Inițierea investițiilor
Mulți întreprinzători intră în sectorul de reparații cu experiență în domeniul construcțiilor, dar acest lucru nu este întotdeauna necesar. Este suficient să fiți un bun organizator pentru a vă crea propria afacere și, cel mai important, pentru a găsi clienți care au încredere în apartamentele lor pentru a oferi servicii.
Pentru a începe o afacere, astfel de investiții de capital sunt necesare:
- înregistrarea documentelor și a licențelor - 180 mii ruble;
- achiziționarea de instrumente - 300 mii ruble;
- cumpărarea unei mașini, aveți posibilitatea să second-hand, dar este de dorit de transport de marfă - 350 mii ruble.
Total: 830 de mii de ruble.
Dar principalele dificultăți nu sunt în achiziționarea de echipamente, ci în selectarea unor specialiști buni, care, strict vorbind, vor deveni baza întregii afaceri.
Analiza activității
Înregistrarea oficială a afacerii
Să spunem că în prezent există o mulțime de companii înregistrate în mod legal care lucrează pe piața serviciilor de reparații de locuințe și zeci de ori mai multe echipe care efectuează aceleași servicii numai fără a trebui să emită documentația relevantă.
De ce se întâmplă acest lucru, răspunsul este destul de simplu. Lucrul este că această zonă de activitate este sezonieră. Există perioade în care o echipă de construcție de 10 persoane poate lucra timp de 18 ore pe zi fără zile libere pentru câteva luni consecutive și apoi absolut nimic de făcut pentru atâta timp. Începând cu companii, schimbările ascuțite sunt foarte dificile, astfel încât majoritatea nu au personal permanent și caută lucrătorii potriviți numai la ordinul familiilor sau șomerilor de pe piața muncii.
Pentru a minimiza pierderile, dar încă funcționează în mod oficial, nu trebuie să deschidă o firmă de avocatură, doar suficient pentru a lua forma ca întreprinzător individual, și toți angajații să se bazeze pe munca de contract, nu este un salariu pe oră, și în funcție de activitatea desfășurată.
Pentru aceasta, este necesar să se înregistreze la organele de înregistrare de stat, să se înregistreze la inspectoratul fiscal și la fondul de pensii.
Este important. La înregistrare alegem cele mai potrivite coduri OKVED: 45.41. Lucrări de tencuit, 45.42. Tamplarie si dulgherie, 45.43. Finisarea podelelor și a pereților, 45.44.1. Lucrări de sticlă, 45.44.2. Lucrări de pictură, 45.33. Producția de lucrări sanitare, 45.31. Fabricarea de lucrari de instalatii electrice.
Selectarea specialiștilor
După cum sa menționat mai devreme, renovarea de afaceri a apartamentelor este construită pe specialiști buni. La urma urmei, calitatea muncii va depinde de reputația companiei și de numărul de clienți care se vor îndrepta către servicii în viitor.
O echipă de muncitori care vor efectua o renovare la cheie a apartamentelor ar trebui să fie formată din:
Dacă este necesar, această listă poate fi completată de alți specialiști. Dacă ar fi posibil să se găsească un personal cu adevărat calificat, ar trebui să fie păstrate pentru, numai în acest fel este posibil să se obțină un succes semnificativ în afaceri.
Antreprenorul însuși poate prelua rolul de șef de școală, caz în care el trebuie să meargă la toate facilitățile însuși și să negocieze cantitatea de muncă și momentul implementării lor. În stadiul inițial, este destul de dificil să se orienteze odată la costul serviciilor, chiar dacă un om de treabă destul de experimentat nu va putea niciodată să informeze clientul cu privire la costul total chiar înainte de finalizarea lucrărilor. De regulă, după prima vizită este anunțat un preț aproximativ, dar numai pe baza estimărilor, când vor fi luate în considerare toate costurile pentru materiale și lucrări, va fi posibil să se raporteze costul real al reparației.
Un lider de echipă poate conduce simultan mai multe proiecte în același timp, pentru aceasta va fi necesară colectarea a mai mult de o echipă de muncitori. Comandantul nu este obligat să fie permanent la fața locului, sarcina principală fiind organizarea procesului, rezolvarea tuturor problemelor și monitorizarea termenilor și calității muncii efectuate. Pentru a planifica mai mult sau mai puțin lucrul cu volume mari de comenzi, este posibil să se formeze brigăzi foarte specializate, care să se ocupe doar de anumite tipuri de muncă. De exemplu, o brigadă va efectua numai lucrări de finisare, cealaltă se va specializa numai în lucrări de instalații sanitare etc.
Pentru a spune cât de mult pe lună va fi necesar să cheltuiți pentru plata salariilor personalului, atunci când nu este în stat este aproape imposibil, totul depinde de numărul de comenzi și de munca efectuată.
Ce se poate face pentru ca cât mai mulți oameni să știe despre serviciile dvs.:
Puteți începe o afacere cu pași mici, de exemplu, cu cunoscuți. Noi facem reparații la apartamentul prietenilor, apoi prietenilor pe care îi știu. Deci, treptat, cercul clienților se extinde și se deschid noi oportunități. Foarte norocoși pentru cei care pot găsi o cale de ieșire la președinții companiilor de construcții, pot exista acorduri cu privire la o cantitate semnificativă de muncă. Și mai mult câștiga brigăciile care lucrează la lucrările de reparații și finisaje ale cabanelor private. Pentru a ajunge pe această piață, trebuie să încercați din greu sau să fiți foarte norocoși. Majoritatea echipelor lucrează la repararea apartamentelor clienților cu capacități medii.
Astfel, este posibil să se împartă toate tipurile de reparații în trei grupe:
- Repararea clasei economice. Se face folosind materiale ieftine.
Cel mai probabil va fi tapetarea, înlocuirea instalațiilor sanitare, așezarea plăcilor, instalarea geamului izolator etc.
Apropo. Instalarea geamurilor cu geam termopan, a aparatelor de aer condiționat și a instalațiilor sanitare se numără printre cele mai rentabile tipuri de lucru cu un buget mediu.
- Repararea cosmeticelor. Este efectuată pentru a actualiza aspectul unui apartament rezidențial și acoperă doar câteva, nu întreaga gamă de servicii.
- Reparații de lux. Nu este limitat nici de banii, nici de suma muncii.
Reparația de lux implică participarea la munca designerilor și arhitecților. Un profit net este de aproximativ 60-80 mii de ruble pe metru pătrat.
Achiziționarea materialelor necesare
Nu birouri, și chiar mai multe depozite de materiale de constructii pentru a aranja nu este necesar. Toate acestea nu funcționează. Toate materialele necesare trebuie achiziționate direct sub o anumită ordine.
În general, la începutul activității de reparații, nu vor fi necesare locații fixe. Doar companiile renumite, care lucrează pe piață mai mult de un an, își pot permite să închirieze un birou, un secretar minunat și să plece la Maldive. În primele etape, puteți uita pur și simplu toate aceste excese.
Aceasta este ceea ce trebuie să faceți în etapa de planificare a activităților, așa că găsiți magazine de materiale de construcție, cu care în viitor va fi stabilită cooperarea. În prealabil, trebuie să fiți de acord cu privire la posibilitatea de a oferi reduceri și programe de bonus pentru dvs., ca un cumpărător angro. Este de dorit ca magazinele să aibă o gamă bună de bunuri și să furnizeze informații care pot fi sistematizate și să creeze propriul lor catalog de materiale. Este mai ușor să lucrezi cu clienții. Unii clienți au încredere totală în alegerea materialelor pentru profesioniști și oferă pur și simplu produse mai ieftine sau mai scumpe. Există, de asemenea, astfel de clienți care sunt mai exigenți în activitatea lor și, prin urmare, alegerea materialelor necesare va trebui să fie efectuată direct în prezența clientului. Apoi, coordonarea cu managerul magazinului este foarte importantă, ceea ce la client va afecta prețurile de vânzare pentru clienții cu amănuntul, însă sub documentele dvs. veți face o achiziție cu o reducere preconcordată.
Calcule financiare
Deci, avem 830 mii de ruble de investiții de capital.
Salariul lucrătorilor în medie de 60% din totalul muncii efectuate.
Costul mediu al unei comenzi este de 30 de mii de ruble.
Venitul total net pentru sezon în valoare de:
(4 comenzi * 4 săptămâni * 8 luni * 30 mii ruble) - 60% = 1,5 milioane de ruble.
Dar, în restul anului, pot fi găsite și ordine, dar ele pot fi mult mai puțin. Astfel, toate cheltuielile vor fi achitate integral într-un singur sezon. Dar, cel mai important, va fi dezvoltată o anumită bază de clienți.
Principalul lucru este să nu refuzi niciodată să lucrezi și să nu te îmbraci. Este important să ne amintim mereu că munca efectuată calitativ în cadrul termenului convenit este o garanție a prosperității în viitor. Dacă astăzi clientul v-a cerut să înlocuiți instalațiile sanitare în baie, mâine el ar putea avea nevoie de ajutorul unui electrician sau, în general, va dori să facă o revizuire majoră la dacha. Baza clienților satisfăcuți va deveni baza prosperității afacerii și a venitului stabil de zeci de ani.
În plus, afacerea are mari perspective pentru creștere și dezvoltare, în special primul sezon va fi deosebit de dificil. Dacă reușiți să o supraviețuiți chiar și cu un scor de zero - este încă o experiență pozitivă, pentru că în această afacere este foarte dificil să se dovedească și cu o bună reputație ușile deschise și o mare rentabilitate.
Miroslav Ivanovici a spus:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: