Decesele proprietarilor și chiriașilor în închirierea de bunuri imobiliare

Nu este un secret că tranzacțiile imobiliare sunt o afacere profitabilă pentru participanții la chilipiruri și pentru tot felul de escroci. Mai ales bogat în trucuri și trucuri diferite din partea escrocii este piața de închiriere și este de înțeles - în acest sector există întotdeauna ceva de câștigat. Despre decepțiile agențiilor de știri. despre frauda de către proprietari și angajatori în acest articol.

1. Decepții ale agențiilor de știri

Deal cu angajații gore- „Agenția“, și să returneze banii cheltuiți nu va funcționa, deoarece clientul, conform contractului semnat, nimeni nu a fost de gând să se uite pentru spațiul de locuit, și a promis să furnizeze numai informații. Faptul că la momentul contactului cu proprietarul a fost deja predat sau nu a renunțat deloc - nu o problemă de agenție. O parte din fraudatorii contractului efectuat.

2. Apartamentele "zamanuhi"

Vizionați bazele, site-urile web ale agențiilor imobiliare și vedeți un număr imens de oferte. În acest caz, toate facilitățile cu reparații bune, mobilier scump, aparate de uz casnic, cu ferestre din plastic și parchet laminat. Fotografiile sunt foarte de înaltă calitate, iar prețurile pentru o astfel de ofertă sunt pur și simplu ridicole. Doar un basm, nu-i așa?

Acest lucru, așa-numitele, "zamanuhi". Veți fi oferit să luați altă opțiune și cu siguranță veți fi de acord. Se pare că aproape a primit un client. Este puțin probabil că ați fi sunat când ați văzut casa vechiului "bunica" de pe fotografie.

Toate acestea se fac, astfel încât să sunați și puteți "lua pe rând". Și această metodă de atragere a clienților este recursă nu numai la agenții mici, ci și la birouri mari.

3. Frauda de către proprietari

Nu este suficient să garanteze atitudinea cinstită a proprietarului proprietății față de obligațiile sale. Au fost momente când viclenia proprietar într-un timp scurt după soluționarea chiriașilor a început să crească în mod inutil taxa convenită, sau chiar mai rău, chiriașii pur și simplu expuse cu locuințe, a primit o plată în avans pentru mai multe luni în avans. Mici defecte sanitare de uz casnic, cum ar fi spart, ferestrele bine închise sau dale ciobire va copilărești glumă, în comparație cu perspectiva de a fi blocat pe stradă, dar, în ciuda acestui fapt, puțini oameni ar fi incantat vecinii defecte ascunse de uz casnic sau prea deranjante.

4. Cheating de către Angajatori

Acest lucru nu înseamnă că toți proprietarii sunt lupi în hainele de oaie. Cei care închiriază locuințe, de multe ori se dovedesc a fi oameni neplăcuți, și chiar escroci complet.

Ce fel de cazuri poate fi un chiriaș? Poate relua un loc sigur pentru terțe părți și naviga în siguranță cu bani într-o direcție necunoscută, pentru a vinde mobilier și aparate de uz casnic, poate cauza daune semnificative, și poate și nu vinde un spațiu de locuit închiriat.

Este posibil să evităm aceste nenorociri? - Bineînțeles. În plus, rețeta este destul de simplă - vigilență. Verificați cu atenție documentele pentru obiect și pașaport. Distribuiți timp și discutați cu angajatorul, studiați cu atenție textul acordului de închiriere și amintiți-vă că brânza gratuită este numai într-o capcană de șoareci.

Cu toate acestea, chiar și agentul imobiliar cel mai experimentat nu poate garanta clientului, fie că este chiriaș sau proprietar al spațiului de locuit, că nu vor exista probleme între părți. În acest caz, atât proprietarii, cât și angajatorii ar trebui să înțeleagă că agențiile sau intermediarii pot ajuta HARTA și angajatorul să se găsească reciproc. De asemenea, încheiați în mod corect un contract și acordați atenție anumitor aspecte.

În acest caz, tranzacția în sine este comisă direct între părți. Agenții sau intermediarii nu pot garanta integritatea părților în viitor. Dar, dacă agenția bine stabilită se ocupă de selectarea spațiului de locuit și de înregistrarea documentelor, șansa de a rămâne înșelată devine minimă.

Articole similare

Pagina anterioară