Mulți proprietari de cabane și case particulare deseori provoacă ei înșiși proceduri judiciare în construirea de case sau alte clădiri, astfel încât, de exemplu, site-ul vecinului este îngropat la umbra. Dar există o întreagă listă de reguli, reglementări care prevăd distanțe, lungimi, înălțime și alți parametri pentru construirea și instalarea sistemelor de inginerie (conducte de apă, conducte de gaze etc.)
Vom cita cele mai frecvent întâlnite dintre ele în construcții individuale - cunoștințele lor vă vor ajuta să nu faceți greșeli, astfel încât mai târziu să nu trebuie să vă demolați și să începeți să construiți din nou.
Pentru punerea în aplicare a rețelelor de inginerie, regulamentele sale
Dacă reglementările nu sunt respectate, serviciile de gaze pot interzice conectarea la conducta de gaz. Asta ar trebui să fie focoasele și bucătăriile cu sobe de gaz.
- Înălțimea plafoanelor nu este mai mică de 2,4 m (2,2 m pentru o putere a cazanului mai mică de 60 kW).
- Fereastra (cu o fereastră) trebuie să aibă o suprafață de geam de 0,03 mp m pe 1 metru cub. m din volumul camerei, dar nu mai puțin de 0,8 mp. m.
- Volumul camerei pe 1 cazan este convenabil pentru service, dar nu mai puțin de 7,5 metri cubi. Pentru 2 cazane - nu mai puțin de 15 metri cubi. m
- La instalarea cazanelor cu o capacitate mai mare de 60 kW - o alarmă de gaz.
- Când se instalează cazanele în subsolul subsolului, în alarmă autonomă a gazelor de ardere.
- Dimensiunea hornului - conform pașaportului cazanului.
În bucătărie există ordine. Dacă aragazul este gaz, sunt îndeplinite următoarele cerințe:
- distanța de la contorul de gaz la contorul de energie electrică este de cel puțin 0,5 m;
- distanța de la contorul de gaze la aparatele de gaze nu este mai mică de 1 m;
- la instalarea plăcilor cu 4 arzătoare, volumul camerei nu este mai mic de 15 metri cubi. m;
- la instalarea plăcilor cu 2 arzătoare, volumul camerei nu este mai mic de 8 metri cubi. m;
- ventilație în bucătărie - conductă de aer D 200 mm;
- tavan înălțime - nu mai puțin de 2,2 m.
Normele pentru o conductă de gaze subterane:
- distanța conductei de gaze subterane la alte comunicații cu o punte paralelă de -1 metru;
- distanța de subteran n. etc. (presiune scăzută) a conductei de gaze la clădiri (clădiri, arbori) - cel puțin 2 metri;
- distanța de subteran n. conducta de gaze la puțuri - cel puțin 1 metru;
- distanța de subteran n. conducta de gaze la liniile electrice - cel puțin 1 m;
- distanța de subteran n. conducta de gaze la copaci - cel puțin 1,5 metri;
- Distanța dintre arzător și peretele opus nu este mai mică de 1 m;
- distanțe sigure de la gasholder la obiectele de pe site.
Sistemul trebuie să fie amplasat la distanță (în condiții deosebit de înguste, distanța poate fi redusă la jumătate):
- dintr-o clădire rezidențială -10 metri;
- de la gardul de la fundație și garajul -2 metri;
- din rezervorul septic - 5 metri;
- de la bine-15 metri;
- dintr-un copac cu o coroană dezvoltată - 5 metri;
- de la linia de transmisie - înălțimi de câte jumătate de stâlp.
Distanțele dintre case și clădiri - standarde și reglementări
Distanțele dintre case sunt determinate de reguli, dar pot fi reduse dacă se respectă standardele de iluminare și dacă încăperile nu sunt privite din fereastră în fereastră:
- între laturile lungi ale clădirilor rezidențiale cu o înălțime de 2-3 etaje - nu mai puțin de 15 metri și înălțimea a 4 etaje - nu mai puțin de 20 de metri;
- între laturile lungi și capetele aceleași clădiri cu ferestre din camerele de locuit - nu mai puțin de 10 metri;
- dezvoltare imobiliară în zone departe de ferestre spații (camere, bucătării și verande) la pereții caselor și clădiri comerciale (vărsat, baie de garaj) situate pe terenuri adiacente nu trebuie să fie mai mică de 6 metri;
- Suprastructurile sunt amplasate la limita parcelei la o distanță de 1 metru.
Blocarea clădirilor economice pe siturile adiacente este permisă de comun acord de către proprietarii de case.
La ce distanță ar trebui localizate rețelele de inginerie? Acest tabel reflectă relațiile interne.
Avizul avocatului (K. Andreyev)
Cel mai comun subiect de litigii - clădiri neautorizate (dacă există un permis de construcție, acesta ia în mod necesar în considerare standardele - SNiP).
Al doilea tip de încălcare este construirea unui site care nu aparține "constructorului" (acest lucru se numește ghemuit teren). Un exemplu este un gard retras. Conform paragrafului 17 al articolului 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse, unele obiecte din autorizația de construcție nu necesită: garaje. arbori, bai. grajduri.
Pentru a construi un permis de locuit rezidențial este necesar, deci este important să construiți de fapt: în cazul în care pașaportul tehnic aveți un garaj, dar de fapt un bloc de locuințe, clădirea poate fi contestată în instanță.
Al treilea subiect de controversă - clădire care nu corespunde standardelor. De exemplu, reglementările de construcție în cazul în care site-ul este proiectat pentru horticultură, se aplică SNiPZO-02-97 ( „zonele de planificare și dezvoltare a asociațiilor de grădinărit cetățenilor. Clădiri și structuri“). În conformitate cu punctul 1.1 din prezenta SNP, normele și reglementările aplicabile la proiectarea și construcția de case. În parteneriat horticole nu poate fi construit casa de 8 etaje (și astfel de cazuri sunt) - vecinii au dreptul de a da în judecată, iar clădirea este demolată.
Revendicările care sunt depuse pentru încălcarea drepturilor sunt numite negatornymi. Motivul depunerii lor este un obstacol în folosirea pământului lor, pe care îl repara vecinul (a invadat ilegal teritoriul dumneavoastră, îl întunecă). Proprietarul poate cere eliminarea tuturor încălcărilor. Termenul de prescripție în această chestiune este de 3 ani de la momentul în care victima a aflat despre încălcarea drepturilor sale. Aceasta înseamnă că nu contează atunci când vecinul a mutat gardul sau a construit o casă sub nas. E important atunci când afli despre asta.
Distanțe permise de la clădiri și spații verzi (arbori, garduri vii) la gard și unul la celălalt
Vă mulțumim pentru informații. Spune-mi, te rog, și ce norme
determină aranjamentul încrucișat al conductelor subterane cu gaz sub presiune. canalizare casnică și cablu de alimentare.
Are normele admise ale codurilor de construcție și de construcție pe terenul vecin de 524 mp construirea unei a doua înălțime home / hozbloka mai mare de 3 m. Distanța dintre liniile de gard de delimitare pe o parte de aproximativ 2,5 m, iar celălalt (în unghi drept), la o distanță de 0,5 de la marginea acoperișului la admisie-limite. Skate de pe acoperiș este planificată în direcția fermei noastre. Hozblok noastre de la gard în 1m. între el și clădirea ridicată - 1,5 m.
Un gard solid de aproximativ 2 m înălțime a fost ridicat de un vecin fără acordul cu noi, precum și o nouă clădire construită. cum să interzicăți unui vecin să construiască o astfel de clădire înaltă, la distanțe atât de mari de gard-mezhi și aproape de ferma noastră?
Informațiile sunt prezentate în mod clar. Întrebarea. exact ce ar trebui să fie distanța dintre cablul de alimentare și canalul de canalizare și cablul de alimentare și fântâna de apă. Mulțumesc.
Este vorba despre o conductă de apă. Între situri există o bandă de "pământ al nimănui", la 1 metru lățime. Este posibil să îngropați conducta de apă acolo?
Dacă nu, atunci ce distanță de gard trebuie menținută?
Există o normă în ce înălțime ar trebui să existe un foișor care să poată fi amplasat aproape de gard.
Bine ai venit! Spuneți-mi ce document reglementează distanța dintre spațiile verzi și obiectele potențial periculoase? Vă mulțumim anticipat.
Bună ziua!
Spuneți-mi, vă rog, la ce distanță ar trebui să existe o linie de gaz de joasă presiune din copacii cu o coroană dezvoltată (5 metri sau mai mult, înălțimea de 12-15 metri și mai mult).
Mulțumesc, informațiile sunt clare, cu exemple. Există standarde pentru sobe.
Trimiteți-le prietenilor: