Doi proprietari

2 proprietari de 1 apartament

Bine ai venit! Există un apartament cu 3 camere, privatizat. 2 proprietari. 1/2 cota - copil minor de 8 ani. Înregistrată în spațiul de locuit ea însăși, mama ei este dezactivată.

2 proprietari de apartamente și închiriere de camere

3. Posesia, utilizarea și eliminarea terenurilor și a altor resurse naturale, în măsura în care cifra de afaceri a acestora este permisă de legislație, le-a făcut în mod liber, în cazul în care nu dăunează mediului înconjurător și nu încalcă drepturile și interesele protejate de lege ale altor persoane.

4. Proprietarul poate să-și transfere proprietatea spre încredințarea conducerii altei persoane (administratorul trustului).

Într-un apartament există doi proprietari. Unul dintre proprietari are dreptul să închirieze o cameră fără acordul celuilalt?

poate un proprietar trece camera lui - În două camere două sunt distribuite în natură. poate să treacă prin camera lui. mai departe

Care este particularitatea cumpărării unui apartament de la doi proprietari?

Caracteristica principală a dreptului de a dispune de proprietatea comună este aceea că proprietarii și, în consecință, administratorii sunt mai multe persoane. Dacă unul dintre voi dorește să facă ceva cu o proprietate comună, atunci va avea nevoie de consimțământul celorlalți proprietari; altfel tranzacția poate fi declarată nulă.

Dar chiar dacă participantul la acțiunile comune a primit consimțământul de a-și vinde acțiunile, singurul lucru pe care îl poate face este să aloce o participație în natură.

Doi proprietari

Deci, doi proprietari ai apartamentului au făcut apel la tribunalul districtual. În procesul lor a fost rugat să oblige societatea de administrare pentru a trimite „scrisori în lanț“ pentru fiecare bilet individual și nu unul pentru fiecare apartament.

Din cuvintele reclamanților a apărut următoarea imagine. Bun în centrul regional aparține simultan a trei proprietari. Cu toate acestea, cel de-al treilea proprietar nu locuiește în acesta și, prin urmare, nu plătește pentru serviciile comunale.

În cazul în care proprietarii de capital ale apartamentului nu poate fi de acord

- un acționar oferă partea sa (parte a acțiunii) unei terțe părți. În acest caz, nici o altă parte din dreptul de preempțiune (paragraful 2 al articolului 246, alineatul 1 al articolului 250 din Codul civil);

- proprietarii de acțiuni încheie un acord privind utilizarea în comun a apartamentului (cf.

Cum să evitați riscurile atunci când cumperi un apartament de la doi proprietari

Excepția este comună, în care ponderea proprietarului în proprietate corespunde proprietății.

În cazul în care nu există un acord între co-proprietari de bunuri imobiliare privind vânzarea întregului apartament, cumpărătorul va trebui să renunțe la tranzacție. Nu există modalități legitime de a cumpăra o locuință, care este în proprietate comună, în absența consimțământului tuturor proprietarilor - nu.

Cum să vinzi un apartament cu doi (mai mulți) proprietari?

Permiteți acest lucru trebuie să fie notat.

1. În primul rând, este necesar să se obțină consimțământul celui de-al doilea, celui de-al treilea și tuturor celorlalți proprietari de apartamente de a vinde acțiunile deținute de vânzător. Acest document face obiectul notariatului obligatoriu. Din păcate, un apartament cu doi proprietari devine adesea o piatră de poticnire pentru cei care dețin acțiuni în ea. Nu este întotdeauna posibil să se ajungă la un acord.

Cum de a vinde un apartament în cazul în care doi proprietari?

1. În primul rând, este necesar să obținem de la cel de-al doilea proprietar o autorizație notarială de a vinde.

Cum să vinzi un apartament dacă proprietarul este copil?

Articole similare

• Proprietarul rețelei este un magnet, biografia și fotografia lui Sergey Galitsky

• De ce ar trebui ca fiecare proprietar al site-ului să notarizeze conținutul și designul acestuia

• Răspunsul proprietarului mitsubishi ii Mitsubisi 2 din 2018, credeți de ce sunteți voi

Trimiteți-le prietenilor: