Acasă → Stat și drept
Descriere: Scopul acestui capitol este de a studia resursele funciare ca obiect de management în sistemul administrației publice. Acest capitol se ocupă de construirea structurii organizaționale a puterii de stat, rezolvată de aceste structuri de sarcini pe baza tehnologiilor moderne de administrare publică și managementul informațiilor.
Rezumatul contine 1 fisier:
Resursele terenului ca obiect de management.docx
28.19 KB | Fișierul Microsoft Word deschis
Este imposibil să descărcați resursele abstracte ale terenurilor ca obiect al managementului. - Asistență tehnică
Resursele terenului ca obiect de management.docx
Terenul ca un fond unic este un obiect special al conducerii, care este folosit de stat însuși și este dat altor persoane în ordinea utilizării țintite, în timp ce exercită funcțiile organizării interne a parcelelor. Prin urmare, managementul devine în mod obiectiv nu numai o funcție a proprietarului, ci, împreună cu controlul terenurilor, o competență independentă a Federației Ruse, o entitate constitutivă a Federației Ruse și o formațiune municipală.
Toate puterile legale civile de a deține, utiliza, dispune resursele funciare au personalitate juridică a sistemului de stat. Statul, ca proprietar și suveran, exercită controlul asupra actelor sale de proprietate care exprimă supremația statului.
Statul (reprezentat de Federația Rusă și subiectul Federației Ruse) și municipalitățile cu privire la resursele funciare acționează în două aspecte:
· Structura de putere care stabilește norme și reguli pentru interacțiunea entităților economice care asigură implementarea lor și împovărează toți proprietarii și entitățile comerciale cu taxe locale, alte plăți obligatorii și cerințe pentru menținerea resurselor funciare;
Statul și municipalitățile din actuala legislație rusă sunt independente, subiecte speciale de drept, existente împreună cu persoane juridice și fizice. La statutul civil-legal, se aplică normele care definesc participarea la cifra de afaceri a persoanelor juridice, cu excepția cazului în care rezultă altfel din lege sau din specificul acestor entități (clauza 2 din articolul 124 din Codul civil al Federației Ruse). Participând la relațiile de proprietate, statul trebuie să respecte regulile stabilite de acesta, condiționate de natura relațiilor reglementate. Gestionarea proprietății de stat ca proprietar, exercitarea puterilor de a dispune de proprietate, poate fi supusă autorității corespunzătoare. Formarea municipală pentru participarea la cifra de afaceri civilă poate forma (stabili) o entitate juridică, transferând o parte din puterile sale către aceasta din urmă.
Statul, subiecții federației și entitățile municipale, care acționează prin organele lor (autorități publice sau administrații locale), efectuează un fel de "pregătire" necesară pentru organizarea unei utilizări eficiente a terenurilor. Ca instrument care implementează un astfel de mecanism de management, poate fi și ar trebui să se utilizeze o abordare civilă a managementului terenurilor, în care se stabilește setul și nivelul normelor și metodelor de gestionare a terenurilor în funcție de utilizarea specifică a terenului.
Practic, în toate țările dezvoltate economic, guvernul de gestionare a terenurilor a orașelor este reglementarea de stat a relațiilor juridice la pământ, deși principiile, formele și abordările soluționării juridice a acestei probleme diferă semnificativ de la o țară la alta.
Un exemplu de elementele de bază ale managementului terenurilor pentru Rusia poate servi drept subiectele existente în prezent ale guvernării și entităților juridice.
1. Subiectele de conducere sunt:
· Organele reprezentative ale Federației Ruse și ale municipalităților;
· Organele executive de stat;
· Organele executive ale municipalităților.
2. Subiecții legii. gestionarea terenurilor:
· Organele puterii de stat și ale autoguvernării locale, în conformitate cu competența stabilită prin lege;
· Persoane fizice sau juridice autorizate de autorități.
În conformitate cu situația resurselor funciare sunt considerate ca fiind zona în general, pe care funcțiile vitale ale societății, și ca o țară separată - o parte a teritoriului subiectului RF, municipale, cartier, oraș, etc. având o zonă, limite, locație, statutul juridic și alte .. Caracteristicile reflectate în Land Cadastru de Stat.
Managementul vizează creșterea eficienței utilizării resurselor funciare, care implică terenuri în circulație civilă pe baza:
a) posibilitatea înregistrării rapide de stat a drepturilor la pământ;
b) formarea obiectului imobiliar, determinarea statutului său juridic;
c) elaborarea și aprobarea unui sistem de acte legislative și de reglementare privind stabilirea (definirea) servituților, restricțiilor și greutăților, desemnarea unui teren;
d) existența unui sistem informațional funciar bazat pe date din Cadastrul de Stat al Terenului;
e) crearea și dezvoltarea infrastructurii de piață pentru cifra de afaceri a terenurilor și / sau terenurilor, inclusiv instituțiile de credit specializate, agenții imobiliari, instituțiile de evaluare etc .;
e) determinarea ordinii de stabilire a prețurilor pentru terenurile (drepturile aferente acestora), transferate în circulație civilă;
h) loturile excedentare transferate pentru o taxă suplimentară etc.);
i) evaluarea cadastrală a terenurilor.
În urma acestui fapt, parcelele de teren sunt supuse supravegherii terenurilor obligatorii și înregistrării drepturilor asupra acestora. Efectul servilismului care împovărează utilizarea terenului în oraș prevede luarea în considerare a particularităților existenței mediului urban și posibilitatea completării listei de servitute în conformitate cu procedura stabilită în interesul orașului, la inițiativa organismului autorizat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: