În anumite circumstanțe, este posibil să fie necesară combinarea a două sau mai multe terenuri într-una. Cum să faceți acest lucru și ce condiții trebuie respectate, veți învăța din acest articol.
Este posibil să se unească numai parcelele adiacente
La unirea terenurilor adiacente se formează un teren, iar existența unor astfel de parcele adiacente se termină.
Dacă proprietarul este unul
Dacă sunteți proprietarul tuturor parcelelor unificate, atunci aveți dreptul de proprietate asupra terenului.
Dacă există mai mulți proprietari
Formarea de terenuri deținute în proprietate privată și deținute de mai mulți proprietari se realizează prin înțelegere între ele asupra formării unui teren.
Atunci când terenurile care aparțin dreptului de proprietate asupra unor persoane diferite sunt unite, astfel de persoane au dreptul de proprietate comună asupra terenului.
Atunci când terenurile care aparțin drepturilor de proprietate comună ale diferitelor persoane sunt unite, ei au dreptul de proprietate comună asupra terenului în conformitate cu legislația civilă.
- Proprietatea deținută de două sau mai multe persoane aparține acestora pe baza proprietății comune.
- Proprietatea poate fi în proprietate comună cu definirea cotei fiecăruia dintre proprietari în dreptul de proprietate (proprietate comună) sau fără a determina astfel de acțiuni (proprietate comună).
- Proprietatea comună a proprietății este împărțită, cu excepția cazurilor în care legea prevede formarea de proprietate comună a acestei proprietăți.
- Proprietatea comună apare atunci când proprietatea a două sau mai multe persoane intră în proprietate, care nu poate fi împărțită fără a schimba scopul său (lucruri indivizibile) sau nu este supusă divizării în virtutea legii. Proprietatea generală a proprietății dividendelor apare în cazurile prevăzute de lege sau de contract.
- În baza acordului participanților în legătură cu proprietatea comună și în absența acordului asupra deciziei instanței privind proprietatea comună, se poate stabili dreptul de proprietate asupra acestor persoane.
Unificarea nu este permisă ...
Nu este permis să se combine parcelele de teren acordat dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea, dreptul de viață posesia transmisibil sau dreptul de utilizare gratuită, cu excepția cazului în cazul în care toate aceste parcele de teren acordat dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea, dreptul de viață posesia transmisibil sau dreptul de a utiliza gratuit o persoană.
Dacă un complot este grevat de un gaj, iar celălalt nu este
Se permite să se unească un teren, îngrădit cu o garanție, cu un teren care nu este împovărat cu un gaj. În același timp, dreptul de gaj se extinde la întregul parcelă de teren formată, dacă nu se prevede altfel prin acordul părților.
Ce se întâmplă cu parcelele originale?
Land, din care fuziune au format noi terenuri (terenuri brut), a încetat să mai existe cu înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra datei și a altor drepturi în format din ele teren.
Utilizarea permisă a terenului
Scopul desemnat și utilizarea permisă a parcelei de teren care urmează să fie formată sunt scopul desemnat și utilizarea permisă a parcelelor de teren, din care se formează o suprafață de teren atunci când terenul este fuzionat.
Dacă terenul inițial este închiriat
Formarea unui teren este permisă dacă există un consimțământ scris al utilizatorilor de teren, al proprietarilor de teren, al chiriașilor, al proprietarilor de pionieri ai parcelelor originale. Acest consimțământ nu este necesar. dacă există:
1) formarea parcelelor de teren din patrimoniul statului sau municipiului și acordate întreprinderilor unitare de stat sau municipale, instituțiilor de stat sau municipale;
2) formarea terenurilor pe baza unei hotărâri judecătorești. care prevede unificarea parcelelor de teren.
Citiți alte articole interesante:
Dacă extinderea spre casă va depăși granițele primei secțiuni, atunci este necesar să se unească.
Eu, pentru un motiv sau altul, se pare că valoarea cadastrală a 1m2 nu este emis în zona de proprietate ar trebui să constea din valoarea cadastrală curentă a terenului, care este în prezent de 14 376,00 ruble, adică 47rub. 92kop. pentru 1m2.
Iar atunci când complotul este întocmit cu proprietatea, atunci prețul ar trebui să fie
321 ruble. 69kop. pentru 1m2.
Dacă, totuși, greșesc, vă rog să găsiți ocazia să rearanjați site-ul într-un mod mai ieftin și mai accesibil, indiferent dacă acesta va fi "auto-confiscare" sau "redistribuire"
Dețin două situri adiacente într-un parteneriat cu grădinile și plătesc taxe de membru pentru fiecare dintre ele. Vreau să le combină pentru a plăti o singură dată taxele de membru. Sau pentru asta nu este necesar să le unim? La urma urmei, doar un membru al grădinăritului?
Câte parcele - atât de mult și taxe. De asemenea, depinde de zonă.
Alo Dorim să combine zonele adiacente au o frontieră comună, dar parcele de cadastru se află la o distanță de un milimetru (o parte a frontierei - un punct comun, iar cealaltă parte a frontierei - gama de milimetri). putem uni aceste site-uri?
Bine ai venit! Poate cu o distanță de 1 centimetru?
Mai întâi trebuie să eliminați discrepanța și apoi să îmbinați secțiunile.
Bună! Este posibil să se unească două site-uri adiacente care sunt una în leasing, a doua este deținută de aceeași persoană?
Capitolul V.4. Redistribuirea terenurilor și / sau terenurilor în proprietate statală sau municipală, între ele și astfel de terenuri și (sau) terenuri și terenuri aflate în proprietate privată
Aceasta este din Codul Funciar al Federației Ruse.
În cazul tău, este necesar să faci parcele pe un drept ... sau să renunți la dreptul de proprietate asupra celui de-al doilea .... sau primiți primul lot închiriat în proprietate și după ce le redistribuiți .... sau mergeți ....
Este posibil să împărțiți pământul. dacă este în proprietate, ci în chirie?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: