La urma urmei, în conformitate cu prevederile dreptului familiei, bunurile dobândite în căsătorie au statutul de co-dobândit. Aceasta înseamnă că soții au drepturi egale la această proprietate. O astfel de afirmație este corectă, cel puțin pe motiv că nu puteți contesta legiuitorul.
Dar chiar și în lege există excepții. La urma urmei, bunurile primite în moștenire sau ca rezultat al unei tranzacții gratuite sunt excluse din dobândirea comună. Celălalt soț nu are dreptul să pretindă. Și, în calitate de legiuitor, se referă la apartamentele de căsătorie privatizate.
Informații generale
Cazurile de privatizare a unui apartament într-o căsătorie pot fi diferite, deci consecințele lor vor fi diferite. De exemplu, dacă o persoană a locuit într-un apartament legal înainte de căsătorie, în timpul unei căsătorii privatizarea unui apartament, atunci un astfel de apartament va fi considerat proprietatea sa personală.
Pe de o parte, proprietarul apartamentului devine numai în timpul căsătoriei și în conformitate cu dispozițiile articolului 34 din Codul Familiei al Federației Ruse, ar trebui inclus în masa totală a proprietății dobândite în comun.
Dar procesul de privatizare a unui apartament nu se aplică nici unui fel de venit. Soțul pur și simplu a formalizat transferul proprietății apartamentului de la stat la el însuși. Și conform aceleiași legi familiale, toată proprietatea care este primită ca urmare a unei tranzacții fără redevență aparține drepturilor de proprietate personală. la persoana care a efectuat această tranzacție.
În cazul în care apartamentul a fost primit înainte de căsătoria unui soț, iar al doilea soț a fost introdus în apartament în timpul căsătoriei. atunci când sunt privatizate, ambii au drepturi egale la apartament.
V-ați întrebat vreodată de ce, înainte de privatizare, câțiva chiriași interesați de un apartament care doresc atât de mult să scrie cât mai mult posibil de chiriași?
Și nu vorbim despre străini, ci despre părinți și copii. Mama vrea să scoată fiica ei din apartament, iar fiul ei dorește să-l scoată pe tată - un caz foarte tipic în practica legii. Deoarece ponderea în apartamentul privatizat va fi mai mare, cu atât mai puțini chiriași în acesta vor fi înregistrați înainte de procesul de transferare a proprietății de la stat la o persoană privată.
Secțiunea de locuințe privatizate între soți după divorț
Discuții clare despre divizarea apartamentelor privatizate apar în timpul dizolvării căsătoriei. Din motive de justiție, trebuie remarcat că acest lucru nu se întâmplă întotdeauna. Sunt oameni demni care colectează două valize de obiecte și părăsesc casa, lăsând atât apartamentul cât și restul proprietății soției și copiilor.
Dar dacă toți soții erau așa, atunci nevoia de avocați era mult mai mică. Prin urmare, cu recunoștință ne vom îndrepta privirea spre alte cazuri în care ambele jumătăți nu respectă reciproc și o umbră a nobilimii, apărarea drepturilor lor.
Exemplu 1
El a primit-o înainte de căsătorie. el nu și-a înregistrat soția, ci a intrat în drepturi de proprietate numai în timpul căsătoriei.
Timpul a trecut, cuplul a decis să divorțeze, iar soțul decide că apartamentul aparține exclusiv lui în drepturi de proprietate personală. Soțul nu este de acord cu el, divorțul trece prin instanța judecătorească, care, prin decizia sa, decide să-l ia pe fostul soț jumătate din apartament.
Care este captura? La urma urmei, am considerat mai sus că în astfel de situații, soțul / soția deține singur apartamentul. Așa este, dar există o nuanță.
Dacă apartamentul a fost reparat în detrimentul fondurilor personale ale celui de-al doilea soț. ca urmare a faptului că apartamentul a crescut semnificativ valoarea sa, în astfel de cazuri instanța poate împărți apartamentul în anumite acțiuni între soți.
La proces, soția a prezentat documente justificative (chitanțe, contracte cu echipaje de construcții), care a avut loc propria cheltuială de reparații în apartament, ceea ce face reparații costisitoare, costul de care nu a fost mai mică decât prețul de achiziție pentru ao repara. După examinarea tuturor dovezilor depuse, instanța judecă în mod corect că soția are dreptul la jumătate din apartament.
Cel de-al doilea caz
În timpul căsătoriei, cuplul intră în apartament. Au doi copii, cresc, iar la acea vreme părinții privatizează locuința. Patru persoane sunt înregistrate în apartament. După un timp, mama și tatăl sunt divorțați, iar tatăl necesită jumătate din apartament. Soția lui refuză și se duce la tribunal cu o declarație de revendicare că ia acordat o secundă din apartament.
Instanța judecă cererea și refuză cererea reclamantului. Tatăl nu putea pretinde jumătate din apartament, pentru că, în afară de mama sa, mai sunt doi proprietari - copiii lui. Aceasta înseamnă că patru membri ai familiei în părți egale au dreptul să pretindă acest apartament. Și tatăl poate cere alocarea unui sfert din el. Aceasta este partea pe care o poate da, vinde, schimba sau lăsa moștenit.
Acord reciproc
De exemplu, un soț poate folosi singur apartamentul, apoi transferă toate economiile comune unui alt soț.
Dacă economiile sunt echivalente cu valoarea apartamentului. atunci aceasta este o opțiune bună.
Fie unul dintre soți poate răscumpăra dreptul de a dispune de întregul apartament în detrimentul economiilor sau proprietății personale.
Ei pot folosi apartamentul în același timp. care este un motiv bun pentru a reconcilia și a readuce vechea relație, ceea ce poate duce la o nouă căsătorie.
Conform tuturor acordurilor, soții au dreptul să întocmească un document scris. care trebuie să fie certificată de un notar. Numai atunci acest document are forță juridică.
Dacă acest lucru nu se face, atunci fluturați o foaie de hârtie pe teren, spunând că fostul soț a luat toți banii în schimbul unui apartament, apoi l-au lăsat în casino, nu are sens. Nu vreau să merg la notar, dar a decis să dea bani, să ia cel puțin o chitanță pentru toate regulile de drept civil.
După cum puteți vedea, procesul de privatizare a unui apartament în timpul căsătoriei are propriile nuanțe și subtilități. Și ceea ce părea inițial atât de evident, ca și în primul caz, mai târziu, merge diferit.
Și din poziția unui avocat vreau să observ că drepturile trebuie respectate. În cel mai înalt grad, veți observa interesele dvs. de proprietate și, cel puțin, veți permite existența unei astfel de profesii de avocat.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-45-84 (Moscova)
+7 (812) 309-50-48 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
În acest articol, putem spune, de la zero a creat un conflict juridic: în cazul în locuințe de privatizare a avut loc după căsătorie, nevoia de înregistrare a consimțământului pentru toate persoanele prevăzute în acesta, adică, ca urmare a privatizării este efectuată de către o persoană sau o distribuție de acțiuni. Aceasta este prima și, în al doilea rând, astfel de locuințe este astfel excluse, ca fapt de apariție a bunurilor personale, aceasta va fi dobândită în comun.
Serghei, în primul rând, atunci când privatizarea de locuințe, unul dintre soți poate fi înregistrată într-un alt domeniu, deci nu va fi nevoie de un acord de la el. Și, în al doilea rând, privatizate de locuințe dobândite în comun de proprietate nu este, deoarece este o tranzacție gratuită
În timpul divorțului, prietenii mei a distribuit un apartament în acest fel: cu o prietena copil a luat un apartament (deoarece nu a existat nici în cazul în care să trăiască, și ea a fost încadrată pe ea), și apă dat o altă proprietate toate situate în apartament, deoarece toate controalele pentru achiziționarea au fost prevăzute cu partea lui.
Articole similare
-
Cum afectează privatizarea unui apartament împărțirea divorțului?
-
Secțiunea de proprietate privatizată poate să împartă soții o proprietate comună (apartament,
Trimiteți-le prietenilor: