Vânzarea unui apartament de către doi proprietari. Numărul 190953

Vânzarea unui apartament de către doi proprietari. Numărul 190953

Bună, Tatiana, până la milion. Apoi, o deducere fiscală.

(1) La determinarea dimensiunii bazei de impozitare în conformitate cu articolul 210 alineatul (3) din prezentul cod, contribuabilul are dreptul să primească următoarele deduceri de impozit pe proprietate:







1) în sumele primite de contribuabil în cursul perioadei fiscale din vânzarea de case, apartamente, camere, inclusiv locuințe privatizate, vile, case de grădină sau terenuri și acțiuni în proprietatea declarat, contribuabilul a fost mai puțin de trei ani, dar care nu depășește un total de 1 milion de ruble, precum și sumele primite în perioada fiscală din vânzarea altor bunuri deținute de contribuabil este mai mică de trei ani, dar nu mai mult de 125 000 de ruble. La vânzarea de case, apartamente, camere, inclusiv locuințe privatizate, vile, case de grădină și terenuri și acțiuni în proprietatea declarat, contribuabilul are trei ani de proprietate și mai mult, precum și vânzarea unui imobil situat în proprietatea contribuabilului timp de trei ani și mai mult, se acordă deducerea taxei pe proprietate în suma primită de contribuabil la vânzarea bunului respectiv.

În loc de a folosi dreptul de a primi proprietate deducere fiscală prevăzută în prezenta subsecțiune, contribuabilul are dreptul de a reduce cantitatea de veniturile impozabile în suma cheltuielilor sale documentate legate de obținerea acestor venituri, cu excepția punerii în aplicare a unei valori mobiliare contribuabililor care îi aparțin. La vânzarea cotei (o parte a acesteia) în capitalul social al organizației, cu atribuirea de drepturi în temeiul contractului de o construcție comună (investiții contract de construcții cu participare sau alt contract în legătură cu construcția în comun) contribuabilul are dreptul de a reduce cantitatea de venitul lor impozabil în suma efectiv suportate și cheltuielile documentate legate de primirea acestor venituri.

La punerea în aplicare proprietatea fiind în comun cu partajate sau comune de proprietate dimensiune corespunzătoare deducere fiscală de proprietate calculată în conformitate cu prezenta sub distribuite între proprietarii acestei proprietăți proporțional cu cota lor sau printr-un acord între ele (în cazul proprietății fiind în proprietate comună ).

Dispozițiile prezentului paragraf nu se aplică veniturilor încasate de întreprinzătorii individuali din vânzarea de bunuri în legătură cu activitățile lor comerciale.

Vânzarea acțiunilor (acțiuni) primite de contribuabil în cursul reorganizării societăților, perioada prezenței lor în proprietatea contribuabilului se calculează de la data achiziției de deținerea de acțiuni (acțiuni) ale organizațiilor reorganizate;

2) suma cheltuită de către contribuabil în construirea sau achiziționarea de către Federația Rusă a unei case apartament, apartament, cameră sau pe acțiuni (acțiuni) în ele, în suma cheltuielilor reale suportate, precum și în suma alocată pentru plata dobânzilor la creditele fiduciare (credite ) primite de la instituțiile de credit și alte organizații ale Federației Ruse, și au petrecut efectiv pentru construcții noi sau de achiziție în Federația Rusă a unei case apartament, apartament, camera sau share (acțiuni) în ele.

În costurile reale ale construcțiilor noi sau achiziționarea unei case rezidențiale sau a unei părți (mizele), aceasta poate include:

cheltuieli pentru elaborarea estimărilor de proiectare;

cheltuieli pentru achiziționarea de materiale de construcție și de finisare;







cheltuieli pentru achiziționarea unei clădiri rezidențiale, inclusiv a celor nefinalizate prin construcție;

cheltuieli aferente lucrărilor sau serviciilor pentru construcții (finisarea unei case neterminate de construcții) și finisarea;

costurile pentru conectarea la rețelele de electricitate, apă, gaze și canalizare sau crearea de surse autonome de energie electrică, apă, gaze și canalizare.

În cheltuielile reale pentru achiziționarea unui apartament, a unei camere sau a unei părți (mizele), acestea pot include:

cheltuieli pentru achiziționarea unui apartament, o cameră, acțiuni în acestea sau drepturi la un apartament, o cameră într-o casă nou construită;

cheltuieli pentru achiziționarea de materiale de finisare;

cheltuieli pentru lucrările legate de finisarea apartamentului, camere.

Scăzând costul de finalizare și de finisare achiziționate acasă sau termina achiziționarea de apartamente, camere posibile în cazul în care contractul pe baza căruia efectuat această achiziție, având în vedere achiziționarea de construcții neterminate de case, apartamente, camere (intr-o camera din dreapta apartament), fără finisajele sau acțiunile (mizele) din ele.

Mărimea totală a deducerii impozitului pe proprietate în temeiul prezentului paragraf nu trebuie să depășească 2.000.000 de ruble, cu excepția sumelor direcționate către rambursarea dobânzii la creditele fiduciare (credite) primite de la instituțiile de credit și alte organizații rusești și cheltuite efectiv de către contribuabil privind construirea sau achiziționarea teritoriul Federației Ruse a unui apartament, a unui apartament, a unei camere sau a unei părți (mizele) în ele.

Pentru a confirma dreptul la deducerea impozitului pe proprietate, contribuabilul reprezintă:

în timpul construcției sau cumpărarea unei case de locuit (inclusiv la clădirea finit) sau cota (acțiuni) în ea - documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra unei case sau a unei cote (acțiuni) în aceasta;

achiziționarea de apartamente, camere, cota (actiuni) în ele sau drepturi la un apartament, într-o casă nou construită - un contract de a cumpăra un apartament, camera, cota (acțiuni) în ele sau drepturi la un apartament, intr-o casa nou construita, actul predarii plat, cota de cameră (acțiuni) în care contribuabilul sau documentele care confirmă dreptul de proprietate al apartamentului, în cameră sau pe acțiuni (acțiuni) în ele.

Atunci când achiziționează o proprietate în proprietate comună sau proprietatea comună comună a mărimii deducerii impozitului pe proprietate, calculată în conformitate cu prezentul paragraf se repartizează între proprietari, în conformitate cu acțiunile lor (acțiuni) deținute sau cu declarația scrisă (în cazul achiziției de case, apartamente, camere în comună proprietate comună).

deducere fiscală de proprietate prevăzută de prezenta subsecțiune nu se aplică în cazul în care plata costului de construcție sau achiziționarea unui rezidențiale casa, apartament, cameră sau pe acțiuni (acțiuni) în acesta pentru contribuabilul se efectuează pe cheltuiala angajatorilor sau a altor persoane, fonduri de bază de capital (de familie) , menite să asigure implementarea măsurilor suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii, datorită plăților efectuate din bugetul federal, bugetelor subiecților Federației Ruse și estno bugetelor, precum și în cazurile în care cumpărarea și vânzarea de o casa apartament, apartament, cameră sau pe acțiuni (acțiuni), în aceasta se realizează între indivizi care sunt interdependente, în conformitate cu articolul 20 din prezentul Cod.

Nu este permisă repunerea la dispoziția contribuabilului a deducerii impozitului pe proprietate prevăzută în acest paragraf.

Dacă în perioada fiscală deducerea impozitului pe proprietate nu poate fi utilizată integral, soldul său poate fi transferat în perioadele fiscale ulterioare până la utilizarea integrală a acestuia.

2. deduceri fiscale de proprietate (cu excepția deducerilor fiscale proprietate asupra tranzacțiilor cu valori mobiliare) sunt furnizate pe baza unei cereri scrise a unui contribuabil în momentul depunerii declarația fiscală a autorităților fiscale la sfârșitul perioadei fiscale, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul articol.

Deducerea impozitului pe proprietate în determinarea bazei de impozitare a tranzacțiilor cu valori mobiliare este dată în modul stabilit de articolul 214.1 din prezentul Cod.

3. deducerea impozitului pe proprietate prevăzută la paragraful 2 din paragraful 1 din prezentul articol poate fi acordată contribuabilului înainte de sfârșitul perioadei fiscale în timpul adresa angajatorului (denumit în continuare în prezentul alineat - agentul fiscal), sub rezerva confirmării de către dreptul contribuabililor la deducerea impozitului pe proprietate de către autoritatea fiscală în forma aprobat de organul executiv federal, autorizat pentru control și supraveghere în domeniul impozitelor și taxelor.

Contribuabilul are dreptul să primească o deducere fiscală de la un agent fiscal la alegerea sa. Agentul de impozitare trebuie să furnizeze deducerea impozitului pe proprietate la primirea confirmării contribuabilului dreptul de deducere fiscală, emis de autoritatea fiscală.

Eligibilitatea pentru contribuabilul de deducere a impozitului pe proprietate de la agentul fiscal, în conformitate cu prezentul alineat sunt verificate de către autoritatea fiscală în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii unei cereri scrise a contribuabilului, documentele ce confirmă dreptul de a primi deducere fiscală de proprietate, care sunt specificate în subparagraful 2 paragraful 1 al acestui articol.

Dacă la sfârșitul perioadei fiscale, valoarea venitului contribuabilului, care rezultă din agentul fiscal, a fost mai mică decât valoarea de deducere a impozitului pe proprietate, determinată în conformitate cu paragraful 2 din paragraful 1 al acestui articol, contribuabilul are dreptul la o deducere fiscală de proprietate într-o manieră care prevăzută la alineatul 2 din acest articol.

Sper că răspunsul meu a fost util pentru dvs., dacă este necesar, vă rugăm să ne contactați! Cu stimă, А.П. Bikmurzin. Mult noroc pentru tine.

Puneți o întrebare suplimentară

A ajutat răspunsul? - + 0 -







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: