Departamentul de Imobiliar al Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia (în continuare - Departamentul de Imobiliare) a luat în considerare în competența sa un apel și informează.
În același timp, considerăm că este posibil să menționăm următoarele aspecte privind aspectele menționate în recurs.
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 11 din Codul de urbanism al Federației Ruse (denumită în continuare - GDC) linii electrice, linii de comunicații (inclusiv structuri de linie de cablu), conducte, drumuri, căi ferate și alte structuri similare sunt obiecte liniare.
În virtutea prevederilor paragrafului 5 al articolului 1 din Legea privind organul de inregistrare cadastru cadastru efectuat înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor, clădiri, structuri, spații, construcții neterminate. În cazul în care proprietatea cu privire la înregistrarea cadastrală, care este reprezentat de declarația, nu este supusă imobiliare, înregistrarea cadastrală se efectuează în conformitate cu Legea cu privire la Cadastru, autoritatea de înregistrare cadastrală face o decizie de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale în conformitate cu alineatul 1 din partea 2 a articolului 27 din Legea privind Registry.
Astfel, problema repartizării unui obiect asupra obiectelor imobile poate fi rezolvată în timpul lucrărilor cadastrale.
În conformitate cu articolul 25 din Legea privind înregistrarea, titlul la obiectul imobiliar nou creat se înregistrează pe baza:
Titlul documentului pe terenul pe care se află bunul imobil (reprezentarea nu este necesară în cazul, pe baza acestui document înainte de a dreptul reclamantului a fost înregistrată (dreptul unei persoane reprezentată de către solicitant, în cazul în care documentele de înregistrare de stat depuse de reprezentantul) pe terenul menționat un sit în ordinea stabilită de Legea privind înregistrarea);
permise pentru facilitatea de a opera, în cazul în care, în conformitate cu legislația din Rusia necesară pentru o astfel de permisiune (solicitate de organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la organul care a emis o astfel de autorizație, cu condiția ca solicitantul nu a prezentat o rezoluție din proprie inițiativă).
Astfel, drumul este creat în conformitate cu procedura stabilită pentru crearea imobilelor (alocarea terenurilor, obținerea unui permis de construcție, respectarea codurilor de construcție și a reglementărilor, punerea în funcțiune).
Având în vedere cele de mai sus, problema clasificării unui obiect ca obiect de proprietate imobiliară poate fi rezolvată și în etapa de obținere a permiselor.
Problema dacă o anumită proprietate este imobiliară ar trebui rezolvată ținând cont de scopul acestei proprietăți și de împrejurările asociate creării ei.
În această Tigla de piatră spartă sau de pietriș sau alte materiale solide, utilizate pentru transportul rutier de acoperire, oferă o suprafață curată, netedă și greu, dar nu are proprietăți utile distincte, ci doar îmbunătățește proprietățile utile ale terenului pe care se află. Spre deosebire de clădiri, structuri și construcții acoperire solidă nu are elemente structurale care pot fi distruse atunci când un obiect este mutat. surfacing rutier de pietriș și piatră spartă sunt aranjate prin împrăștierea acestor materiale direct pe subgrade, ceea ce elimină o legătură puternică cu solul în timpul transferului lor nu pierd calitățile necesare pentru utilizarea ulterioară.
În acest sens, aceste facilități nu sunt facilități, mișcarea care ar provoca daune disproporționate în raport cu scopul lor, adică, nu au caracteristicile indicate în articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse, prin urmare, dreptul la astfel de instalații nu sunt supuse înregistrării de stat.
Astfel, instanța ajunge la concluzia că necesitatea de a prezenta dovezi că drumul este creat ca o proprietate pe terenul alocat pentru construcția proprietății, sub rezerva regulilor de urbanism și regulamentele puse în funcțiune în conformitate cu procedura stabilită.
În temeiul articolelor 16, 22 din Legea cadastrului topografice construcții efectuate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin Legea cadastrului, bazată pe aplicarea planului cadastral și facilități tehnice.
În acest caz, informații cu privire la construcție, cu excepția informațiilor privind localizarea sa pe terenul specificate în planul tehnic, inclusiv pe baza permisului de munca cadastru a clientului pentru a intra în proprietatea în funcțiune, documentația de proiect al proprietății (partea 8 al articolului 41 din Legea privind Cadastru) .
Astfel, ținând cont de dispozițiile din partea 8 al articolului 41 din Legea privind Cadastru, în cazul în care eliberarea unui permis pentru a intra în proprietate în funcțiune, pregătirea documentației de proiect a proprietății este prevăzută de legislația în vigoare, un plan tehnic pentru proprietatea urmează să fie pregătite pe baza unei astfel de autorizații sau a documentației de proiect, copii ale cărora fac obiectul includerii obligatorii în anexa la planul tehnic.
Trimiteți-le prietenilor: