Nivelul costului primar al produselor pentru construcții este determinat în mare măsură de întreprinderea producătoare în sine. La baza costului costurilor de producție sunt factori obiectivi: nevoia de materii prime, mecanisme, forță de muncă, nivelul de preț stratificat al acestor resurse. În același timp, rentabilitatea produselor este afectată semnificativ de utilizarea rațională și eficientă a acestor resurse.
Reducerea costului lucrărilor de construcție și de instalare se poate realiza prin:
- utilizarea echipamentelor productive (reducerea costurilor cu combustibilul și energia electrică, costurile de reparare și întreținere a mașinilor și mecanismelor de construcție);
- Creșterea schimbărilor cu modificarea modului de funcționare a organizațiilor de construcție, transportul implicat în transportul pe șantier, introducerea tehnologiei economice;
- reorganizarea managementului producției de construcții;
- economisirea materialelor prin furnizarea, depozitarea și consumul rațional.
Există, de asemenea, mai mulți factori subțiri și ascunși care necesită implicarea metodelor științifice, o bază de informare extinsă și personalul de conducere cu înaltă calificare din punct de vedere economic:
- alegerea ritmului rațional, a timpului de construcție;
- Optimizarea nomenclaturii producției, a tipurilor de muncă;
- determinarea gradului rațional de utilizare a capacității de producție;
- politica de actualizare a mașinilor de construcții;
- un set de portofoliu eficient de acțiuni;
- gestionarea optimă a stocurilor de materii prime, materiale, desene și modele;
Factorii tradiționali se estimează după cum urmează.
A. Reducerea costului construcției (SM) se poate realiza prin reducerea costului materialelor de construcție, a pieselor, structurilor și determinării formulei
B. Reducerea costului construcției și instalării (Sv) datorită creșterii producției cu utilizarea îmbunătățită a mașinilor și mecanismelor de construcție poate fi calculată prin formula
B. Scăderea costului lucrărilor de construcție și de instalare din creșterea productivității muncii datorată creșterii colectării de construcție este determinată de formula
Reducerea duratei de construcție va determina o reducere a costurilor generale cu suma determinată de formula
Creșterea producției în comparație cu estimarea va reduce cheltuielile generale cu suma determinată de formula
Reducerea nivelului costurilor generale de la o scădere a ponderii specifice a salariilor de bază ale lucrătorilor poate fi determinată prin formula
Coeficienții Kp, KB și K3, care fac parte din ultimele trei formule, sunt determinate pentru fiecare organizație de construcție pe baza caracteristicilor sale.
În industria construcțiilor, este posibil să se utilizeze alte măsuri pentru a reduce costurile de construcție, care sunt fundamentate atât practic, cât și teoretic.
În condițiile moderne, indicatorul sumar (integrat), care caracterizează rezultatul financiar al activității organizației de construcție, este profitul sau pierderea balanței (brute).
profit de bilanț (BOP) este format din rezultatele financiare, Tata din vânzările de produse (lucrări, servicii), bunuri și alte active corporale (active suport, active necorporale, active circulante corporale și alte active), definit ca diferența dintre încasările din valoarea de vânzare a cheltuielilor sau costul bunurilor vândute (lucrări, servicii) și alte active corporale, precum și veniturile din operațiunile neoperative, reduse cu valoarea cheltuielilor pentru aceste operațiuni:
Cea mai mare parte a profitului organizației de construcție reprezintă profitul din livrarea lucrărilor finalizate către clienți, care, pe baza procesului investițional, pot fi estimate, planificate și actualizate.
În cadrul profitului estimat, este obișnuit să se înțeleagă profitul determinat în procesul de elaborare a estimărilor de proiectare.
În construcții, profitul estimat are o anumită acumulare planificată pentru titlu. Acumulările planificate sunt determinate prin metoda standard ca procent din baza de calcul acceptată. Ca bază, în prezent, se utilizează suma reală a fondurilor utilizate pentru plata forței de muncă pentru lucrătorii din construcții, precum și lucrătorii care servesc mașini și utilaje pentru construcții sau costul estimat al lucrărilor de construcție și de instalare. Nivelul estimat al profitului este determinat în proporție de 50% din fondurile pentru muncă sau 12% din costul lucrărilor de construcție și instalare, ᴛ.ᴇ. oferă organizațiilor de construcții și asamblări posibilitatea de a dispune de suma minimă necesară pentru funcționarea cu succes a acestora, plata impozitului pe venit, implementarea dezvoltării producției, stimularea muncii muncitorilor și alte scopuri.
În condițiile dezvoltării relațiilor de piață, în funcție de nivelul de dezvoltare al economiei, standardele pentru stabilirea planului de economii se pot schimba periodic.
Profitul planificat reprezintă prognoza profitului organizației de construcție, care este elaborată în timpul elaborării planului de afaceri. profitul planificat de la executarea lucrărilor de construcții este alcătuit din următoarele componente: valoarea economiilor planificate prevăzute în buget și economii de costuri planificate prin reducerea costurilor lucrărilor de construcții și instalații, planificate pentru efectul pe baza unor măsuri organizatorice și tehnice dezvoltate-guvernamentale. Determinarea mărimii profitului planificat (Πпл) de la executarea (livrarea) lucrărilor se face prin formulele următoare
Profitul planificat poate fi determinat atât pentru obiectele individuale, cât și pentru lucrările executate și, în general, pentru o organizație de construcție și instalare.
Profitul planificat în ansamblu pentru organizație se calculează ca sumă a profitului de la livrarea muncii către clienți, executat de forțe proprii și de la vânzarea de servicii ale producătorilor auxiliari și ale fermelor auxiliare.
Profitul real (PF) de la livrarea lucrărilor efectuate către clienți este determinat ca diferența dintre veniturile din vânzarea lor fără TVA și costurile de producție și de vânzare (costul real al lucrărilor de construcție și de instalare)
Venitul ca indicator financiar caracterizează asigurarea ciclului de producție, returnarea avansurilor la producerea fondurilor organizației în numerar și începutul unei noi runde în cifra de afaceri a fondurilor.
Veniturile organizației de construcții de la livrarea lucrărilor efectuate de client sunt prețul contractului fără taxă pe valoarea adăugată.
Reglementările contabile și de raportare din Federația Rusă prevăd utilizarea a două opțiuni pentru determinarea veniturilor:
a) la primirea de fonduri pentru munca efectuată și servicii în contul de decontare sau la casieria organizației de construcție;
b) privind executarea lucrărilor și semnarea documentelor (actelor, certificatelor) prevăzute în acordurile contractuale.
Alegerea acestei sau acelei opțiuni depinde de condițiile de gestionare și de natura relației cu partenerii și se realizează independent de către organizația de construcție.
Profit din vânzarea de active de bază, active necorporale, stocuri și alte bunuri determinate, definite ca diferența dintre prețul de vânzare, fără taxa pe valoarea adăugată și alte deduceri prevăzute de lege, iar inițial (înlocuire) o sută de imostyu această proprietate asupra mijloacelor fixe, active necorporale , obiecte cu valoare redusă și cu purtare scurtă - valoare reziduală.
Profitul din vânzări către organizații externe de produse și servicii, industrii subsidiare și auxiliare este determinat ca diferența dintre costul acestui produs la prețul de vânzare fără taxă pe valoarea adăugată și costul acestuia.
În procesul de calculare a profitului brut, sunt luate în considerare și veniturile și cheltuielile organizației de construcție pentru tranzacțiile de vânzare.
Veniturile și cheltuielile din operațiunile neoperative includ sumele de bani primite și amenzile plătite, penalitățile, penalitățile și alte sancțiuni economice; dobânzile primite din fondurile contabile ale organizației, diferențele de curs valutar în conturile în valută și tranzacțiile cu valută străină; venituri (dividende, dobânzi) aferente acțiunilor, obligațiunilor și altor valori mobiliare deținute de organizație, precum și veniturile din participarea la capitalul propriu în activitățile altor organizații și întreprinderi; alte venituri, cheltuieli și pierderi.
Citiți de asemenea
1. Scăderea prețului de cost datorat reducerii cheltuielilor pentru materiale de construcție, detalii și desene sau modele. 100 - Uts 100 x 100 Sm = Umr [(1 - (100 - Unr)]] Umr - ponderea specifică a costurilor resurselor materiale la costul estimat al SMR Unr - reducerea procentuală. [citeste mai mult].
Trimiteți-le prietenilor: