Cititorii Komsomolskaya Pravda au răspuns:
- șeful Administrației Locuințelor Urbane din Izhevsk, Madzhit FATTAHOV,
- șeful departamentului de management al locuințelor al Ministerului Construcțiilor din Republica Diana Diana NOVOMEYSKAYA,
- Șeful Departamentului de Metodologie de Administrare și Întreținere a Fondului de Locuințe Vladimir BRYUKHANOV,
- șeful departamentului de locuințe și servicii comunale de Izhevsk Ivan MARININ.
- Bună ziua! Locuiesc în satul cheie, casa 85. Casele noastre au fost construite de germanii capturați în 1952-54. Putem intra în programul de reparații capitale?
Stalin Ivanovna, orașul Izhevsk
Ivan Marinin:
- Bineînțeles că poți. Oricine poate participa la acest program. Principalul lucru este că se respectă condițiile de bază ale legii federale. Câte apartamente sunt în casa ta? Sunt toți proprietarii? V-ați hotărât asupra formei de guvernare? Contractul a fost încheiat cu orice organizație de management?
- Dar, în casa noastră, de exemplu, există oameni care nu doresc să efectueze reparații capitale. Deoarece recent au făcut renovări în apartamentele lor și nu doresc să fie răsfățați. Și dacă refuză să ia o decizie? - Potrivit legii, decizia de a efectua o revizie majoră în casă este considerată valabilă dacă 2/3 din voturile tuturor proprietarilor de spații au fost votate la ședința proprietarilor. În acest caz, restul treia va fi obligată să se conformeze.
- Multumesc pentru ajutor!
- Bine ai venit! Locuiesc în casa 2 pe Prasovskiy Lane. Casa are 53 de ani, acoperisul este scurs. Mai ales în timpul ploilor torențiale și al ninsorilor. În mod constant trebuie să reparăm apartamentul. Am auzit că statul poate ajuta cu bani pentru a repara acoperișul. Cum se realizează acest lucru?
Tatiana Anatolievna, orașul Izhevsk.
Diana NOVOMEYSKAYA:
- În primul rând, este necesar să alegeți cine și cum vă va administra casa (pentru mai multe detalii, consultați IMPORTANT!). În al doilea rând, decideți dacă sunteți de acord ca proprietari de spații să colectați cel puțin 5% din costul total al reviziei. Dacă cererea dvs. este luată în considerare și inclusă în programul municipal, atunci veți primi bani de la Fondul pentru asistență în reformarea locuințelor și a serviciilor comunale. Aceasta reprezintă 95% din costul reviziei. Acestea sunt transferate într-un cont special, deschis de HOA sau de o organizație de management. De exemplu, organizația dvs. de gestionare sau o comisie independentă de reparare a acoperișului au evaluat 1 milion de ruble. Prin lege, plătiți doar 50 de mii! Restul de 950 sunt plătite de stat.
- Bună ziua. În clădirea noastră cu cinci etaje, în al treilea an, acoperișul este scurs. În Horzhilupravleniye au dat un răspuns că este necesară o revizie majoră. Dar nu va fi până când casa noastră nu va alege cine va sluji. Cine mă poate ajuta?
Elvira Anatolievna, orașul Izhevsk
Ivan MARININ:
- Din păcate, nu veți primi un alt răspuns. Atâta timp cât nu alege o formă de guvernare, și să nu ia o decizie, precum și colectarea de fonduri pentru reparații capitale, conform legii, nimeni nu poate face nimic, ca propunerea privind calendarul, tipurile și costurile de revizuire oferă organizației de gestionare. Și este susținută de proprietarii locuinței în cadrul adunării generale.
- Bine ai venit! Locuiesc la primul etaj al unei case de panouri. Chiar sub apartamentul nostru există țevi cu apă fierbinte. Recent au existat două impulsuri. După aceea, chiar și parchetul sa ridicat! A fost o comisie de la GZU, au spus că o vor înlocui. Dar noi pentru banii noștri trebuie să cumpărăm vată de sticlă pentru izolare. Are dreptate?
Larissa, orașul Izhevsk
Ivan MARININ
- Răsăriturile în subsoluri se întâmplă des. Firește, parchetul a căzut în dezavantaj de la un cuplu. În cazul în care comisia a recunoscut că defecțiunea aparține organizației manageriale, angajații acesteia trebuie să o elimine ei înșiși, pe cheltuiala organizației. Și nu trebuie să cumperi un încălzitor, este responsabilitatea organizației manageriale.
- La noi deja și într-o pivniță toți au căzut, crăpate din cauza aburului. Este posibil să se solicite reparații, astfel încât reparațiile să poată fi efectuate acolo?
- Desigur, când repară podeaua, vor trebui să repare totul în subsol. Dacă nu, trebuie să contactați departamentul regional al Gorjilupravka. Specialiștii săi trebuie să verifice dacă angajații companiei de locuințe și reparații rezolvă totul.
Vladimir BRYUKHANOV:
- Dar, permiteți-mi să văd că nu toate mijloacele petrecute de un rezident pot să-l întoarcă. În primul rând, va fi necesar să se dovedească necesitatea reparației. Aceasta necesită încheierea organizației de conducere sau a unei comisii din Gorjilupravlenie, în care va fi scris că este imposibil să trăiești într-un apartament fără reparații. În al doilea rând, există standarde pentru calcularea costului reparațiilor. Aceste standarde iau în considerare brandul, costul echipamentului, conductele. În cazul în care echipamentul de apartamente rezidente neprivatizate set este mai scump (de exemplu, instalatori - scumpe obiecte sanitare italiene), atunci toate achizițiile sale nu vor fi rambursate, numai partea care va fi cheltuită pentru repararea și municipalitatea astfel de apartamente.
- Mulțumesc! Nu am nevoie să return nimic, cel puțin o parte poate fi compensată.
- Bine ai venit! Acum 2,5 ani am cumpărat un apartament la etajul cinci al uneia din casele de la Pușkin. Și exact aceeași sumă în apartamentul meu nu există apă fierbinte. În tot acest timp plătesc în mod regulat acest serviciu. Toate apelurile mele adresate organizației de servicii și GZU nu au dus la schimbări semnificative. Toate se plâng de deteriorarea echipamentelor și de zgurarea țevilor. Cu toate acestea, în aceeași intrare în apartamente conectate la alte două risers, presiunea apei este normală. Ce ar trebui să fac? Poate nu mai plătiți pentru acest tip de serviciu? Cine ar trebui să schimbe conductele în rețeaua de alimentare cu apă și de canalizare?
AM Miller, Izhevsk
Majit FATTAHOV
- Situația cu casa ta este destul de tipică pentru Izhevsk. Casa e bătrână, tevi, desigur. Acum am emis o comandă către compania dvs. de întreținere a locuințelor pentru a vă asigura că ascensorul dvs. este curățat de blocaje cât mai repede posibil. Conform informațiilor noastre, organizația dvs. de service a făcut deja multe eforturi pentru a elimina această problemă. Dar ei vor continua să lupte mai departe.
Iar înlocuirea răsăriturilor se află acum pe umerii proprietarilor de locuințe, adică pe cont propriu. Pentru a reduce cheltuielile pentru revizie generală a sistemelor de alimentare cu apă și canalizare, puteți utiliza facilitățile, care sunt încorporate în Fondul Federal pentru reforma de locuințe.
În plus, oamenii Izhevsk au dreptul de a lua o decizie de a colecta bani pentru reparații de capital, și salvați-le acum, fără a aștepta bani de la Fondul. În primul rând, până când sunt primite, ați acumulat deja parțial bani pentru a cofinanța reparațiile capitale în cadrul programului. Și, în al doilea rând, puteți economisi bani pentru acele tipuri de revizii care nu sunt finanțate de lege (de exemplu, repararea sistemului de stingere a incendiilor). În cele din urmă, programul se va încheia în 4 ani. Este posibil să fie necesară revizuirea unei case.
PREȚUL ÎNTREBĂRII
Care este costul mediu al reviziei?
Costul depinde de mulți factori: suprafața de reparat (fațada, acoperișul), lungimea conductelor care vor fi schimbate, materialele care vor fi utilizate în timpul reparației. Estimarea detaliată a reviziei se efectuează de către administratorul sau organizația care administrează după depunerea cererii la programul municipal de reparații capitale. Oferim un cost aproximativ.
Repararea acoperișului - de la 700 000 la 1 000 000 de ruble.
Repararea fatadei - de la 775 000 la 150000 de ruble.
Înlocuirea țevilor, a canalizării și a obiectelor sanitare - de la 28 700 ruble pentru un apartament.
Înlocuirea canalelor de canalizare - de la 280 000 la 500 000 de ruble.
Înlocuirea vârfurilor de apă caldă și rece pe plastic - de la 300 000 la 700 000 de ruble (în întreaga casă).
Înlocuirea conductelor în subsol pentru oțel - de la 50 000 la 120 000 de ruble.
Înlocuirea centralei termice în subsol - de la 160 000 la 340 000 de ruble.
Pregătit de Veronika IVANOVA
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: