Omul a încercat timp de secole să-și creeze pentru sine condițiile cele mai confortabile de viață, care au promovat progresul, evoluția și întregul mecanism al dezvoltării umane. Această dorință primitivă se află în noi până acum. De aceea, adesea, deținând proprietăți imobiliare rezidențiale, oamenii doresc să facă o extindere a casei, să crească zona, să schimbe structura. Dacă există o dorință și mijloace de organizare a construcției nu este o problemă, dar este important să rețineți că inițial trebuie să dezvoltați un proiect de extindere și să obțineți un permis pentru muncă. Va dura destul de mult timp și efort, dar extinderea spre casă va fi legală. O parte dintre cetățeni, care doresc să economisească bani, decid mai întâi să construiască o cameră suplimentară, un carport sau un garaj și apoi să legalizeze anexa neautorizată.
De fapt, astfel de acțiuni nu sunt justificate. Nu puteți construi și sperați că va fi ușor și ușor să faceți un obiect atașat. Pregătirea documentelor în acest caz va necesita, de asemenea, costuri de timp, efort și bani, în plus, nimeni nu garantează că adăposturile casei vor fi lăsate să plece. Dacă contravine standardelor de siguranță sau erecției sale încalcă drepturile vecinilor, construcția va fi ordonată să fie demolată, ceea ce va genera și mai multe probleme și investiții. Nu puteți lăsa o extensie fără documente de înregistrare, deoarece modificările trebuie înregistrate în documentația tehnică și cadastrală a casei. Dacă informațiile din documente nu coincid cu ceea ce este de fapt, astfel de proprietăți imobiliare nu pot fi vândute sau pot face alte tranzacții cu aceasta.
Ce extensii la o casă privată trebuie să fie legalizate
Înainte de a ne gândi cum să legalizăm o extindere la o casă privată, este necesar să studiem caracteristicile ridicării unei structuri. O mulțime depinde de caracteristicile structurii. Extensia poate fi capitală și ușoară. Prima necesitate de înregistrare, a doua - sunt scutite de înregistrare în instanțe de stat. Pentru construcția non-capital, se poate atribui unul dintre următoarele tipuri de muncă:
- extinderea baldachinului în casă;
- fabricarea pridvorului;
- aranjarea structurilor auxiliare (garaj sau șantier), dar cu condiția ca acestea să nu afecteze comunicațiile de bază de inginerie și să nu implice demolarea elementelor portante.
Construcția de structuri care au o fundație și o legătură strânsă cu terenul și obiectul imobiliar principal și extinderea spațiului de locuit datorită adăugării spațiilor necesită o coordonare preliminară cu structurile de control. Varianta cea mai comună a extensiei, care nu trebuie să fie formalizată, este un baldachin. Este important să înțelegeți cum să faceți în mod corespunzător o extensie, astfel încât să fie eficientă, convenabilă, sigură și sigură. Fundația pentru baldachin nu este necesară, dar va fi necesar să se monteze mai mulți stâlpi, la care se vor atașa cadrul și elementele de bază ale structurii. Acoperiți baldachinul cu un material ușor și ecologic, policarbonatul este foarte popular astăzi.
Designul anexei depinde de capacitățile și dorințele proprietarului casei. Cu toate acestea, este mai bine să se consulte în avans cu maeștrii cu experiență. Constructorii vă vor ajuta să dezvoltați un plan, să oferiți sfaturi practice privind alegerea materialelor, caracteristicile de proiectare. Baldachinul este ușor de instalat și ușor de demonstrat, motiv pentru care astfel de instalații sunt exceptate de la necesitatea înregistrării în agențiile guvernamentale.
Caracteristicile și etapele de înregistrare a unei clădiri atașate casei
- certificatul de proprietate asupra terenului și a casei;
- pașaportul tehnic și cadastral al instalației;
- un extras din cartea de case;
- Acordul privind locuințele și serviciile comunale;
- permisiunea de la serviciile sanitare și de pompieri;
- consimțământul scris al vecinilor.
După ce au fost colectate toate documentele, este necesar să le transferați în atenția departamentului arhitectural al municipalității. Luarea în considerare a lucrărilor durează aproximativ o lună, iar solicitantul va trebui să primească un răspuns scris. Dacă soluția este pozitivă, puteți începe lucrările de construcție. Dacă este negativă, atunci obiectul construit va avea un statut ilegal. În cazurile în care refuzul a fost nerezonabil, trebuie să căutăm justiția și protecția propriilor drepturi, să depunem o plângere și petiții. Uneori, se face un refuz din cauza inexactităților din documente, caz în care este necesar să se remedieze erorile și să se redea documentele pentru examinare.
Cât costă înregistrarea unei extensii și când poate exista un refuz la înregistrare
Experții spun că este mai bine să coordonați și să formalizați construcția înainte de începerea lucrului, deoarece aceasta vă va economisi timp și fonduri personale. Obiectul legalizat garantează absența unor neconcordanțe și încălcări. În caz contrar, trebuie să fii pregătit pentru faptul că o amendă administrativă pentru construcția neautorizată va fi eliberată persoanei. În plus, instanța poate refuza să legitimeze și obligă o persoană să demoleze o structură finalizată, ceea ce va genera costuri suplimentare. Instanța are dreptul să nu permită proiectarea prelungirii dacă unul dintre chiriașii casei este împotriva expansiunii spațiului de locuit. De asemenea, motivele unui refuz legitim sunt:
8 (800) 775-65-04 (apelul este gratuit)
- trecerea comunicațiilor subterane la o distanță mai mică de 2,5 m de clădire;
- structuri de susținere a construcțiilor sparte;
- utilizarea de materiale de calitate scăzută și tehnologii învechite.
Această listă nu este exhaustivă. Fiecare caz este individual, iar pentru luarea unei decizii instanța trebuie să țină cont de o mulțime de nuanțe și particularități, circumstanțe și aspecte vitale. Este important să înțelegeți că procesul va implica costuri. Procedura de agreare și decorare a unei extensii în acest caz va costa un ordin de mărime mai scump decât un mod secvențial.
Efectuarea calculelor, este necesar să se ia în considerare taxa de stat, ale cărei valori sunt reglementate de normele legislației fiscale. Pentru depunerea unei astfel de cereri, instanța deține 200-500 de ruble. Reconcilierea de reamenajare va costa 20 mii de ruble, organizarea de expertiza tehnica va necesita alte 25 de mii, pentru a face amendamente la documentele de pe casa va trebui să plătească 10 mii de ruble. Pentru a câștiga un proces privind legalizarea construcției neautorizate, trebuie să aveți o protecție juridică puternică. Serviciile unui avocat în capitală vor costa aproximativ 30 de mii de ruble, iar separat consultările expertului vor ajunge până la trei mii. În același timp, proiectarea juridică a viitoarei structuri se poate realiza singură, fără implicarea unui avocat calificat.
Atenție vă rog! În legătură cu modificările aduse legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea fi irelevante!
Avocatul nostru vă va oferi o consultație gratuită - adresați-vă întrebării în formularul de mai jos:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: