Cu privire la momentul finalizării de către cetățeni a construcției de case și de vile în Republica Belarus
Astfel, scopul Decretului nr. 87 este de a reduce numărul de clădiri rezidențiale nefinalizate, vile și utilizarea eficientă a terenurilor.
În același timp, conform notei la paragraful 1 al Decretului nr. 87, finalizarea construcției unei case rezidențiale și a unei dachi este considerată ridicarea unei fundații. pereți și acoperișuri ale acestei case, oferind, indiferent de intrarea unor astfel de case, cabane de vară în exploatare.
Perioada în care construcția unei locuințe (dacha) trebuie completată de un cetățean este determinată după cum urmează (partea 1 și partea 2 a punctului 1 din Decretul nr. 87):
pe terenuri acordate pentru construcția și întreținerea unei case de locuit, clădire cabana, după intrarea în vigoare a numărului Decretului 87 - o perioadă de trei ani de la data înregistrării de stat a dreptului de proprietate privată, durata de viață posesia transmisibil sau închirierea acestor terenuri (cu excepția cazurilor specificate în partea 3 și partea 4 din clauza 1 - sunt considerate mai jos).
Trebuie remarcat faptul că funcționarea Decretului nr. 87 a fost suspendată temporar. precum și cursul termenelor menționate mai sus pentru finalizarea construcției.
Deci, în conformitate cu modificările introduse și adăugiri, construcția de structuri de capital sub forma unei case de apartament, cabane situate pe terenuri:
Decretul nr. 87 stabilește, de asemenea, regulile de calcul al datelor de încheiere a moștenitorilor (clauza 6 și clauza 7 din Decretul 87).
Deci, construcția unei case de apartamente, oferind:
trebuie să fie finalizată în termen de trei ani și șase luni de la data deschiderii moștenirii. precum și în examinarea problemelor care decurg din relațiile juridice ereditare, în cadrul unei proceduri judiciare - de la data intrării în vigoare a hotărârii judecătorești relevante;
- cu moștenire de terenuri acordate testatorului pentru construirea și întreținerea unei case de locuit, construcția de case de țară, cu o clădire de locuințe conservată, cabana,
- când a moștenit construcția neterminată a unei case de locuit, dând
trebuie să se finalizeze în termen de trei ani de la data încetării conservării.
Trebuie menționat dispozițiile Decretului numărul 87, este adesea de interes pentru utilizatorii de terenuri - este abilitatea de a prelungi termenul de construcție și (sau) pentru a efectua conservarea construcției nu este finalizată.
Această posibilitate este prevăzută în partea 8 și partea 9 din paragraful 1 din Decretul nr. 87:
Termenul de construcție, prevăzut în p. 1-4,6,7 Punctul 1 din Decretul 87 poate fi prelungit de către organul executiv și administrativ local, dar nu mai mult de doi ani. ținând seama de situația financiară a cetățeanului și din alte motive valabile (boală, absență din Republica Belarus sau alt motiv valabil) în cererea sa depusă nu mai devreme de șase luni, dar nu mai târziu de două luni înainte de expirarea construcției. Dreptul de a prelungi termenul de construire a structurilor permanente sub formă de case, vile pot fi puse în aplicare în ceea ce privește un anumit proiect de construcție doar o singură dată.
Dacă este imposibilă finalizarea construcției în termenul prevăzut la alin. 1-4,6 și 8 alin. 1 din numărul Decretului 87, un cetățean este obligat să efectueze conservarea construcției nu a fost finalizată de case, vile și îmbunătățirea terenurilor, pe care există o astfel de casa, vila, în modul stabilit de către Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus. În același timp, conservarea unei case de locuit, o dachă poate fi realizată numai odată cu un anumit obiect de construcție. iar perioada de conservare nu poate depăși trei ani.
Conservarea clădirilor care nu sunt finalizate prin construirea unei dachi, încetarea duratei termenului. stipulate în partea 1-4,6,8 a punctului 1 din Decretul 87.
Prin urmare, utilizatorul terenului are opțiunea de a extinde stabilită prin numărul Decretul 87 de termene limită pentru finalizarea construcției de case rezidențiale (vile), la doi ani și (sau) pentru a pune în aplicare de conservare nu a fost finalizată construcția de case de locuit, vile (pauza pentru un interval de timp pentru finalizarea construcției) timp de până la trei ani. Totuși, puteți folosi doar acest drept pentru un anumit obiect construit o singură dată.
În clauza 4 a prevederii se prezintă o listă a motivelor pentru imposibilitatea finalizării construcției unei case de locuit, a unei dachi într-un timp prescris, care nu este exhaustivă.
În conformitate cu punctul 10 din regulament, organele executive și administrative locale prevăd înregistrarea construcțiilor neterminate conservate de locuințe, dașe.
În cazul în care se ia o hotărâre de a pune capăt conservării unei clădiri rezidențiale care nu este finalizată de construcția, dăruirea și reluarea construcției, cetățeanul trebuie să informeze executivul și organul administrativ local despre acest lucru. Data primirii acestor informații reprezintă baza pentru reluarea cursului de construcție, specificat în clauza 1 din Decretul 87 (clauza 11 din Regulament).
Cu toate acestea, interesul în rândul utilizatorilor de terenuri ridică problema dacă este posibilă înstrăinarea terenurilor situate pe ele conservate neterminate clădiri rezidențiale, vile, sau nu a finalizat constructia de case, vile, după o perioadă de conservare de trei ani?
Deci, în momentul de eliminare, de exemplu, vânzarea de terenuri și este situată pe progresul său case de locuit conservate, vile (în cazul în care dreptul de proprietate asupra terenului) sau vânzarea de case conservate neîndeplinită, cabane (la dreapta pe viață posesia transmisibil a unui teren) baze pentru refuzul de a certifica o tranzacție de către un notar și înregistrarea unui astfel de contract cu organele de înregistrare de stat și cadastrul funciar este absent.
În același timp, notarul și registratorul, de regulă, explică cumpărătorului următoarele.
Potrivit h. 5 alin. 1 din numărul Decretul 87 privind achiziția, în conformitate cu legile drepturilor funciare sau de leasing pentru terenuri, inclusiv cele situate pe ele nu finalizează construcția unei case de locuit, cabana (cu excepția cazurilor de moștenire, precum și achiziționarea de terenuri și (sau) nu a finaliza construcția de case, vile, la o licitație publică desfășurată în conformitate cu prezentul decret), în perioada de construcție. stipulate în părți pe părți. 1-4 punctul 1 din Decret și discutat mai sus, nu este întrerupt.
Având în vedere regula stabilită, cumpărătorii trebuie să fie atenți în mod deosebit: în prealabil, pentru a afla timpul rămas pentru finalizarea construcției (la momentul încheierii contractului) și pentru a monitoriza perioada curentă (după încheierea contractului). Acest lucru îi va scuti de necesitatea de a finaliza construcția într-un timp limitat sau de risc de confiscare a terenului.
În conformitate cu paragraful 2 al Decretului 87, în cazul în care cetățenii depășesc termenele pentru construirea unei locuințe (dacha), terenurile pe care se află acestea pot fi retrase printr-o hotărâre judecătorească. Prezentul alineat stabilește, de asemenea, procedura de retragere a acestor site-uri.
Activitatea de identificare situate în unitățile administrativ-teritoriale nu sunt finalizate pentru constructii de case, vile, timpul de construcție prevăzute în Sec fie peste. 1 din numărul 87 este atribuit Decretul executivului locale relevante și organele administrative.
avocat de consultare juridică din districtul Puhovichsky
Trimiteți-le prietenilor: