregistrare cadastral.
Partea 1 al articolului 22 din Legea privind Cadastru se stabilește că baza pentru înregistrarea cadastrală a instalațiilor este, inclusiv aplicarea de înregistrare cadastrală de stat de bunuri imobiliare, planul tehnic de construcție, sau o copie a permisiunii de a intra în obiectul de construcție de capital în funcțiune.
3. Despre pregătirea planului funciar al terenului în cazul formării unei părți din terenul cu scopul de a transfera partea educată în contractul de închiriere.
În baza prevederilor de la punctul 9 din partea 2 din articolul 7 al cadastrului, cadastru imobiliar de stat se introduc informații cu privire la restricțiile (sarcinilor) ale unor drepturi reale pe proprietate, inclusiv o descriere a proprietății, în cazul în care astfel de restricții (sarcinilor) se aplică la o parte a proprietății.
În conformitate cu alineatul 2 din partea 1 a articolului 22 al cadastrului în vederea înregistrării cadastrale de stat a terenului de către solicitant împreună cu o cerere de înregistrare cadastrală de stat apare planuri de sondaj.
În conformitate cu clauza 61 din cerințele din coloana "Caracteristicile unei părți" ale secțiunilor părții textuale a planului delimitat se completează pe baza:
- informații cadastru imobiliar de stat - pentru piesele existente de teren care sunt memorate în primul clarifică limitele formate pe terenul modificat sau rafinat;
- acte ale autorităților de stat sau acorduri de auto-guvernare locale au intrat în acte judiciare forță - în legătură cu o parte formată din teren.
În acest caz, copii ale acestor documente sunt incluse în anexa la planul de monitorizare a terenurilor.
Clauzele 62 și 63 din Cerințe prevăd completarea coloanei "Caracteristicile părții" în următoarele cazuri:
- dacă formarea unei părți a terenului este asociată cu disponibilitatea imobiliară pe teren;
- în cazul în care originalul (neschimbat) terenul este în proprietate municipală sau teren format din terenuri în terenuri publice sau aflate în proprietatea sau municipalitati adiacente, prin care se asigură acces la terenurile (terenuri) porțiunile utilizarea comună, stocate într-un public sau municipalitati proprietate.
În același timp, în cerere nu a inclus prevederi pentru completarea detalii ale coloanei „Caracteristicile“ Secțiunea 5 „Înțelegerea părți ale terenului au format“ forma în formarea planului de delimitare a terenului pentru a transfera făcut parte din chirie.
Potrivit departamentului de imobiliare, în cazul formării terenului să-l transfere în afara graficului „Caracteristicile“ Secțiunile textul planului de delimitare completat pe baza documentului care confirmă stabilească restricții (sarcinilor) drepturilor reale (de exemplu, un document care să conțină caracteristicile Stadiului contract în temeiul articolului 429 din Codul civil), o copie a care este inclus în anexa la planurile de sondaj.
În absența unui astfel de instrument în coloana „părți Feature“ secțiunile țintă plan de delimitare a textului porțiune de formare parte poate fi specificată, cum ar fi „porțiune de teren este formată, în scopul de a transmite un serviciu de închiriere“.
Potrivit Departamentului de Real Estate, absența, în acest caz, în anexa la documentele planului de frontieră sunt baza pentru umplerea coloanei „Caracteristicile“ secțiuni de text ale planului de delimitare nu poate fi un motiv pentru refuzul sau suspendarea înregistrării cadastrale de stat.
În atenția plată același timp că, în conformitate cu alineatul 2 al articolului 26 din Federația Rusă, contracte de arendă a terenurilor, subînchirieze terenul din Codul Funciar, utilizarea gratuită a unui teren, încheiat pentru o perioadă mai mică de un an nu sunt supuse înregistrării de stat, cu excepția cazurilor prevăzute de legile federale .
În conformitate cu partea 11 a articolului 25 din Legea privind Cadastru făcută la cadastru imobiliar informațiile de stat cu înregistrarea cadastrală de stat a proprietății de natură temporară. Aceste informații încetează să mai aibă caracter temporar de la data înregistrării de către stat a restricției (îndatorării) drepturilor de proprietate. Dacă după cinci ani de la data finalizării înregistrării cadastrale de stat a obiectului înregistrării de stat a restricțiilor relevante sunt puse în aplicare de proprietate (servituți) a drepturilor reale, aceste informații vor fi anulate și eliminate din cadastrul imobiliar de stat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: