În funcție de volumul și complexitatea unui anumit obiect de reconstrucție, se stabilesc următoarele etape de proiectare:
- schițe de design;
- tehnico-economic și arhitectural-istoric;
- proiect de lucru;
- documentația de lucru.
- în trei etape (proiect de proiect + proiect + documentație de lucru);
- în două etape (un proiect de proiect + documentație de lucru) sau (proiect + documentație de lucru);
- într-o singură etapă (documentația de lucru).
Schița de proiectare a reconstrucțiilor este o etapă. care aprobă compoziția lucrărilor de proiectare de lucru și începutul activităților de proiectare și inginerie, precum și justificarea tehnico-economică și arhitectural-istorică a proiectului este corectată. Proiectul schiței include:
O notă explicativă, soluții arhitecturale și de construcție, desenele de bază, soluții pentru echipamente de inginerie. După ce a discutat proiectarea schiței și concluzia pozitivă a acesteia, clientul pregătește o sarcină pentru elaborarea documentației de proiect, a cărei compoziție este determinată de standardele SPDS și specificată de client și proiectant în contractul de proiectare.
Designul în două etape al reconstrucției clădirilor și structurilor implică dezvoltarea:
- o notă explicativă generală;
- desene de bază (plan situațional, plan general cu toate structurile, sfera lucrărilor de amenajare a teritoriului, decizii de bază privind rețelele inginerice externe);
- soluții de construcție, care conțin o scurtă descriere a planurilor arhitecturale și de construcție, măsurile de bază pentru alimentarea cu apă și canalizare, ventilare, gaz și electricitate, lista soluțiilor standard utilizate, site-uri de construcții, planurile de protecție a populației în situații de urgență;
- desene (planuri, fațade, secțiuni) ale unei clădiri cu o reprezentare schematică a structurilor portante și portante;
- secțiuni tehnice ale proiectului;
- proiectul de organizare a activităților de reconstrucție în conformitate cu VSN-41-85 al Partidului Civil de Stat;
- secțiunea privind funcționarea tehnică a clădirii;
- documentație bugetară.
Nota explicativă generală la estimările de proiectare pentru reconstrucția unei clădiri sau a unei structuri trebuie să conțină:
- baza pentru proiectarea reconstrucției (deciziile autorităților municipale și serviciile federale care permit reconstrucția);
- o scurtă descriere a clădirii, inclusiv aspecte legate de planificarea urbană;
- planul general cu elemente de îmbunătățire;
- justificarea și descrierea soluțiilor de arhitectură și de construcție etc.
La elaborarea documentației de proiect se realizează finalizarea și concretizarea necesare a deciziilor fundamentale de arhitectură și construcție realizate în cadrul proiectului.
Documentația de lucru pentru scopurile sale este împărțită în documentație:
- pentru producerea de lucrări de construcție și instalare realizate direct în clădirea reconstruită;
- privind produsele pentru construcții.
Un set complet de documentație de lucru pentru reconstrucția clădirii include:
- estimarea obiectului;
- desene de lucru pe tipuri de lucrări;
- fișa sumară a volumelor lucrărilor de reconstrucție;
- fișa sumară a cererii de materiale.
Compoziția documentației estimative pentru un proiect de reconstrucție în etape include:
- calcularea estimărilor consolidate, determinată de obiect și estimările locale, compilate în conformitate cu desenele de lucru, utilizând listele de prețuri pentru diferite tipuri de lucrări;
- un rezumat al costurilor;
- estimări de obiecte - în absența listelor de prețuri și a estimărilor agregate;
- estimări locale (în aceleași condiții);
- estimări pentru studii de proiectare și inginerie a clădirilor;
- o listă a costului estimat al reconstrucției obiectelor individuale care alcătuiesc complexul (coada).
Pentru proiectarea în două etape la etapa proiectului sunt compilate:
- Calculul estimativ estimat, care este determinat de indicatori lărgiți;
- un rezumat al costurilor;
- obiect și estimări locale;
- estimări pentru lucrări de proiectare și inginerie și inspecție tehnică a clădirii;
- foaia de cost estimat a lucrărilor pe obiecte;
- factura de materiale;
- notă explicativă.
Estimările pentru documentația de lucru includ:
- estimări obiect pentru desene de lucru;
- estimări locale pentru desene de lucru;
- o listă a costului estimat al lucrărilor de reconstrucție;
- factura de materiale;
- notă explicativă.
În estimarea consolidată a costului lucrărilor de reconstrucție, fondurile sunt distribuite după cum urmează:
Pentru estimarea sumară totală a costului reconstrucției clădirii, se indică sumele returnabile.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: