Primii pași în contabilitatea de stat a obiectelor de construcție de capital
Pentru o lungă perioadă de timp sistemul de contabilitate a terenurilor și a altor bunuri imobiliare în țara noastră au fost împărțite: organizarea de inventariere tehnică pentru înregistrarea tehnică a proiectelor de construcție de capital (clădiri, structuri, spații și active în construcție), organismul autorizat de înregistrare cadastrală a fost de punere în aplicare de înregistrare cadastrală de stat de numai parcele de teren. Sistemele de contabilitate a fost o dublare a funcțiilor și prezența erorilor în datele despre obiectele de imobiliare, ca urmare a administrării manuale repetitive, diferența în numele obiectelor și subiectelor de drept, precum și a existat o problemă de a identifica locația imobilului de pe teren.
Cum arata astazi succesiunea de actiuni ale cetatenilor si persoanelor juridice pentru inregistrarea drepturilor de proprietate imobiliara?
Acesta poate fi împărțit în trei etape:
- Realizarea activității cadastrale în raport cu obiectul imobiliar, în urma căreia, de exemplu, un plan tehnic va fi pregătit de către un inginer cadastral sau o organizație de inventar tehnic;
- setarea proprietății la înregistrarea de stat în organul de înregistrare cadastrală, ceea ce a dus la FGBU ramură „FKP Rosreestra“ pașaport cadastru vor fi emise în regiunea Arhanghelsk și Nenets districtul autonom;
- înregistrarea drepturilor asupra obiectului imobiliar, în urma căreia Oficiul Rosreestr din regiunea Arkhangelsk și Districtul Autonome Nenets va elibera un certificat de înregistrare de stat a dreptului la proprietate.
Activitatea cadastrală este prima etapă a modului de înregistrare a legii. Ce este activitatea cadastrală?
activități cadastrale este punerea în aplicare a persoanei autorizate (inginer cadastral) în ceea ce privește munca imobiliare, ca rezultat prin pregătirea documentelor care conțin necesare pentru punerea în aplicare a informațiilor de înregistrare cadastrală despre acest imobil.
Inginerii cadastrali sunt persoane autorizate să desfășoare activități de cadastru și au certificate de calificare relevante. Până în prezent, în regiunea Arhanghelsk și Nenets District Autonome, există aproximativ 150 de ingineri de cadastru. Informații despre inginerul cadastral este disponibil pe portalul web al serviciilor publice Rosreestra (www.portal.rosreestr.ru) sau să depună o cerere relevantă la Oficiul Registrului de Stat rusă pentru regiunea Arhanghelsk și Nenets District Autonom.
Cui se adresează exact pentru pregătirea documentelor pentru înregistrarea de stat a obiectelor imobile (pentru inginerul cadastral sau pentru organizarea inventarului tehnic) este hotărâtă de reclamantul însuși. Costul serviciilor pentru fabricarea documentelor necesare trebuie specificat direct de la executorii acestor lucrări.
Ce documente sunt pregătite de inginerii cadastrali sau de organizațiile de inventariere tehnică pentru înregistrarea ulterioară a obiectului imobiliar?
Acum vorbim, în primul rând, despre planul tehnic și actul de inspecție.
Planul tehnic este un document în care textul și părțile grafice conțin informații despre proprietate. Mai jos este o listă exemplificată a cazurilor în care elaborarea planului tehnic necesită elaborarea unui plan tehnic:
- pe clădiri și structuri nou construite;
- în incintă (de exemplu, apartamente într-un bloc de apartamente);
- pe obiecte de construcții neterminate (în caz de necesitate de înregistrare a dreptului de proprietate, de exemplu, de vânzare);
- la reconstrucția, reproiectarea obiectelor imobiliare;
- alte cazuri în care, dintr-un motiv oarecare, obiectul nu a fost pus pe evidențele de stat și nu a fost încă înregistrat în acesta.
În cazul rezilierii existenței unui obiect imobiliar în legătură cu moartea sau distrugerea unui astfel de obiect imobiliar sau a unei părți a acestuia, se întocmește un raport de inspecție.
Setarea obiectului imobiliar pentru înregistrarea de stat în organul de înregistrare cadastrală este a doua etapă a modului de înregistrare a dreptului.
Trimiteți-le prietenilor: