Reducerea costurilor de construcție este de interes pentru orice participant la construcții. dar fiecare în felul său.
Pentru o persoană care nu este atât de bine pregătită în construcții, este important să știm următoarele:
Costul estimat - costul construcției, reconstrucției sau reparării unui anumit obiect.
Dar reducerea costului estimat nu reprezintă o reducere a costului construcției.
Care este diferența?
Inițial, estimările se fac pe baza proiectului, inclus în componența sa de specificații, conținând toate echipamentele și materialele necesare pentru construcție, reparație sau reconstrucție. În absența unui proiect pentru o anumită unitate, estimarea este întocmită pe baza listei de lucrări și materiale utilizate, compilate de client sau contractor.
Interesul clientului este că costul construcției, reparației sau reconstrucției este mai mic, fără a înrăutăți calitatea muncii și a materialelor utilizate.
Antreprenorul este interesat de obținerea unui cost ridicat estimat. Pentru el oferă astfel de avantaje, cum ar fi:
1. Creșterea profitului.
2. Unele fonduri de rezervă pentru a corecta erorile posibile.
Pentru fiecare dintre părți, costul estimat este de o importanță decisivă. După ce a primit un cost estimativ nesatisfăcător. clientul este interesat să-l reducă.
Reducerea costului estimat este doar o reducere a costului potențial al muncii.
Aproximativ vorbind, fără a căuta să reducă costul estimat al anumitor lucrări de la 1.000.000 r. până la 500 000 de ruble. desigur, este posibil și foarte ușor.
Dar este important să cunoaștem pe toți și mai ales pe clienți - estimarea prin această abordare amenință să fie o "bucată de hârtie frumoasă", care va plăcea exact până când banii pentru muncă vor fi finalizați de fapt și nu mai este nevoie de perfuzie suplimentară. estimarea.
Multe companii și estimări furnizează un astfel de serviciu - "estimarea valorii" sau "optimizarea estimării". Dacă vrem să apelăm o corectare a valorii estimate folosind aceste cuvinte, am spune:
Înțelegem că acest serviciu este solicitat și relevant. Aici principalul lucru este să setați corect cadrele. Estimator. fiecare specific, ar trebui să vadă dincolo de munca sa, să înțeleagă că costul final este foarte important, să respecte clientul și banii lui și să acționeze conștiincios. Este de datoria fiecărui estimator să aducă clientului esența tuturor schimbărilor și deciziilor asupra estimării sale, să reamintească faptul că, în analiza finală, construcția va fi realizată și va fi necesară realizarea ei.
Nu poți să te duci departe și doar să subestimezi estimarea, pe termen lung nimeni nu va vinde cărămida pentru jumătate din preț.
Atunci când clientul ne solicită o astfel de solicitare, sunt luate în considerare toate aspectele legate de construcția, reparația sau reconstrucția viitoare. toate părțile sunt cântărite și se ia o decizie în comun cu clientul pe baza determinării costului estimat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: