Caracteristicile privatizării apartamentelor comunale
Astfel de procese, desigur, au propriile lor specificități, dar totul nu este atât de dificil cum pare. Privatizarea apartamentelor comunale este acoperită de o mulțime de iluzii, dintre care majoritatea se bazează pe presupusa "colecție" de proprietate asupra acestei locuințe, ceea ce nu este adevărat. Există o serie de caracteristici:
Atenție vă rog! De asemenea, o caracteristică importantă în vânzarea ulterioară este prețul. Nu puteți, în cazul refuzului unui vecin, să vindeți apartamentul unui străin la un cost diferit.
Angajatorii de locuințe confundă adesea apartamente și dormitoare comunale. Cu ei este mult mai dificil pentru că principala problemă este starea incertă a locuințelor. Acesta este adesea deținut de acele organizații, dintre care multe nu mai există (fabrici mari, fabrici etc.) și nu au fost niciodată transferate în proprietatea municipală. Cu privire la astfel de locuințe, legea privind privatizarea nu se extinde pentru că trece ca un serviciu. Aici aveți nevoie de un recurs colectiv de rezidenți la instanța de judecată.
Cum să privatizeze apartamentul comun, procesul de privatizare și lista documentelor
Pentru a privatiza un apartament comunal, în primul rând, trebuie să colectezi pachetul necesar de documente, ținând cont de specificul locuințelor. Lista va fi aproximativ după cum urmează:
- pașapoartele civile (certificate de naștere, dacă doriți să privatizați un apartament cu un copil) tuturor persoanelor interesate. Nu contează dacă chiriașii se aflau în ordinea inițială a introducerii (o concepție greșită în privatizarea apartamentelor comunale);
- informații exacte cu privire la numărul de rezidenți primiți în Codul penal sau în Serviciul Federal de Migrație al subiectului Federației;
- o declarație privind privatizarea camerei de la toți cei care doresc să participe la ea;
- cererile de refuz;
- Mandatul pentru care a fost introdus în cameră sau un extras din arhivă;
- documentația tehnică de la ITO;
- un certificat de la utilități publice din absența datoriilor;
- confirmarea faptului că această participare la privatizare este prima.
Atenție vă rog! Gestionarea companiilor sau serviciilor biroului locativ nu poate refuza să vă furnizeze informații cu privire la absența datoriilor, chiar dacă au vecini. Aceasta este o încălcare gravă a legii, deși se întâmplă destul de des pentru că muncitorii comunali speră la analfabetismul legal. chiriași. În acest caz, se adresează cu îndrăzneală instanței pentru o societate de administrare.
Cum de a privatiza o cameră într-un apartament
Situația este mai complicată cu privatizarea unei încăperi separate într-un apartament separat. În cazul în care camera din apartamentul comunal, în materie de privatizare este echivalată cu locuința comună ordinară de către Curtea Constituțională, privatizarea unei părți separate a unui apartament separat este imposibilă.
Atenție vă rog! Legislația privind locuințele tratează un apartament ca un singur obiect. Privatizarea acțiunilor individuale în ea este pur și simplu imposibilă. Indiferent de numărul de proprietari, chiar dacă este o singură persoană.
Prin urmare, singura cale de ieșire în această situație este recunoașterea camerei ca un obiect imobiliar separat, adică un apartament cu drepturi depline, deși unul comunal.
Astfel, putem distinge câteva nuanțe care trebuie amintite:
- privatizarea parțială este interzisă prin lege;
- dacă încăperea este alocată unei locuințe separate, atunci nu este necesară permisiunea vecinilor;
- dacă se produce o astfel de privatizare, proprietarul camerei va avea atât o parte din totalul locuințelor, cât și camera dorită;
- în documentele de înregistrare este necesar să se precizeze dimensiunea exactă a acțiunii;
- alocarea unei cote în natură este posibilă numai cu împărțirea plății facturilor la utilități;
- Spațiul alocat unui spațiu de locuit separat trebuie să îndeplinească anumite cerințe tehnice și, potrivit acestuia, un expert din ITO ar trebui să emită un aviz.
Legislația nu vă permite să faceți nimic pentru a muta o cameră privată în mâini particulare, cu excepția privatizării unui apartament, în cazul în care conturile personale sunt împărțite și astfel se transformă într-un apartament comunal, mai puțin adesea într-un apartament separat.
În ceea ce privește cerințele tehnice, acestea sunt prezentate la materialul camerei (nu poate fi prea mic), dimensiunea ușii, prezența ferestrelor unde părăsesc etc., sunt, de asemenea, reglementate. În orice caz, posibilitatea de a aloca o cameră în natură este confirmată de un expert în construcții din ITO.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: