Ce documente sunt necesare pentru a uni terenurile?

Există un contract de închiriere a unui teren pentru IZHS, care se învecinează cu cel de-al doilea. Al doilea este acum, de asemenea, planificat să elaboreze pentru chirie pentru construcții individuale de locuințe în viitor pentru a construi o casă la granița dintre cele două zone, deoarece aceasta este locația prim (în acest moment formează cele două zone nu este convenabil pentru a se potrivi casa dorită).

Acum, luați unele măsuri pentru a uni locațiile sau după obținerea unui al doilea permis pentru IZHS? Sau există alte modalități de a construi o clădire rezidențială pe două loturi? Mulțumesc.

Răspunsuri de avocați (5)

Bună, Alexandra. Deoarece există o zonă maximă permisă pentru închirierea unei singure persoane, iar două site-uri depășesc această limită, în consecință, o persoană în chirie nu le poate lua.

Permisiunea de a construi o casă pe două locuri diferite nimeni nu va da. Întrucât una dintre cerințele emiterii unui permis de construcție este aceea că atunci când se pune o clădire pe un teren, clădirea nu trebuie să depășească limitele sale.

Ieșirea din această situație este după cum urmează. Două persoane (de preferință adulți și care se încredeau reciproc complet) își dau fiecare separat pentru ele însele un contract de închiriere pe unul dintre loturi. Apoi toată lumea primește un permis de construcție. După fiecare amplasament este pus fundația, care este înregistrată ca neterminată. Având documente pentru afaceri neterminate, fiecare chiriaș are posibilitatea de a formaliza terenul. complot în proprietate. După ce unul dintre proprietari vinde terenul în alta. Cel de-al doilea proprietar a devenit unicul proprietar al celor două parcele care le integrează într-unul și începe să construiască o casă. Am înțeles că acest lucru este lung și costisitor, dar nu văd altfel.

O opțiune excelentă ar fi dacă aceste două situri ar putea fi inițial formalizate în proprietate, mai degrabă decât închiriate.

Întrebați avocatul?

1) Este posibil să construiți o casă cu două autorizații de construcție pe două locuri?

Nu, este imposibil. Locuinta pentru care a fost obtinuta autorizatia de construire ar trebui sa fie amplasata in limitele parcelei cu un numar cadastral.

Pentru a construi o casă pe două situri, acestea trebuie mai întâi combinate.

2) Care este cel mai bun mod de a continua?

3) Consiliul: după obținerea unui permis de construcție, veți putea construi numai în limitele amplasamentului format.

Mătase Natalia Nikolaevna

Deoarece aveți restricții privind suma maximă a chiriei pentru IZHS, este mai bine să organizați un site pentru 2 persoane diferite și, de preferință, rude, pentru a minimiza disputa asupra parcelelor în viitor.

Când obțineți un permis de construcție pentru ambele situri, începeți construcția, de atunci 1 site-ul de construcție la 2 site-uri diferite va fi problematică pentru a vă înregistra, este mai bine să faceți acest lucru după cum îl sfătuiește Paul cu fundația. Adaye răscumpărați aceste site-uri și combinați-le.

Bună ziua, Alexandra!

Este posibil să construiți o casă cu două autorizații de construcție pe două locuri?

Dacă vor fi în chirie, atunci, din păcate, această opțiune nu funcționează.

Este necesar să se înregistreze pentru cel de-al doilea chiriaș, deoarece nu se va da nici unul, este posibil pentru un copil, dacă el este, desigur, un adult.

Acum, luați unele măsuri pentru a uni locațiile sau după obținerea unui al doilea permis pentru IZHS?

Luați măsuri pentru a unifica site-urile pe care le veți avea numai după ce acestea sunt ambele transferate dvs. și, de exemplu, fiului dumneavoastră. Puteți face acest lucru dacă, de exemplu, aveți un spațiu de stocare în memorie:

1. Cetățenii și persoane juridice care dețin, folosirea gratuită, de gestionare economică sau gestionarea operațională a clădirilor, structuri, instalații amplasate pe un teren deținut de proprietatea de stat sau municipale, dobândesc drepturile asupra terenului, în conformitate cu prezentul cod.

Cu excepția cazului stabilit altfel prin lege federală, dreptul exclusiv de a ateriza privatizarea sau achiziționarea drepturilor de leasing de terenuri sunt persoane fizice și juridice - proprietarii de clădiri și structuri. Acest drept este exercitat de cetățeni și persoane juridice în modul și în condițiile stabilite prin prezentul Cod și legile federale.

Sau există alte modalități de a construi o clădire rezidențială pe două loturi?

Doar după ce combină două carduri de memorie într-una.

Cu respect,
Vasilyev Dmitry.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Ce documente sunt necesare pentru a uni terenurile?