Retragerea de la înregistrarea cadastrală a proprietății

În timpurile moderne, se construiește o mulțime de bunuri imobile noi, dar în procesul de utilizare a acesteia se întâmplă adesea situații în care este necesară reconstrucția, reconstrucția, îmbinarea sau invers. Apoi, proprietarii, pentru a înregistra obiectul nou format, cu noi caracteristici, este obligat să elimine cel vechi de la înregistrare.

Retragerea de la înregistrarea cadastrală a proprietății este permisă în anumite condiții. Procedura poate fi inițiată de către instanța de judecată, în distrugerea unui obiect (cum ar fi demolarea clădirii) sau distrugerea ei involuntar (incendiu, etc). Procesul începe cu aplicarea proprietarului în camera cadastrală și apelul ulterior al inginerului de a investiga obiectul. În cerere este necesar să se indice baza pentru inițierea procedurii.

Procedura de retragere a proprietății din cadastru

Obiectele care sunt eliminate din înregistrare pot acționa:

parcele de teren;
case și apartamente;
camere separate în apartamente comunale sau acțiuni alocate în case particulare;
clădiri, camere separate în ele;
facilități non-rezidențiale (depozit de legume, depozit, spații de producție, ateliere etc.).

Obiectul este scos din registrul cadastral pentru bunuri imobile care sunt deținute și închiriate sau utilizate pentru o perioadă nedeterminată de timp. Cererile pot fi depuse ca o parte a utilizatorului (proprietar, chiriaș), sau pur și simplu interesat de persoana care crede că obiectul este înregistrat pe documente false sau încalcă limitele proprietății sale (de exemplu, caracteristicile atestat documentar reflectate incorect în înregistrarea cadastrală).

Dar, de cele mai multe ori, închirierea unei proprietăți vine împreună cu documentele pentru înregistrarea unei unități noi sau reconstruite (comune, împărțite). Înregistrarea drepturilor de proprietate se face pe baza unui pașaport cadastral. Documentele sunt transmise direct prin camera de cadastru către Rosreestr, portalul Servicii publice electronice sau MFC. În al doilea rând, designul va trebui să aștepte puțin mai mult (diferența este, de obicei, doar câteva zile).

Motivele legale pentru dezangajare

Motivele pentru înlăturarea obiectului sunt indicate în cerere, pe baza căreia se efectuează procedura:

distrugerea (distrugerea) obiectului;
reconstrucție, în care există o schimbare în zonă (demolare completă sau parțială);
asociere (de exemplu, combinarea unei case de locuit și a unei extensii, astfel încât în cele din urmă să se obțină o singură clădire);
transferul unui apartament comunal într-o singură (partajată) utilizare, care modifică starea locuințelor;
împărțirea casei sau clădirii în 2 obiecte separate;
împărțirea terenului în mai multe izolate sau consolidarea mai multor în unul, atât în scopul, cât și în realitate;
încheierea înregistrării temporare în scopul înregistrării unui permanent pentru construcția neterminată;
Alte cazuri luate individual.

Cererea se completează conform formularului aprobat de Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 30.09.11. Acesta nu poate fi prezentat de către utilizatorul însuși, ci de către reprezentantul său legal care acționează pe o împuternicire notarială. Articolul 25 din Legea federală "Cu privire la Cadastrul de stat al imobilelor" precizează excepțiile atunci când nu este necesară înlăturarea proprietății imobiliare din registru.

Act de inspecție

Înainte de a închiria o casă din registrul cadastral, ar trebui să inviți un specialist pentru a executa actul. Certificatul de cercetare este emis de inginerul camerei cadastrale. După acordul cu solicitantul, el este trimis pentru inspecția site-ului sau a altor bunuri imobile. El trebuie să documenteze că obiectul indicat în cerere nu există. Dacă doriți să înregistrați un obiect nou, atunci inginerul face de asemenea o analiză a acestuia.

Cerințele pentru înregistrarea actului sunt aprobate de Ministerul Dezvoltării Economice a Federației Ruse din 31 decembrie, Inginerul de hârtie trebuie să confirme că clădirea a fost ucis sau parțial finalizate, demolată, și așa mai departe. D. În cazul în spațiu chiriile într-o clădire sau structură care este deținută în întregime de un singur proprietar, procedura poate avea loc fără pregătirea raportului. La pregătirea actului său, un specialist poate folosi acte din cadrul Ministerului pentru Situații de Urgență în caz de dezastre naturale, incendii etc., acte de demolare a structurilor etc.

Înregistrarea dezafectării

Pentru înregistrarea retragerii din înregistrarea cadastrală este necesar să se furnizeze un pachet de documente:

pașaportul cetățeanului;
procură, dacă acesta este un reprezentant;
cerere;
un document privind înregistrarea drepturilor de proprietate, leasing, utilizare nelimitată;
un raport de inspecție;
o hotărâre judecătorească care autorizează de-înregistrarea (dacă este baza).

Pentru terenuri, veți avea nevoie, de asemenea, de un plan de punct de reper, o copie a documentului privind proprietatea țintă. Dacă (înregistrarea prețurilor în Rosreetre egal cu „zero“) topografice ulterioare, alocarea terenurilor nou format nu se face în termen de doi ani, informația este complet îndepărtată înainte de noul tratament.

Motive pentru refuzul de a opri înregistrarea cadastrală

La depunerea cererii în Rosreestra a înregistrat o afacere de contabilitate, care după o analiză, s-ar putea să refuze sau să fie informat cu privire la decizia pozitivă (de a suspenda sau anula contul cadastral). Se emite o declarație privind decizia Camerei în mâinile solicitantului. Motivele refuzului pot servi ca:

documentele emise incorect;
lista incompletă a documentelor necesare;
există contradicții în documentele prezentate pentru un obiect;
termenul limită pentru decizia de suspendare a contabilității a expirat.

Suspendarea contabilității poate acționa ca măsură de îndatorare a unei tranzacții imobiliare. După retragere este necesar să se oprească proprietatea asupra unui obiect inexistent.

Articole similare

Pagina anterioară