Înregistrarea proprietății apartamentului - garanție-cadastru

În epoca noastră, nu este suficient să cumpărați o casă, este necesar să o decorați în mod corespunzător și în timp. La urma urmei, în timp ce nu aveți un document prețuit pe proprietate, este puțin probabil că puteți fi considerat un proprietar legitim al proprietății.

Mulți sunt înspăimântați de procesul de colectare și prelucrare a documentației necesare pentru obținerea unui certificat de proprietate asupra apartamentului, care consumă mult timp și astfel că recurg la ajutorul unor terți. Dar nu disperați, e suficient doar să studiezi procesul de înregistrare a unui apartament.

Prima etapă de înregistrare a proprietății

Primul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți este că cererea de înregistrare a proprietății asupra unui apartament trebuie să fie înaintată autorității de înregistrare la locația apartamentului și nu în locul înregistrării. Înregistrarea dreptului la proprietate imobiliară este efectuată de către Serviciul Federal de Înregistrare, aici merită să faceți o vizită, colectând anterior toată documentația necesară.

Colectarea documentației

Documentul principal pentru înregistrarea unui apartament în proprietate va fi un document de titlu, adică un document pe baza căruia aveți dreptul să dețineți acest apartament.

Aceste documente includ:

• Contractul de donație;
• Barter de contract;
• Contractul de vânzare a unui apartament;
• Certificat de moștenire etc.

Am nevoie de un pașaport tehnic?

Un document la fel de important pentru înregistrarea proprietății apartamentului va fi un pașaport tehnic. Acesta reflectă descrierea tehnică a apartamentului, care conține indicatori precum: suprafața apartamentului, numărul de camere, materialul pereților și plafoanelor, anul construcției clădirii etc. Înregistrarea și eliberarea pașaportului tehnic sunt gestionate de Biroul de inventar tehnic.

Aceasta este, este necesar să se aplice ITO la locația de proprietate cu o cerere de eliberare a unui pașaport tehnic. Dar, de regulă, înregistrarea inițială a unui pașaport tehnic pentru un apartament are loc în ultima etapă a construcției unei case și cel mai probabil un pașaport tehnic va fi în mâinile tale. Nu va fi inutil atunci când vizitați ITO-ul pentru a comanda un extras din cartea de casă, care indică persoanele care au un permis de ședere pe un anumit spațiu de locuit.

Acest document are un termen scurt, deci este mai bine să îl luați ultima dată când toate documentele necesare au fost deja colectate. De asemenea, merită să verificați datele despre obiect, specificate în documentele de titlu cu datele din pașaportul tehnic, ele trebuie să fie identice. În caz contrar, procesul de înregistrare a apartamentului în proprietate va fi suspendat și va trebui să facă modificări în documentul fals.

Certificatul de absență a arieratelor pentru chirie este, de asemenea, un element indispensabil în înregistrarea proprietății unui apartament. Acest certificat este eliberat de compania de administrare, care vă servește casa.

Ar trebui să plătesc taxa de stat?

Înregistrarea drepturilor de proprietate se referă la serviciile cu plată. Valoarea taxei poate varia în funcție de originea dreptului de proprietate, însă dimensiunea sa este reglementată de stat. De regulă, puteți plăti taxa la fața locului cu înregistrarea imediată a proprietății apartamentului. Când trimiteți documentele pentru înregistrare, trebuie să furnizați o chitanță pentru plată.

Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse. Merită menționat faptul că nici o tranzacție legală nu este posibilă fără un pașaport.

Cererea de înregistrare a dreptului de proprietate este formalizată direct la depunerea documentelor de înregistrare. O mostră a acestuia poate fi găsită pe suportul de informații sau prin contactarea unui specialist.

Nu uitați copiile xerox ale documentelor

Un punct foarte important, care nu poate fi uitat, este un număr suficient de fotocopii. Trebuie avut în vedere faptul că proiectarea drepturilor de proprietate sunt implicate, cel puțin trei laturi. De exemplu, atunci când cumperi un apartament, părțile vor fi vânzătorul, cumpărătorul și autoritatea de înregistrare. Astfel, în cazul în care este necesar designul cât mai multe trei copii ale contractului de vânzare: un exemplar este dat cumpărătorului, vânzătorul al doilea și ultimul este stocat în organism de înregistrare.

Pentru restul documentației, pe lângă documentele de titlu, este necesară o copie, inclusiv o copie a chitanței pentru rambursarea taxei de stat.

Lista finală de documente

Astfel, atunci când înregistrați proprietatea unui apartament în primul rând, este necesar să colectați toate documentele necesare, inclusiv:

1. actul de titlu (original și mai multe exemplare, în funcție de numărul de părți);
2. pașaportul tehnic pentru apartament (original cu o copie),
3. pașapoarte ale tuturor participanților la tranzacție,
4. certificat privind absența datoriilor (original cu o copie),
5. un extras din Casa Cartea (original cu o copie),
6. chitanță pentru rambursarea taxei de stat (original, cu o copie);
7. cerere

Următoarea etapă va fi contestarea directă a autorității însărcinate.

Înregistrarea unui apartament într-o clădire nouă

Practic, procesul de înregistrare a unui apartament dintr-un fond secundar de locuințe diferă foarte puțin de procedura de înregistrare a unui apartament într-o clădire nouă. Dar există mai multe nuanțe care merită luate în considerare. Înregistrarea este efectuată de către Autoritatea de Înregistrare, ca și în cazul locuințelor secundare, însă pachetul de documente poate fi diferit.

Procedura de înregistrare a proprietății unui apartament nou este următoarea:

Dezvoltatorul oferă noi de origine al Comitetului de Stat de admitere și după examinarea toată casa, fiecare participant a emis în comun de construcție act prima - transmitere, arată toate defectele, dacă sunt prezenți, precum și caracteristicile generale ale apartamentului.

1. În plus, dezvoltatorul se adresează Biroului de inventariere tehnică pentru a obține un plan tehnic pentru fiecare apartament.
2. După ce proprietarul acceptă locuințe noi, se formează un pachet de documente, inclusiv:

• Acord de împărțire
• Actul de acceptare
• Planul tehnic
• Formularul de cerere
• Primire pentru răscumpărarea datoriei de stat
• pașaport

Toate documentele colectate sunt furnizate Autorității Înregistrate la locul unde se află instalația în original și cu fotocopii.

Articole similare

• Înregistrarea unui apartament în proprietate într-o clădire nouă, pas cu pas instrucțiuni, legi și drepturi cetățenești

• Cum de a da în judecată dreptul de proprietate asupra unui teren și a unei case

• Provocarea drepturilor de proprietate asupra unui teren, proprietate

Trimiteți-le prietenilor: