După achiziționarea unui teren pentru construcția de locuințe individuale, un cetățean are datoria de a plăti o taxă pentru acesta. Cu toate acestea, nu toată lumea știe ce dimensiune și dacă există beneficii atunci când plătiți. Prin urmare, este important să examinăm această problemă mai detaliat. Vom spune în articol cum se calculează impozitul pe IZHS, vom indica ratele și caracteristicile acestuia.
Impozit pe IZhS
Impozitul pe IZHS este o plată a valorii federale și regionale. Principala lege care reglementează plata sa, desigur, este Codul Fiscal. Mărimea ratei de impozitare este stabilită de autoritățile regionale. Se determină ținând seama de scopul terenului.
Codul fiscal prevede numai ratele maxime. Autoritățile regionale au totuși dreptul de a reduce această normă în teritoriile care le sunt încredințate. Întrucât rata impozitului poate fi stabilită independent de autoritățile regionale, este mai bine să se precizeze dimensiunea acesteia în fiecare caz specific. Ratele limită pentru diferite tipuri de terenuri sunt prezentate în tabel.
Rata impozitului marginal
Terenul sub stocul de locuințe
Site-uri concepute pentru IZHS
Terenuri destinate desfășurării activităților agricole cu timp parțial, grădinărit, cabane
Alte terenuri
Procedura de calculare a bazei de impozitare
Mărimea impozitului pe IZhD = Valoarea cadastrală a sitului x Rata de impozitare
Exemplu de calcul al impozitului pentru proprietatea partajată a terenurilor
Valoarea impozitului în conformitate cu regulile de calcul va fi egală cu:
Beneficii pentru impozitul pe IZHS
Cine are dreptul de a folosi
Scutire integrală de la plata impozitului
Eroul muncii socialiste
Cavaler al Ordinului de Glorie
Membrii familiei unui militar care a murit în timpul executării unei îndatoriri militare
Cetățenii care primesc o pensie de urmaș
Reducerea bazei fiscale cu 1 000 000 de ruble
Sunt dezactivat, dar și grupuri II
Persoanele cu handicap din copilărie
Cetățean care a devenit invalid în cel de-al doilea război mondial
Veteranii, precum și alți veterani de război
Cetățenii care au participat la testele nucleare
Persoanele care au lichidat consecințele dezastrelor nucleare
Unul dintre părinții sau părinții adoptivi dintr-o familie recunoscută are mulți copii
Deducerea a 50% din cuantumul impozitului
Angajații organizațiilor bugetare de importanță locală
Reducere de 25% din impozitul evaluat
Soții care sunt angajați ai organizațiilor bugetare de la un nivel diferit
Unele autorități regionale scutesc pensionarii de plata impozitului pe IZhS. O astfel de prestație pe care o pot utiliza de la data numirii unei pensii.
- În absența unei scutiri fiscale, valoarea impozitului = 1,200,000 x 0,3% = 3600 de ruble
- Cu un avantaj de 1 000 000 ruble Valoarea impozitului = (1 200 000 - 1 000 000) × 0,3% = 600 ruble
- Cu o scutire de impozit de 50% din suma impozitului Suma impozitului = 1,200,000 x 0,3% x 50% = 1,800 ruble
- Reducere 25% Suma impozitului = 1 200 000 x 0,3% - 25% = 2 700 ruble
Procedura de plată a notificării fiscale
Persoanele fizice plătesc impozite pe baza unei notificări trimise de acestea către autoritățile fiscale. Acest document trebuie să vină la contribuabil cel mai târziu cu o lună înainte de data la care termenul de plată este datorat.
Există mai multe moduri de trimitere a unei notificări:
- înmânarea personală cu primirea obligatorie a unei chitanțe;
- prin scrisoare recomandată;
- în contul personal al contribuabilului.
În cazul în care notificarea nu se face cu 30 de zile înainte de data plății taxei, se recomandă cetățeanului să se adreseze autorităților fiscale în mod independent în scopul obținerii acesteia.
Anunțul trebuie să conțină următoarele informații:
- datele contribuabilului;
- informații despre terenul la care se referă plata;
- calcularea impozitului, ținând cont de privilegiile fiscale care se referă la contribuabil;
- termenul de plată.
Uneori taxa este incorect menționată în notificare. Acest lucru se poate întâmpla în absența informațiilor din partea autorităților fiscale privind acordarea de beneficii cetățenilor sau modificarea valorii cadastrale a sitului IZHS. În acest caz, este necesar să depuneți o cerere la autoritățile fiscale atașate la notificare și destinate feedbackului.
Cu toate acestea, se recomandă plata impozitului în condițiile stabilite de legislație. După examinarea problemei, va fi posibilă recalcularea taxei și transferarea sumelor plătite excesiv către perioadele viitoare. Dacă acest lucru nu se face, există un risc de sancțiuni. Atestarea ilegalității lor este destul de dificilă.
Impozitul se plătește în contul Inspectoratului Fiscal. Există mai multe moduri de a face acest lucru:
- prin punga de bani Yandex;
- folosind WebMoney cu bani electronici;
- prin portofelul Qiwi;
- prin orice ramură a băncii.
În plus, pentru confortul clienților, unele instituții de credit oferă să plătească prin diverse birouri online. În acest caz, nu merită să efectuați o plată prin site-uri sau organizații neconfirmate, deoarece există riscul de fraudă.
Sancțiuni și penalități privind taxa IHL
În caz de întârziere, există și o penalizare pentru fiecare zi de neplată. Este de 1/300 din rata de refinanțare. Calculul are dimensiunea, care este valabilă în ziua datoriei.
Impozitul are dreptul de a colecta datorii pentru impozitele pe IZhS prin intermediul producției de comenzi. Cu alte cuvinte, nu sunt necesare proceduri preliminare pentru a da în judecată. Dacă instanța nu plătește impozitul la decizia instanței, executorii judecătorești vor interveni în acest caz. Numai instanța poate anula recuperarea.
Răspunsuri la întrebările frecvente despre taxa pe terenurile IZHS
Taxa pe site-urile IZHS a fost introdusă relativ recent, deci există un număr mare de întrebări cu privire la procedura de calculare și plată a acesteia. Prin urmare, există foarte multe întrebări pe această temă. Vom încerca să răspundem celor mai populare.
Numărul întrebării 1. O treime din terenul pentru IZhS, în valoare de 900.000 de ruble, aparține bunicului meu, care este o persoană cu handicap din primul grup. Restul este încadrat de mine. Nu am beneficii. Trebuie să plătesc taxe și în ce sumă?
Beneficiile fiscale sunt furnizate numai pentru acea parte a site-ului care aparține beneficiarului. În cazul tău, aceasta este doar a treia parte. Invalizi ai grupului I au dreptul de a reduce baza de impozitare cu 1.000.000 de ruble. Bunicul deține un parcel în valoare de 300.000 de ruble. Prin urmare, nu va trebui să plătiți taxe pe această parte.
Partea rămasă (2/3) în valoare de 600 de mii de ruble este supusă impozitării pe motive generale. Specificați rata de impozitare pentru regiunea dvs. Să presupunem că rata este maximă și egală cu 0,3%. Apoi impozitul se calculează după cum urmează:
Suma impozitului = 600 000 x 0,3% = 1.800 de ruble
Întrebarea nr. 2. Mi se pare că la calcularea impozitului, valoarea cadastrală a fost incorect indicată. Cum pot verifica asta?
Pentru a clarifica valoarea cadastrală a site-ului, IZHS poate fi accesat online prin intermediul site-ului web al companiei Rosreestr. De asemenea, costul terenului trebuie indicat în pașaportul cadastral. În cazul în care se dovedește că informațiile fiscale referitoare la valoarea terenului sunt incorecte, trebuie să contactați biroul fiscal pentru clarificare. În plus, cu un calcul incorect al acestei valori, acesta poate fi modificat într-un mod judiciar.
Întrebarea nr. 3. Terenul a fost vândut acum 2 ani. Cu toate acestea, declarațiile fiscale continuă să primească notificarea de plata taxei pentru el. Cum sa fii?
Trebuie să aplicați inspecției fiscale, care se află la locul site-ului. Pentru a confirma transferul proprietății terenului către o terță parte va trebui să prezinte documentele relevante.
Întrebarea nr. 4. Prin moștenire de la tatăl meu am primit un teren pentru IZHS. Am aplicat moștenirea, dar până acum nu am intrat. La ce punct va trebui să plătesc taxa pentru site?
Obligația de a plăti impozitul revine mostenitorului din luna în care a fost deschisă cazul ereditar. Adică din momentul în care a fost depusă cererea corespunzătoare.
Numărul întrebării 5. Terenul de teren îmi aparține în baza unui contract de închiriere. Trebuie să plătesc impozit pe acesta?
Impozitul pe IZHS este plătit de un cetățean căruia site-ul aparține dreptului de proprietate sau care a primit un astfel de site ca moștenire. Chiriasii nu transferă plăți către buget. În schimb, aceștia plătesc chiria proprietarului site-ului.
Astfel, proprietarii terenurilor pentru IZHS sunt obligați să plătească impozitele corespunzătoare. Se recomandă acest lucru în timpul stabilit de lege. Dacă nu efectuați plăți la timp sau nu plătiți deloc impozite, penalitățile și amenzi vor fi evaluate și recuperarea va fi făcută prin executorii judecătorești. Valoarea IFTS acumulată trebuie verificată. Dacă găsiți erori, trebuie să contactați imediat inspectorul fiscal.
Articole similare
-
Impozitarea cu impozitele, ratele dobânzilor, ordinea de plată
-
Izolație termică pentru pereți cum să alegeți dimensiunile, ce materiale termoizolante sunt mai bune
Trimiteți-le prietenilor: