Destul de des după cumpărarea unui teren sau a unui apartament privat, proprietarul construiește un gard de-a lungul perimetrului alocării sale.
Cu toate acestea, este necesar să se înțeleagă că legislația Federației Ruse stabilește o serie de cerințe care trebuie respectate atunci când se construiește un gard. Nerespectarea acestor cerințe poate conduce la audierile în instanță, aducând la administrație și, în unele cazuri, răspunderea civilă.
Nu există o lege pe teritoriul Federației Ruse care ar limita construirea unui gard în jurul terenului. Există doar o serie de principii stabilite prin lege care trebuie respectate atunci când se ridică un gard. Acestea includ:
- Proprietarul nu are dreptul să-și folosească drepturile de a aduce rău altei persoane (articolul 10 din Codul civil al Federației Ruse).
- Proprietarul proprietății trebuie să-l păstreze (articolul 210 din Codul civil al Federației Ruse).
- Proprietatea nu trebuie să dăuneze altor persoane (articolul 223 din Codul civil al Federației Ruse).
Obligațiile proprietarului de a construi un gard în jurul terenului său nu sunt.
În acest material, vă vom spune în ce situații este necesar să demolați un gard construit, atunci când construcția acestuia ar trebui să fie coordonată cu un vecin și care organisme ar trebui contactate.
Acest act normativ reglementează astfel de aspecte importante precum înălțimea și transparența îngrijire, protecție împotriva incendiilor și sanitaro-epidemiologice și alte cerințe pentru gard ridicat.
Cu toate acestea, trebuie să se înțeleagă că SNiP este mai de natură consultativă. Pe baza acestui document, autoritățile locale pot elabora reglementări obligatorii pentru proprietarii de terenuri în una sau alta entitate constitutivă a Federației Ruse.
În cazul unui conflict datorat unui gard construit împreună cu proprietarul unui teren din vecinătate, există următoarele modalități de rezolvare:
- Extrajudiciare - soluționarea situației prin negocieri. În această etapă, proprietarii de terenuri pot încheia un acord privind modul de rezolvare a acestui conflict. În acest stadiu, există posibilitatea de a depune o cerere scrisă către o persoană care a încălcat drepturile unui vecin.
- Judecător - în cazul în care modalitatea de soluționare a conflictului nu a adus rezultate, una dintre părți are dreptul de a depune o plângere la instanța de judecată.
Montarea unui gard în cazul în care este construită în conformitate cu legea are loc în mai multe etape:
- Coordonarea limitei terenului cu proprietarul unei alocări vecine.
- Colectarea și depunerea documentelor necesare departamentului de planificare urbană și arhitectură a așezării, pe teritoriul căruia se află terenul.
- Obținerea permisiunii.
În procesul de coordonare a limitelor terenurilor cu proprietarii de parcele vecine, va fi determinat locul unde va fi construit gardul. Este necesar să se înceapă studierea planurilor cadastrale și de planificare a pământului.
Aceste documente specifică zona și limitele teritoriale ale terenului sunt specificate.
Instalarea gardului trebuie să fie coordonată cu proprietarii parcelelor vecine. Pentru a documenta un astfel de acord, este necesar să se elaboreze un act privind stabilirea limitelor de graniță și lipsa cererilor conexe de la proprietarii de alocări.
Documentul este semnat de vecini și aprobat de inginerul cadastral.
Actul trebuie să fie atașat planului de supraveghere a terenului disponibil, cu eliberarea obligatorie a unei copii către proprietarii sitului vecin.
Pentru a obține permisiunea de a ridica un gard, proprietarul alocării va trebui să furnizeze următoarele documente:
Lipsa acestor documente sau inconsecvența planului viitoarei structuri cu cerințele SNiP poate duce la refuzul de a emite un permis de instalare a unui gard.
Dacă nu puteți stabili în mod independent limitele alocării sau dacă proprietarii au vreun litigiu în legătură cu acest lucru, atunci este necesar să utilizați serviciile unui inspector.
El va efectua o inspecție și măsurători pe teren, va examina documentația disponibilă și va pregăti un plan cu repere. Planul de graniță trebuie, de asemenea, să fie coordonat în departamentul de urbanism și arhitectură.
Consecințele construirii unei construcții neautorizate, inclusiv gardul la granița terenului, sunt stabilite în cl. 222 din Codul civil al Federației Ruse. O persoană care a înființat o structură neautorizată nu dobândește proprietatea asupra acesteia, nu poate dispune de această structură.
Construcția neautorizată este supusă demolării de către persoana care a ridicat-o sau pe cheltuiala sa (paragraful 2, paragraful 2, articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse).
Ce gard puteți pune între vecini?
În râu. 6 SNiP setați următoarele cerințe:
- Gardul trebuie să fie transparent din plasă sau din material transparent. Acesta este un gard de metal sau cărămidă pus la marginea terenului nu poate fără acordul cu proprietarul unei alocare învecinate.
- Distanța de la diferite clădiri la fermă până la gard trebuie să fie de cel puțin 1 metru. În acest caz, panta acoperișului ar trebui să fie în direcția opusă față de gard.
- Distanța minimă de gard, situată la marginea terenului, este următoarea:
- de la o casă de apartamente - 3 metri;
- din clădirea unde se păstrează pasărea și bovinele mici - 4 metri;
- din trunchiuri de copaci înalți - 4 metri;
- de la trunchiurile de copaci sredneroslyh - 2 metri;
- de la tufiș - 1 metru.
Înainte de instalarea gardului, asigurați-vă că vizitați departamentul de arhitectură, aflați posibile interdicții privind instalarea de garduri în zona dumneavoastră. Acestea pot include restricții legate de disponibilitatea sistemelor de inginerie, de exemplu, alimentarea cu apă. Amintiți-vă că pe propriul dvs. risc nu este instalat un gard care să încalce cerințele de reglementare, deoarece după aceea va trebui să îl dezmembrați, fără a obține nici o compensație.
Când construiți un gard, luați în considerare următorii factori:
- Proprietarul trebuie să respecte toate cerințele legale.
- Controlul asupra procesului de ridicare a unui gard în unele cazuri poate fi efectuat de către organele de stat, consiliile de parteneriat horticol sau de țară.
- Mărimea admisă și unele caracteristici ale gardului sunt determinate pornind de la actele normative de reglementare ale organelor autoguvernării locale.
- Documentele pentru construcții trebuie să fie aprobate în conformitate cu cerințele actualei legislații privind dezvoltarea terenurilor și dezvoltării urbane a Federației Ruse.
În ce înălțime poate fi plasat un gard între vecini
În conformitate cu prevederile SNIP, înălțimea maximă a gardului nu poate depăși 1,5 metri. Cu toate acestea, prin înțelegere între vecini, această înălțime poate fi depășită prin notificarea autorităților de stat în acest sens.
Este de dorit ca acordul privind înălțimea și transparența gardului între vecini să fie stabilit în scris, pentru a evita conflictele în viitor. Acest document va servi drept dovadă a legalității gardului construit.
Instalarea unui gard între vecini, de regulă, nu cauzează dificultăți, deoarece în majoritatea cazurilor ele pot fi de acord în mod independent cu privire la toate punctele discutabile. Cu toate acestea, într-o situație în care nu sa ajuns la un acord, procedura ar putea fi atacată în instanță.
În unele situații, disputele dintre vecini pot fi foarte dificil, deoarece din cauza lacunelor din legislația funciară a Federației Ruse nu sunt întotdeauna până la sfârșitul este clar starea terenului, în plus, în unele cazuri, alocarea poate fi o limitare sub forma unei servituți sau a altor sarcini care complică în mod semnificativ examinarea cazului.
De asemenea, în unele cazuri, terenul poate fi administrat gratuit pentru utilizare, care poate genera atât controverse cu privire la legalitatea acesteia, precum și cu privire la legalitatea introducerii pe gard ei și alte structuri.
În cazul în care litigiul dvs. cu proprietarul unui lot de teren învecinat este considerat în instanță, este recomandabil să se aplice specialiștilor noștri care au o experiență vastă în disputele funciare.
Există un complot în SNT 7 ares. Studiul a fost realizat anul trecut. Un vecin de la 68 de parcelă a cumpărat un plan 69 și ne-a înconjurat, susține că gardul este setat incorect, adică 20 cm în grădina sa. El crede așa: acum 50 de ani, când se intră în parcele.
Am un parcel într-un parteneriat în grădină. Vreau să pun o seră din policarbonat de 2 m înălțime de-a lungul gardului, cu un teren învecinat la o distanță de aproximativ 1 m. Este legal? Voi avea probleme juridice cu vecinul meu din cauza asta?
Întrebați avocatul?
Volgograd, Latoshinka. Vecinul a pus un gard orb la graniță, deoarece el este un perete este un gard. distincții și construirea gard vărsat și o baie, am pus, de asemenea, hambar și acum el pretinde că este gardul lui _zabor de dale de beton, solide 2 metra.I.
Bine ai venit! Este posibil să se facă un gard mare între vecinii plăcilor de pe parcela grădinii din parteneriatul grădinii.
Avem noi vecini în sat și am stabilit un gard între noi (solid), metal. Înălțimea variază de la 180 cm la 220 cm. În metrul de gard, avem toate plantele de grădină în acest an din cauza umbrelor de la gardul uscat. Cum sa fii?
Înălțimea gardului orb dintre situl vecin și mina nu este mai mare de 75 cm. Vecinii sunt împotriva acestui gard. Acțiunile mele?
Bine ai venit! În ce înălțime putem pune un gard surd între vecini? Vrem 2 metri. Au ferestre pe ea, dar au pus casa doar la un metru de la marginea gardului.
Există o casă particulară pe care o pot face un gard plictisitor între vecini. și puteți da o referință la lege, sursa.
Este posibil să puneți un gard surdă între vecini? Avem o casă pentru doi proprietari. apartament cu doua camere. Supravegherea terenurilor nu este prezentă. Am terenuri, nu are. Și ce înălțime se poate face.
Alo Faptul că parcela grădinii este privatizată poate afecta regulile pentru instalarea unui gard între site-uri? Vecinii doresc să instaleze un gard solid la 1 m de profilistul de la granița dintre site-urile noastre.
Buna ziua, dragi avocati! Ajutați-vă să înțelegeți situația. Nivelul terenului din situl meu este sub nivelul terenului din parcelele învecinate. Fundamentul casei mele și blocarea subsolului din cartier sunt obținute sub nivelul terenului învecinat.
pe o nouă întindere între case vecinul a decis să facă un gard de fisură. dar nu am nevoie de ea. nu pot să plătesc pentru angajamentul său
Bună ziua! Spune-mi situația. Există un teren pe care este o casă privată, o clădire veche. Terenul este în proprietate privată (Tyumen). Amplasarea teritoriului zem.shchastka și gos.estristratsiya a fost efectuată deja în prezența unei case.
Mama mea trăiește în sectorul privat. Vecinii și-au vândut casa, iar acum îi învecinează pe noi locuitori. Novosely, a început să lucreze la înlocuirea vechiului gard - unul nou. În rezultate, în unele locuri, gardul este transferat.
Bine ai venit! Părinții mei locuiesc într-un sat. Loturile de teren sunt aproape una de cealaltă. Vecinii dintr-o parte a clădirii fermei stau înapoi la site-ul nostru, la o distanță de 10-20 cm. Părinții schimbă gardul de lemn obișnuit într-unul solid.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Adresați-vă o întrebare avocatului nostru - este mult mai rapid,
decât să caute o soluție!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: