Privatizarea unui loc de parcare (parcare) 2019 - în curte, cât costă, acasă

Dar se întâmplă de asemenea că, după sosirea acasă, toate spațiile de parcare sunt ocupate. Și în locul în care persoana pleacă de obicei mașina, există o altă mașină complet necunoscută.







Din acest motiv, întrebarea devine actuală: pot privatiza un spațiu de parcare?

Informații generale

În primul rând, trebuie să înțelegeți ce înseamnă "spațiu de parcare" și "privatizare".

Spațiu de parcare - acesta este un loc special alocat, unde, prin lege, puteți părăsi mașina. Acest concept este cuprins în Legea nr. 218-FZ.

Privatizarea este transferul de ceva în proprietate. După privatizarea unui loc de parcare, o persoană devine proprietarul acestuia.

Teritoriul casei

Teritoriul adiacent este un teren documentat, a cărui suprafață este înregistrată în pașaportul cadastral.

Acesta este situat în jurul casei. Terenul este proprietatea tuturor chiriasilor apartamentului.

Acest teritoriu constă de obicei din:

  • clădirea cea mai înaltă;
  • elemente de natură (paturi de flori, grădini de legume);
  • site-uri pentru copii;
  • un teren de sport;
  • locuri de parcare;
  • multe alte obiecte.

Dimensiunea unui astfel de teritoriu este determinată pe baza mai multor factori: densitatea construcției, numărul de etaje și disponibilitatea drumurilor publice.

legislație

Nu cu mult timp în urmă, în legislația Federației Ruse, spațiile de parcare au fost reflectate în imobiliare ca obiecte independente.

Astfel, Legea federală nr. 218-FZ spune că cetățenii au posibilitatea de a privatiza un spațiu de parcare.

Legea nr. 1544-1 prevede că reînregistrarea drepturilor de locuință nu are nimic de-a face cu privatizarea spațiului de parcare.

Un mic efect asupra acestei proceduri îl constituie Codul de locuințe al Federației Ruse. De asemenea, el determină utilizarea teritoriului în apropierea casei.

Privatizarea unui loc de parcare

Privatizarea unui loc de parcare se face pe bază gratuită în cazul în care proprietarul unei locuințe poate confirma dreptul la o parte din activele imobilului unei clădiri.

În cazul în care apartamentul este într-o casă a cumpărat cu ajutorul vânzării, proprietarul acesteia este deja beneficiarul efectiv al locului de parcare (în cazul în care este listat în documentele privind soldul blocului).

Spațiul de parcare poate fi proiectat de oricine: atât proprietarii de apartamente, cât și un grup de cetățeni care locuiesc în aceeași intrare.

Minusul privatizării unei parcări auto este acela că va trebui să plătească și taxe pentru ea.

Pentru a reînregistra drepturile asupra spațiului de parcare, acesta trebuie protejat de locurile învecinate prin intermediul unui gard special sau al altor elemente speciale.

Privatizarea unui loc de parcare în curte asigură proprietatea în cazul în care parcarea însăși îndeplinește cerințele legislației în ceea ce privește lățimea și lungimea, unde:

  • dimensiunea minimă este de 5,3 x 2,5 metri;
  • dimensiunea maximă este de 6,2 x 3,6 metri.






Dacă toate regulile sunt îndeplinite, nu vor exista obstacole în calea reînregistrării.

În curtea din apropierea casei

Dacă nu există parcare în curtea casei, ar trebui organizată.

Înainte de aceasta, trebuie să cunoașteți următoarele măsuri, care sunt stabilite în actele legislative:

  • Parcarea generală pentru autoturisme ar trebui construită la o distanță de cel puțin 10 metri de ferestrele clădirii rezidențiale;
  • dacă în loc de parcare se află 10 autoturisme - distanța trebuie să fie de cel puțin 15 m;
  • dacă 50 de mașini - un minim de 50 de metri;
  • de la 100 la 300 de mașini - trebuie să faceți documentația proiectului;
  • În cazul în care blocul are o înălțime de 28 de metri, parcarea trebuie să aibă 2 ieșiri;
  • Parcarea ar trebui să fie situată la o distanță de 50 de metri de clădirile de apartamente.

Parcarea nu trebuie să blocheze trecerea pietonilor și a altor vehicule.

Este posibil să se privatizeze un apartament fără permis de ședere? Uită-te aici.

Ordinea de înregistrare

Pentru a plasa un loc de parcare și a intra în posesia sa imediată, este necesar:

  • pentru a pune acest teren în evidență în Rosreestr;
  • determinarea zonei;
  • pentru a înregistra un site în dreptul de proprietate.

Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați autoritățile pentru permisiune.

Obținerea permisiunii

Înregistrarea permisului de reînnoire a spațiului de parcare al teritoriului adiacent este reglementată:

  • Codul locuinței;
  • Codul funciar.

Pentru a emite un teren de un astfel de plan este posibilă numai după livrarea casei și definirea limitelor parcelei. Se implică autorități locale care utilizează informații din registrele cadastrale și informații din planuri și reglementări.

În cazul în care terenul în curs de dezvoltare este în contradicție cu informațiile din documente, va fi necesar să se modifice tipul de utilizare și alocarea terenului.

  • documente care determină aria teritoriului adiacent;
  • toate lucrările pregătite de inginer;
  • documente care acordă dreptul la un spațiu de locuit în casă;
  • document documentat privind transferul de terenuri în proprietatea proprietarilor de locuințe.

Cu toate acestea, toți cei care doresc să obțină dreptul de proprietate ca un loc de parcare este mai bine să apeleze la avocați cu înaltă calificare, care pot face un pachet de documente mai detaliat și să explice însăși procedura de înregistrare.

O cerere de probă pentru privatizarea site-ului este aici.

Coordonarea cu alți chiriași

Atunci când există o dispută privind stabilirea limitelor spațiului de parcare, va fi necesară întocmirea unui act de dezacord. Se compune în timpul lucrărilor inginerului cadastral sau în sistemul judiciar.

În lipsa unor dispute, întreaga procedură va fi de a aloca spații între proprietarii parcării comune.

Cât costă?

La anumite etape ale privatizării va fi necesar să se plătească pentru primirea certificatelor necesare, iar privatizarea în sine este gratuită.

SDA în parcare

Conform regulilor de circulație rutieră, șoferul din parcare trebuie să respecte următoarele standarde:

  • Utilizați semnale de semnalizare când manevrați în parcare;
  • Este interzis să stați într-o parcare cu un motor care rulează mai mult de 5 minute;
  • Este interzis accesul la un loc de parcare a invalizilor, în cazul în care conducătorul auto nu este;
  • Este interzisă parcarea unui vehicul de peste 3,5 tone dacă nu există un loc special pentru mașinile multidimensionale din parcare;
  • Este interzisă părăsirea autoturismelor la mai puțin de 5 metri de containerele pentru gunoi;
  • Este interzisă punerea mașinii la intrare, blocând astfel ieșirea pietonilor.

În cazul în care spațiile de parcare interferează cu persoanele din jur, precum și în cazul încălcării regulilor, puteți contacta următoarele autorități:

Privatizarea unui loc de parcare (parcare) 2017 - în curte, cât de mult va costa, la domiciliu
Prețul privatizării terenurilor în cadrul unei case private este determinat de legislația în vigoare.

Care este procedura de privatizare? Informațiile sunt aici.

Interesați de practica judiciară privind privatizarea camerelor în pensiune? Vedeți detaliile din acest articol.

Încălcarea regulilor privind un loc de parcare amenință cu pedeapsă sub forma unor sancțiuni care se stabilesc după cum urmează:

Pentru unele încălcări ale regulilor de trafic, pedeapsa este mai gravă.







Trimiteți-le prietenilor: