Locuințe în chirie, cum să găsească un angajator de încredere - mame țară

O anexă la contractul de angajare poate fi un inventar al proprietății. Acest document enumeră toate lucrurile pe care proprietarul le preda chiriașului pentru uz temporar. Nu fi rău să dea fiecare subiect o descriere scrisă a anului marca de fabricație, gradul de uzură, defecte de transfer și de daune.






Când se termină termenul de angajare, proprietatea transferată locatarului pentru utilizare este verificată prin inventar. Chiriașul este obligat să-l returneze într-un mod decent. Este posibil ca unul dintre lucrurile pe care proprietarul să le găsească într-o stare deteriorată. Este posibil să rezolvăm o astfel de problemă în mod pașnic. Să presupunem că frigiderul a încetat să mai lucreze în apartament. Cereți angajatorului să plătească pentru reparații sau repararea daunelor materiale. Dacă conflictul nu poate fi soluționat în mod pașnic, singura cale de ieșire este de a merge în instanță.
Desigur, acele lucruri care sunt deosebit de valoroase pentru dvs. și pentru care vă faceți griji în privința siguranței, este mai bine să o eliminați din apartament.

Nu uitați de taxă.

Drepturile și obligațiile angajatorilor și ale proprietarilor

În conformitate cu articolul 17 din Codul de locuințe al Federației Ruse utiliza cabinele de locuit trebuie să se bazeze pe respectarea drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor care locuiesc acolo, vecinii, cerințele de siguranță împotriva incendiilor și în conformitate cu normele de spații de locuit de utilizare, aprobat de Guvern RF.
Drepturile angajatorilor

În legătură cu utilizarea locuințelor, cetățenii au drepturi și responsabilități. Drepturile de rezidență în temeiul contractului de închiriere a unei spații și persoanele care locuiesc în contractul de închiriere a spațiilor de uz comercial sunt similare.






Cetățenii au dreptul.

- inspire de comun acord cu proprietarul și cetățenii domiciliați permanent cu chiriaș în incinta altora care locuiesc permanent ca chiriaș (la instalarea copiilor minori, care consimțământul nu este necesar);
- rezolve de comun acord cu cetățenii domiciliați permanent cu chiriaș, și cu notificarea prealabilă a locatorului cazare royalty-free într-o zonă rezidențială de rezidenți temporari;
- transferul, cu acordul locatorului, a unei părți sau a tuturor spațiilor rezidențiale închiriate.
Obligațiile angajatorilor și ale proprietarilor

Cum să închiriezi un apartament și să nu suferi daune?

Închirierea unui apartament este un fel de afacere. La prima vedere, este foarte simplu: am găsit clienți - și nu fac nimic, dar primesc bani. De fapt, cu această abordare, nu numai profitul nu va fi primit, dar va trebui să calculați pierderile.
Condiții obligatorii, care trebuie să includă contractul de închiriere: I
- Lista persoanelor care au dreptul de a locui într-un apartament închiriat.
- Indicarea părții care plătește pentru utilități și alte plăți obligatorii.
- Ordinea de plată (lunar, trimestrial sau o singură dată pentru întreaga perioadă de angajare).
- Procedura de transfer al apartamentului după expirarea contractului sau încetarea acestuia.

Apropo, din punctul de vedere al numărului de fraude și fraude, locuințele de închiriere se află printre operațiunile de pe piața imobiliară. Prin urmare, pentru a lua această afacere ar trebui să fie cu toată responsabilitatea.
După ce ați decis să deveniți proprietar, pur și simplu trebuie să fiți bine orientați pe piața imobiliară, să cunoașteți legile și să fiți un excelent psiholog.
Unii proprietari tind să închirieze un apartament doar unui cuplu căsătorit rusesc, alții - doar unei fete, alții au alte preferințe. În general, judecând după starea civilă, nu pot să nu aibă caracteristici naționale sau de altă natură ale clientului. Este recomandabil să întâlniți întâi oamenii, să le priviți, să vorbiți. Și numai după aceea ia o decizie dacă să le închirieze un apartament sau nu.







Trimiteți-le prietenilor: