Depuneți-vă la achiziționarea unei chitanțe de eșantion de vilă
Primire pentru primirea unui depozit pentru un eșantion
Imobile și terenuri (112). Depozit. De asemenea, ar trebui să conțină toate elementele enumerate mai sus. Cerințe speciale privind forma și conținutul acestui document nu sunt stabilite prin lege.
Dar dacă sunteți cumpărător, atunci pentru a obține o deducere a impozitului pe proprietate, numai contractul de vânzare este suficient pentru autoritățile fiscale. De asemenea, este necesară o chitanță în cazul transferului de bani în datorii. Deci, chiar curtea nu te va ajuta. Prin urmare, trebuie să verificați dacă condițiile din acest articol sunt îndeplinite în documentele pe care le-ați semnat.
O chitanță pentru primirea banilor nu necesită o notare.
După titlu, contractul de depozit. Scrieți un loc și un timp pentru întocmirea unui acord.
După cum arată practica, accesul la tribunal are loc doar în cazuri extreme, când ambele părți nu pot rezolva problema singură, iar acest lucru se întâmplă de obicei din cauza sumelor mari.
Biletul este scrise în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
Dacă este atestat un singur proprietar de apartament, în timp ce este căsătorit, atunci când transferă depozitul, trebuie să fie prezentă soția (soții).
Primirea de fonduri pentru un apartament - mostre Cum să pregătiți o astfel de chitanță este scrisă mai jos. Primirea de bani pentru masina: un esantion Insista ca vanzatorul masinii a facut-o cu mana proprie, a indicat suma de bani transferate in cuvinte, a scris ceea ce a fost obtinerea de bani si pentru a pune o data si un autograf. Nu merită ca atare, să implice rude și prieteni apropiați, este mai bine dacă ei sunt independenți în evaluările lor. Iată o descriere detaliată a instrucțiunilor pentru căutarea independentă a unui apartament de închiriat.
Dacă au existat martori atunci când se scriu chitanțe, este indicat să se menționeze în primire toate datele lor și să se înregistreze confirmarea scrisului voluntar al chitanței. În cazul în care există un proces, părțile la tranzacție vor fi greu să demonstreze că scrisul de mână al documentului este falsificat. În cazul în care există o probă,
În plus, puteți desena doar un document cu un pix.
După încheierea acordului, este mai bine să clarificăm încă o dată termenii pentru îndeplinirea obligațiilor.
De foarte multe ori vin la scrisorile de poștă cu întrebări: cum să scriu corect o chitanță? Dacă există un minor, atunci o parte din depozit este luată de unul dintre părinți sau tutore. Acestea vor indica deja punctele principale, vor introduce doar informațiile lipsă (nume, sumă, dată).
Datele complete privind pașaportul indicând instituția care a eliberat documentul și locul de reședință.
În chitanță se indică numele complet al datelor părților și pașapoartele.
Asigurați-vă că indicați că suma transferată este inclusă în costul obiectului achiziționat.
Dimensiunea depozitului, cel mai bine, a fost de acord în avans.
Suma ar trebui să fie scrisă mai bine atât în cifre, cât și în cuvinte. O sumă mică (de la 500 la 10 000 de ruble). Primirea primirii depozitului * Este necesar să se facă o chitanță pentru obținerea depozitului.
eșantion de a scrie o chitanță pentru un depozit
Cum de a face un depozit?
Procesul de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare nu este dificil în sine, însă pentru încheierea contractului principal este necesar să se colecteze un pachet complet de documente pentru vânzarea apartamentului. Acest lucru va dura ceva timp: o medie de 2 săptămâni și până la o lună.
În această perioadă, se poate întâmpla orice: vânzătorul, de exemplu, poate găsi un alt cumpărător care este de acord să cumpere un apartament la un preț mai mare sau cumpărătorul va căuta o opțiune mai avantajoasă. Situația materială a cumpărătorului se poate schimba de asemenea - și refuză tranzacția sau vânzătorul - nu va fi nevoie să vândă apartamentul. Da, și situația de pe piața imobiliară se poate schimba dramatic, prețurile pentru apartamente pot crește sau să scadă, astfel încât nu este profitabil ca un cumpărător sau vânzător să facă o afacere la un preț convenit anterior.
După cum știți deja, asigurarea pentru cumpărător și vânzător este un depozit. Rareori, ce tranzacție de vânzare de bunuri imobiliare este fără depunerea unei sume de bani ca un depozit. La urma urmei, cel mai adesea ambele părți doresc să fie siguri că tranzacția va avea loc, iar până când contractul de vânzare al apartamentului va fi semnat de notar, suma tranzacției nu se va schimba.
Depozitul devine o plată în avans?
Toată lumea înțelege că, în condiționarea de a da suma de depozit va fi doar un cumpărător naiv.
Fani ai chitanțelor banale sunt, de asemenea, foarte expuși riscului - în acest caz, protecția intereselor părților și nu pot fi discutate nimic.
Și vreau să dezamăgesc și pe adepții așa-numitului Tratat (Acord) al Depunerii: contractul de depozit ca o unitate independentă nu poate exista.
ADMITERE - aceasta este suma de bani pe care debitorul o emite creditorului în contul plăților datorate de el în baza contractului pentru confirmarea obligației și pentru asigurarea implementării sale (Codul civil al Ucrainei, articolul 570).
Din moment ce TITLE este o modalitate de a confirma (.) Și de a asigura anumite obligații în cadrul unui acord de plată (.). aceasta poate exista numai dacă există o obligație de bază. În acest caz, acesta este Contractul de vânzare a unui apartament (se înregistrează datoria cumpărătorului de a plăti vânzătorului costul apartamentului achiziționat). Dar contractul nostru principal nu a fost semnat încă! Și să considerăm că și acordul preliminar ca și contract de plăți nu poate, deoarece, atunci când este semnat, nu apar obligații bănești (care încă nu trebuie să plătească). Părțile se angajează doar să încheie contractul principal în viitor.
Din cele de mai sus rezultă că:
FĂRĂ CONTRACTUL PRINCIPAL pentru vânzarea de bunuri imobile - NU TORQUE!
În cazul litigiilor și litigiilor, suma transferată vânzătorului va fi tratată de autoritățile judiciare doar ca un avans. Și în cazul în care cumpărătorul a refuzat contractul de vânzare de apartamente, vânzătorul este calculat păstrează valoarea depozitului ca o compensație morală, acesta va fi obligat să-l întoarcă (pentru că nu este un depozit și în jos de plată). Și din același motiv, în cazul unei tranzacții nereușite din cauza vina vânzătorului, cumpărătorul va putea să ramburseze numai suma pe care a plătit-o pentru depozit și nu într-o sumă dublă!
Cum se înregistrează un depozit într-un contract preliminar?
Cea mai optimă și de încredere în acest caz, procesul - de a stabili plata depozitului și principalele condiții de achiziționarea afacere și vânzarea de bunuri imobiliare în contractul preliminar (proba aici).
Și chiar cuvântul depozitului în acord este mai bine să nu folosească. Înlocuiți-l cu suma de garanție. o valoare a garanției sau o sumă de garanție pentru confirmarea obligațiilor. și mai jos scrie o pedeapsă (penalizare) în cazul neîndeplinirii obligațiilor de către părți.
Algoritmul de înregistrare a depozitului:
-
Cumpărătorul și vânzătorul recite verbal condițiile de bază de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare (prețul apartamentului și calculele valută pentru cât timp se poate executa contractul, eliberarea apartamentului și așa mai departe.) Părțile sunt determinate cu suma depozitului. Întâlnire la notar pentru încheierea contractului preliminar și transferul depozitului. Notar dorit să se selecteze cumpărător - pentru a exclude notar care întruchipare complotat cu vânzătorul. La urma urmei, cumpărătorul se execută riscul de a fi inselat, și a plecat fără bani și fără un apartament. Verificarea documentelor vânzătorului și ale cumpărătorului de către un notar. Apoi, cumpărătorul sau reprezentantul acestuia trebuie să verifice cu atenție întregul pachet de documente al vânzătorului. dreptul de proprietate, indiferent dacă impuse anterior proprietatea interdicțiilor, arestările sau taxele nu au fost încălcate dreptul de a trăi într-un apartament în privatizarea în cazul în care există o moștenire, și alte nuanțe ale problemelor. În această etapă nu poate scuti nici puterea, nici timp, nici bani, dacă este nevoie. Orice modificare ratată în viitor se poate transforma într-o mare problemă pentru cumpărător. elaborarea în comun a contractului preliminar, în scris, un studiu atent al contractului preliminar. Dacă totul îți convine - semn. Dacă nu - vom discuta, printuri corecte, notar, din nou citiți cu atenție, și în cele din urmă, pentru a semna un contract preliminar de vânzare a unui apartament (exemplu) La încheierea contractului preliminar de vânzare a unui apartament aveți nevoie sau prezența personală a tuturor co-proprietari, inclusiv soția (soțul) al Vânzătorului . sau notariate consimțământul lor pentru vânzarea de bunuri imobiliare. În caz contrar, un contract preliminar va fi ușor de provocare, iar depozitul va trebui să se întoarcă prin instanțele de judecată. În cazul în care vânzătorul nu a fost la momentul cumpărării unui apartament într-o relație conjugală, el scrie despre această afirmație. (Exemplul de aplicare) Transferul depozitului. Cumpărător trimite Vânzătorului o sumă de bani (depozit) și Vânzătorul, la rândul său, scrie o chitanță pentru bani, asigurați-vă că pentru a indica cât de multe le-a primit, de la cine, pentru ce și pe ce contractul. Această chitanță înainte de încheierea tranzacției principale va fi păstrată de cumpărător.
cum să scrieți corect o chitanță pentru depunerea unui depozit atunci când cumpărați un teren? Fără un notar.
marmalade Profi (853) Acum 5 ani
ca o chitanță obișnuită! Am fost atunci astfel încât (numărul pașaportului de la o astfel de dată) a adoptat astfel încât (pașaportul și data emiterii) o sumă de bani într-o sumă pe care (cuvinte) în executarea obligațiilor, adică. E ca un depozit, o întreprindere în viitor, să-l cumpere acest teren de teren situat acolo, atunci acolo! data, semnăturile partidelor, puteți încă să fiți martori!
Алексей Мыслитель (5876) Acum 5 ani
Beneficiarul depozitului trebuie să vă scrie. Specificați numele complet, detaliile pașaportului, unde este înregistrat și locuiește. Motivul pentru primirea banilor de la care am primit și că, în cazul refuzului tău de cumpărare, se angajează să transfere întreaga sumă fără% la tine în acele momente. Este obligatoriu să indicați data transferului restului sumei și atunci nu veți putea dovedi că sunteți de la cumpărarea unei case de vară. Este mai bine să scrieți manual, nu pe computer.
Gennady Volodin Genius (52213) Acum 5 ani
Cum se întocmește o chitanță pentru transferul de bani
Primirea trebuie să includă:
- numele, numele și patronimica a celor două părți - transferarea banilor și primirea banilor
- suma în cifre și cuvinte
- semnăturile ambelor părți, data întocmirii chitanței
Acesta este un punct foarte important. În cazul în care martorul pur și simplu pune inflori ca o semnătură, și toate găsit-o a fi imposibil, chiar dacă este necesar pentru a da probe în instanță.
Dacă este posibil, este recomandabil să certificați primirea de la notar.
Ivan Petrov cel Întelept (10898) Acum 5 ani
Înainte de a da sau de a lua încasări asupra factorilor (deși Codul Civil al Federației Ruse, dintr-un anumit motiv, recomandă insistent ca acordul să formalizeze contractul). uita-te la articolele 380-381 din codul pe care l-am menționat, care nu ar fi sfârșit cu bani sau terenuri. Mult noroc pentru tine!
Irina Egorova Profi (604) Acum 5 ani
Reguli pentru întocmirea unei chitanțe
Vânzătorul trebuie să scrie o chitanță manuală și personală. În nici un caz, nu ar trebui să fie tipărit pe computer. Este mai bine dacă chitanța este întocmită după cum urmează:
Cuvintele: locul (locația geografică) și data compilării
Pentru cei ale căror interese sunt reprezentate de reprezentantul autorizat: numărul și data întocmirii împuternicirii, precum și informații despre notarul documentar
Pentru ce bani au fost transferați "ca plată pentru apartamentul vândut"
"Suma datorată pentru apartamentul vândut a fost primit în întregime, nu am plângere cu privire la calculele" Numele complet al vânzătorului și semnătura.
Irena Orakul (78301) Acum 5 ani
trebuie să specificați în ce perioadă de timp sunteți de acord să încheiați un contract de vânzare
Eduard Viktorovich Ponomarev
Întrebări legate de imobiliare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: