Este posibil să contestați decizia adunării proprietarilor?
Compania de management a înlocuit vechiul lift cu unul nou în casa noastră.
Plătesc lunar plăți comunale, în plus, plățile lunare plătesc pentru repararea capitalului clădirilor de apartamente.
Eu sunt proprietarul apartamentului, locuiesc la etajul al doilea al unei clădiri cu nouă etaje.
La întâlnirea cu privire la alegerea conducerii societății (MC) nu a fost prezentă, nu există documente la îndemână. La întâlnirea cu privire la modernizarea ascensorului nu a fost prezent.
CC a intentat un proces împotriva mea în instanța de judecată privind recuperarea datoriilor pentru modernizarea ascensorului în valoare de 13578 ruble.
Deja au existat două ședințe de judecată, potrivit cărora instanța a ordonat Codului penal să furnizeze certificatele de muncă efectuate, estimarea, pentru a clarifica zona apartamentului meu. Reuniunea următoare 29.09.
Este posibil să contestați decizia adunării proprietarilor? Și există vreun sens în asta?
Răspunsuri de avocați (6)
Salut Tatiana, după cum probabil știți, în conformitate cu articolul 46 alineatul (5) din Codul locativ al Federației Ruse
5. Decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, adoptat în prevăzut de prezentul cod, în problemele ce țin de competența unei astfel de întâlniri este obyazatelnymdlya toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, inclusiv pentru proprietarii care nu au participat la vot.
Adică, decizia este obligatorie pentru toți proprietarii, dar punctul 6 spune că este posibil de a face apel în cazul în care o decizie a fost luată cu încălcarea legii, sau drepturile și interesele dumneavoastră au fost încălcate, dar avea nevoie de un caz puternic pe care nu au fost prezente nu va fi un motiv valid pentru anularea deciziei.
6. Proprietarul sediul într-o clădire de apartamente are dreptul de a face apel împotriva deciziei luate de către adunarea generală a proprietarilor de spații în casă cu o încălcare a acestui Cod, în cazul în care acesta nu a luat parte la adunare sau au votat împotriva deciziei și în cazul în care această decizie a încălcat lui drepturile și interesele legitime. Declarația unui astfel de atac poate fi depusă în instanță în termen de șase luni de la data la care proprietarul a spus știa sau ar fi trebuit să știe de decizie. Instanța, luând în considerare toate circumstanțele cazului lăsa decizia în vigoare, în cazul în care votul a declarat că proprietarul nu a putut influența rezultatele votării, încălcările nu sunt substanțiale, iar decizia nu a avut ca rezultat cauzarea de daune specificate proprietarului.
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Tatiana, seara bună!
În general, deciziile provocatoare ale OS sunt reglementate de art. 181,4 GK
1. Decizia ședinței poate fi declarată nulă de către instanță în cazul încălcării cerințelor legii, inclusiv în cazul în care: 1)
o încălcare semnificativă a procedurii de convocare, pregătire și deținere
întâlnire, care afectează voința participanților la întâlnire;
2) persoana care a vorbit în numele participantului la întâlnire nu a avut autoritate;
3) încălcarea egalității drepturilor participanților la întâlnire la comportamentul său;
4) a avut loc o încălcare semnificativă a regulilor de elaborare a unui protocol, inclusiv normele privind forma scrisă a protocolului (articolul 181 alineatul (3)).
2. Hotărârea adunării nu poate fi recunoscută de instanță ca fiind nevalabilă
motivele pentru încălcarea procedurii de luare a deciziei, dacă aceasta
confirmată prin decizia reuniunii ulterioare adoptată la sediul instituit
înainte de decizia instanței.
(3) Decizia adunării poate fi contestată în fața instanței de către participantul în cauză
societate civilă care nu a participat la ședință sau a votat împotriva adoptării deciziei atacate.
Un participant la o ședință care a votat pentru o decizie sau sa abținut de la vot are dreptul de a contesta o decizie a unei ședințe în instanță dacă
voința votului a fost încălcată.
reuniune 4.Reshenie nu poate fi infirmată de instanța de judecată în cazul în care votul persoanei ale cărei drepturi sunt afectate de decizia atacată nu ar afecta decizia și decizia reuniunii nu atrage după sine consecințe negative semnificative pentru persoana.
Ie luând în considerare partea 4 a șanselor de anulare a deciziei OS nu există
Din Codul penal poate recupera banii, în cazul în care este în instanța de judecată se va dovedi că lucrările realizate efectiv și să prezinte o datorie de decontare rezonabilă, cu privire la recursul împotriva MCD deciziei, trebuie să fie rupt ca mine Procedura de vot, cu încălcarea cerințelor Codului de locuințe din lipsa unui cvorum, merge dincolo de ordinea de zi reuniuni; încălcarea regulilor de vot, direct, încălcarea drepturilor și intereselor dvs. legitime, este necesar să aflăm totul,
Sunt de acord cu colegul meu că, în lipsa unor încălcări semnificative, decizia proprietarilor MKD nu va fi anulată.
Alo Înlocuirea ascensoarelor, aceasta este o revizuire majoră.
REGULI
CONȚINUTUL PROPRIETĂȚII COMUNE ÎN O CASĂ MULTITRIERĂ
18. Reparații curente a proprietății comune deținute de decizia adunării generale a proprietarilor de spații, în scopul de a preveni uzura prematură și să mențină performanța și eficiența, eliminând deteriorarea sau funcționarea defectuoasă a proprietății comune sau a componentelor sale individuale (fără înlocuirea de protecție a structurilor portante, elevatoare).
21. Reparare generală a activelor totale deținute de decizia adunării generale a proprietarilor de spații pentru a elimina deteriorarea fizică sau distrugerea, întreținerea și restaurarea indicatorilor de funcționare și de performanță, în cazul (risc de încălcare) a stabilit caracteristicile maxime admise de fiabilitate și siguranță, precum și necesitatea de a înlocui elementele corespunzătoare proprietatea comună (inclusiv structurile portante de închidere ale apartamentelor, elevatoarele și alte echipamente).
În protocolul dumneavoastră, nu am constatat că decizia de a revizui și însăși noțiunea de „modernizare“ este foarte ciudat că ei înțeleg, nu este foarte clar.
Puteți încerca, de a face apel tocmai pe baza faptului că decizia privind revizuirea nu a fost acceptată, deși cu termenii de apel sunteți prea târziu, dacă nu dovedește că nu a știut despre o astfel de decizie și nu putea ști.
Compania de management a înlocuit vechiul lift cu unul nou în casa noastră.
Plătesc lunar plăți comunale, în plus, plățile lunare plătesc pentru repararea capitalului clădirilor de apartamente.
Este posibil să contestați decizia adunării proprietarilor? Și există vreun sens în asta?
Potrivit paragrafului 17 al Rezoluției, proprietarii de spații sunt obligați să aprobe la adunarea generală lista serviciilor și lucrărilor, condițiile de furnizare și implementare a acestora, precum și valoarea finanțării acestora.
Proprietarii spațiilor sunt libere să acționeze la întreținerea și repararea proprietății comune, cu excepția celor specificate la litera „D.1“ de la punctul 11 din prezentul regulament, sau să se angajeze alte persoane pentru a furniza servicii și executarea de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune (denumite în continuare, respectiv - servicii, muncă), luând în considerare metoda aleasă pentru administrarea unui bloc de locuințe.
Având în vedere cele de mai sus, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente poate decide să ridice repararea și să valideze sursa și modul de înlocuire a finanțării proprietății obschedomovogo: acest caz lift.
Decizia adunării generale are sens de a contesta dacă procedura de desfășurare a ședinței este încălcată în mod semnificativ, sau dacă votul dvs. ar putea influența decizia adunării generale. De asemenea, desigur, este necesar să se verifice validitatea dimensiunii cererilor pe baza documentelor prezentate de reclamant.
În protocolul dumneavoastră, nu am constatat că decizia de a revizui și însăși noțiunea de „modernizare“ este foarte ciudat că ei înțeleg, nu este foarte clar.
Puteți încerca să contestați acest lucru pe motiv că decizia de a efectua reparații majore nu a fost luată
Conceptul de "modernizare" este descris în paragraful 4 al Protocolului, care aprobă clientul tehnic al lucrării și funcțiile sale pentru modernizarea ascensoarelor.
-Instalarea echipamentelor pentru ascensoare;
-lucrări de instalare și punere în funcțiune;
- executarea lucrărilor de proiectare privind modernizarea echipamentului pentru ascensoare;
-pregătirea documentației tehnologice și inspecția tehnică a echipamentului pentru ascensoare (acceptarea ascensoarelor în exploatare).
În primul rând, termenul limită de atac împotriva deciziei a trecut într-adevăr (este necesar să se demonstreze validitatea motivelor pentru care termenul nu este îndeplinit). și în al doilea rând, conceptul de modernizare în protocol este dezvăluit.
În acest caz, este necesar să se acorde atenție justificării dimensiunii creanțelor și prezentării de către reclamant a dovezilor privind performanța anumitor tipuri de muncă și confirmarea costului.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: