- Ce se întâmplă dacă programul este închis?
- Cel mai probabil, toate părțile interesate vor suferi: cumpărătorii vor vedea în curând o creștere a prețurilor pentru clădiri noi, dezvoltatorii vor simți o scădere semnificativă a cererii de noi locuințe, băncile vor primi mai puține cereri, ceea ce înseamnă veniturile lor vor scădea. Vom vedea o creștere semnificativă a dobânzii la împrumuturile pentru locuințe. În cazul în care are loc anularea subvențiilor de stat și autoritățile nu oferă măsuri alternative pentru a sprijini piața, acest lucru va afecta cu siguranță disponibilitatea de apartamente în clădiri noi pentru surogate. Din eficiența acestor măsuri va depinde viitorul pieței construcțiilor din orașul nostru.
- Acest lucru înseamnă că tarifele pentru clădirile noi vor fi mai mari decât cele pentru locuințele secundare?
- Da. există o astfel de probabilitate. Dacă acum rata medie pentru o clădire nouă este de 11-11,5% în cadrul programului de subvenționare de stat, atunci după anulare, trebuie să vă pregătiți pentru decolarea ratei dobânzii cu 2-4%. Această cifră poate părea nesemnificativă pentru cineva, dar dacă vom calcula acest procent în termeni monetari, vom obține sute de mii de ruble. Ca urmare, cererea de clădiri noi poate scădea semnificativ - în acest caz va începe un joc complet diferit, deoarece dezvoltatorii vor trebui să continue să reducă valoarea imobiliară pentru a menține vânzările pe linia de plutire. Acest lucru nu înseamnă că cererea de locuințe în clădiri noi va scădea imediat dramatic: unii cumpărători vor fi de acord cu rate mai mari, cealaltă parte va profita de oferta dezvoltatorului prin plata în rate.
- În achiziționarea rapidă a unui apartament într-o clădire nouă vă puteți ajuta fie departamentul de vânzări al constructorului, fie al companiei imobiliare. Dacă aplicați la o companie imobiliară mare, obțineți nu numai opinii ale experților, ci și o gamă largă de servicii gratuite de la agenți, avocați, brokeri de credit ipotecar și de asigurări. Ei vor dona toate documentele gratuit, vor înregistra proprietatea în registrele de stat, vor consulta cu privire la nuanțele impozitării și vor obține deduceri fiscale. Și cel mai important - prețurile companiei pentru apartamente sunt exact aceleași ca și cele ale dezvoltatorului.
- De ce merită să mergeți la compania "Podele"?
Design și dezvoltare -
web-studio al MediaAIA Sia-Press LLC
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: