PROGRAME PENTRU HOA
Software pentru HOA. pregătirea adunărilor generale, numărarea voturilor, pregătirea procesului-verbal al adunării generale, punctele de pe ordinea de zi, registrul membrilor parteneriatului,
SERVICII ADVOCATE
Consultări privind organizarea de întâlniri ale proprietarilor. întâlnire de întreținere. pregătirea documentelor. înregistrarea condominii. apelând la hotărârile HOA și la adunările generale ale proprietarilor, sprijinul juridic pentru activitățile agențiilor de rating și proprietarilor în management direct, consultanța în relațiile cu organizațiile de conducere, realegerea președintelui consiliului de administrație. membrii consiliului de administrație, Comisia de audit, lichidarea HOA, relația dintre HOA și FAS. consultări scrise cu privire la activitățile HOA.
DOCUMENTE PENTRU HOA
Lista probelor disponibile de documente -
charter HOA. Procesul-verbal al adunării generale regulate a HOA. Proces-verbal al adunării generale ordinare a proprietarilor de spații ale unei case de apartamente, un buletin de vot, pentru a organiza o notificare ședință, anunțul privind reuniunea, o declarație de retragere din membrii Hoa. contractul de gestionare a apartamentului, un acord privind întreținerea și repararea bunurilor comune. procesele-verbale ale consiliului de administrație, registrul membrilor HOA și așa mai departe.
LEGII PRIVIND LOCUINȚA
Unele legi care reglementează activitățile HOA - Codul Zhilishny al Federației Ruse, Legea orașului Moscova "Fundamentele politicii de locuințe a orașului Moscova", prevederea lui Moszhilinspektsii. SanPiN 2.1.2.1002-00 "Cerințe pentru clădirile și spațiile rezidențiale", noi reguli pentru furnizarea serviciilor publice.
FAS & HOA
FAS în favoarea HOA. FAS vs. HOA, competența FAS (inclusiv Moscova OFAS). În ce parte a HOA poate fi un monopolist?
Numărarea voturilor în HOA
Codul de locuințe nu oferă nu în mod direct informații cu privire la modul în care numărarea voturilor trebuie să fie efectuate la o adunare generală a membrilor asociațiilor de proprietari (în contrast cu situația cu adunarea generală a proprietarilor). Adesea cetățenii nu văd (uită) diferențele dintre întâlnirea proprietarilor și calitatea de membru al HOA.
Cu toate acestea, procedura de numărare a voturilor la adunarea generală a proprietarilor este stabilit în mod imperativ Codul de locuințe și de a modifica proprietarii de case charter sau altfel în orice fel este imposibilă, iar procedura de numărare a voturilor, la o adunare generală a membrilor Hoa nu are un RF LCD.
În cazul stabilirii condominii statut de ordine diferite, trebuie recunoscut faptul că aceasta nu este o contradicție esențială a Codului Locuințelor al Federației Ruse și este stabilită de Cartă ar trebui să se aplice ordinul (desigur, în cazul în care nu există alte reguli protivorecheniya LC RF).
Ce alte opțiuni pentru numărarea voturilor pot fi totuși aplicate:
- un membru - un vot;
- o camera (apartament sau nerezidentiala) - un vot.
Cu toate acestea, noi credem că o altă procedură va duce la apariția unor dificultăți în determinarea cvorumului adunării, va permite sa manipuleze greutatea voturilor la cererea proprietarilor - de exemplu, proiectarea de apartamente în mai mulți membri ai familiei, în loc de unul, etc.). De asemenea, nu se va potrivi cu obligația de a suporta costurile Casei proporțional cu suprafața totală a spațiilor și mărimea unei voci în a decide cu privire la stabilirea unor astfel de dimensiune cheltuielilor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: