Termenul de proprietate asupra bunurilor imobiliare rezidențiale se calculează întotdeauna din momentul înregistrării proprietății?
Imobiliarul rezidențial este achiziționat în baza contractului de vânzare
Imobiliar rezidențial dobândit în baza unui acord de participare la capital
În acest caz, data originii dreptului de proprietate este data intrării în USRM (data înregistrării certificatului de proprietate). Actele de acceptare a transferului și contractul de participare la capital nu sunt documentele de titlu, însă, în scopul obținerii unei deduceri fiscale pentru achiziționarea de locuințe, aceste documente sunt suficiente. La vânzarea unei astfel de locuințe, termenul de proprietate asupra bunurilor imobiliare se determină din momentul înregistrării dreptului de proprietate.
Notă. că atunci când cumpără o proprietate rezidențială în baza unui acord de participare la capital, anul în care este creat dreptul de deducere diferă de anul în care apare dreptul de proprietate și, în consecință, anul în care apare dreptul de deducere pentru vânzarea unei astfel de locuințe.
- În cazul în care apartamentul a fost cumpărat în baza Contractului de vânzare și de cumpărare, anul dreptului la o deducere la cumpărare sau vânzare este data înregistrării dreptului de proprietate
- În cazul în care apartamentul a fost achiziționat în baza unui contract de investiții, anul dreptului de deducere pentru răscumpărare este data certificatului de transfer, la data vânzării - data înregistrării dreptului de proprietate
Imobiliar rezidential este privatizat
Dreptul de proprietate asupra locuințelor privatizate are loc în momentul intrării în Registrul de stat unificat. Pe baza titularului de înregistrare al certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.
Despre momentul apariției proprietății în timpul privatizării poate fi citit aici.
Imobiliar rezidențial este moștenit
În cazul în care apartamentul este primit prin moștenire, dreptul de proprietate asupra acestuia de la moștenitor apare din ziua deschiderii moștenirii (de la data decesului testatorului), indiferent de data certificatului de transfer al dreptului de proprietate.
În acest fel. transferul de proprietate către unul dintre participanții la proprietate comună nu înseamnă pentru persoana respectivă încetarea dreptului de proprietate asupra acesteia. Modificarea structurii de proprietate prevede înregistrarea de stat. Momentul deținerii unui apartament de către un participant în proprietate comună nu este data primirii unui certificat de proprietate asupra acestuia din cauza unei modificări a compoziției proprietarilor, ci a momentului în care proprietatea este transferată în proprietatea sa în modul de privatizare.
Dreptul de proprietate asupra unui apartament într-un bloc de locuințe într-o cooperativă de locuințe (HBC)
Acționarul HBC achiziționează dreptul de proprietate asupra apartamentului (acționar) în cazul plății totale a unei contribuții la acțiuni.
Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate ale membrilor cooperativei are un caracter de confirmare. Absența documentelor de titlu poate limita posibilitatea efectuării de tranzacții, dar nu afectează apariția proprietății.
Proprietatea datorată deciziilor judecătorești
Astfel, de vreme ce dreptul de proprietate al unui contribuabil la un apartament este recunoscut printr-o hotărâre judecătorească, momentul apariției acestui drept este data intrării în vigoare a hotărârii judecătorești.
Despre deducerea la vânzarea unui apartament în neterminat, dacă înregistrarea unei acțiuni este recunoscută printr-o hotărâre judecătorească, o puteți citi aici.
Despre dreptul de proprietate în prezența unei hotărâri judecătorești poate fi citit aici.
Despre deducerea tranzacțiilor de vânzare a acțiunilor imobiliare cu o perioadă diferită de proprietate asupra acțiunilor poate fi citită aici.
Despre perioada de proprietate a proprietatii atunci cand donati o actiune poate fi citit aici.
Specialiștii AAA-Invest vă oferă servicii de completare și depunere a declarației fiscale privind impozitul pe venit, inclusiv de la distanță pentru clienții din orice regiune a Federației Ruse.
Imposibilitatea unei întâlniri cu normă întreagă nu constituie un obstacol în calea prestării serviciilor de către experții noștri!
Aflați mai multe
Articole similare
-
3-Ндфлка - din ce punct să ia în considerare termenul de proprietate al unui apartament la vânzare
-
Cum de a determina începutul de proprietate asupra proprietății, impozite simple
Trimiteți-le prietenilor: