Activități: servicii de asistență
Până în prezent, pe cale de a instala un distribuitor automat în stat, instituțiile municipale, ar trebui să fie conștienți de faptul că în conformitate cu legea (în conformitate cu ordinul 165-lea al guvernului rus) Leasing de proprietate federal - proprietate municipală și federale locale închiriate numai prin concurs. Termenul de închiriere variază - în instituțiile de învățământ nu mai mult de 3 ani, în ceilalți 5 ani.
Este un lucru atunci când „se încadrează în coada“ trebuie să organizeze un concurs (indiferent cine organizat de instituția însăși sau de către un alt operator) și este deja un concurent pentru alți antreprenori. Este cu totul alt lucru atunci când ați ales un bun punct (universitare, școală, poliția de trafic și așa mai departe.), În cazul în care nimeni altcineva nu merită să vă pentru a obține punctul, să fie o organizație independentă de oferte (chirie zona de calcul).
Schema de organizare a licitației municipale este foarte simplă. Dar este foarte consumatoare de timp, plus "factorul uman" interferează constant, așa că fii pregătit pentru asta.
După ce ați vorbit cu autoritățile instituției și ți-a dat "binele" de a organiza licitația,
Trebuie să vizitați Agenția Federală de Administrare a Proprietății și să faceți o evaluare independentă a costului închirierii și să scrieți o declarație. În mod amiabil, această evaluare ar trebui să fie efectuată de respectiva instituție, acolo unde va exista, licitația este organizată. Dar, în practică, ele rareori o fac singură. Pentru o evaluare independentă a locației, o copie a planului cadastral al clădirii trebuie să se facă un extras din valoarea contabilă a clădirii pentru prima zi a lunii curente, certificat prin sigiliul instituției, în departamentul contabil. Aduceți o fotografie a clădirii afară și o fotografie a punctului în care este organizată licitația.
De asemenea, printr-o evaluare independentă, se elaborează un acord tripartit:
Executorul este biroul de evaluare.
Client - o instituție în care vor exista tranzacții
Plătitor - vă direct.
În continuare, sunteți așteptat să evaluați evaluarea în proprietatea federală (șeful trimite o scrisoare conducerii proprietății federale cu problema examinării unei evaluări independente, a unei evaluări și a unei declarații anexate)
În timpul procesului de licitare, comisionul primește un plic sigilat cu suma numită, pe care o propuneți să o plătiți pentru închirierea unui punct pe an, fără TVA (veți fi remis separat prin TVA).
Timp și depozit (dacă rezultatul este favorabil, dacă câștigați chilipirul, el vă va fi luat în considerare pentru chirie, dacă va pierde, el se va întoarce la dvs.)
ITO - întocmirea acestor pașapoarte pentru punctul dvs. de vedere (făcut după victorie)
Dacă ați câștigat licitația (indiferent dacă ați fost organizat sau nu). Trebuie să semneze un contract de închiriere cu Agenția Property Management Federal, un contract de întreținere cu agenția, după contractul de închiriere se înregistrează în Biroul Serviciului federal de înregistrare (deoarece contractul de închiriere durează mai mult de un an). După ce vă asigurați zona pe care o închiriați.
Vă poate fi oferit să vă organizați propria linie de alimentare cu contorul și contul personal. Acest lucru va implica proiectarea, coordonarea și implementarea lucrărilor de asamblare a liniei în conformitate cu proiectul, conectarea și, în cele din urmă, un bun "zburați o mulțime de bani"
Dacă ați organizat singur licitația, faceți apoi în condițiile contractului că operatorul câștigător trebuie să plătească toate cheltuielile pentru organizație. La urma urmei, organizând în mod independent licitația, nu puteți limita participarea la ele. Prin urmare, dacă vă pierdeți licitarea "proprie", cel puțin încercați să evitați costurile asociate cu acestea - fără să numărați timpul, desigur.
Trimiteți-le prietenilor: