Repararea cosmetice datorită chiriașului
Repararea cosmeticelor este menită să mențină o stare bună a apartamentului. Realizați regulat reparații cosmetice în apartamentul dvs., astfel încât să vă mențineți valoarea.
În cazul în care contractul de închiriere a convenit punctele pentru reparații cosmetice, chiriașul ar trebui să efectueze lucrări precum zugrăvirea pereților, ușilor interioare și bateriilor, la momentul specificat acolo - de regulă, înainte de a părăsi spațiile închiriate.
Conceptul de "reparații cosmetice" include o reparație totală. De obicei, acesta este:
· Pictură sau zugrăvire de pereți și plafoane;
· Tapetarea pereților și plafoanelor;
· Colorarea bateriilor, inclusiv a țevilor de încălzire;
· Pictarea ferestrelor din interior;
· Pictarea ușilor din interiorul apartamentului.
Reglementarea obligațiilor contractuale
Reparația cosmetică combină tot ce poate fi actualizat cu vopsea și tapet. Ca regulă, un chiriaș ar trebui să efectueze sau să plătească pentru reparații cosmetice în măsura în care el însuși "a îmbătrânit" apartamentul.
Clauze inactive ale contractului
Nu aplicați acele articole din contractul de reparații cosmetice, care obligă chiriașul:
· Efectuați reparații indiferent de durata șederii;
· Efectuați reparații după plecare.
Dacă proprietarul apartamentului, de exemplu, cere ca chiriașul să schimbe covorul așezat de proprietar, atunci este ilegal. În mod similar, lustruirea și repararea parchetului nu poate fi efectuată pur și simplu în detrimentul chiriașului, deoarece nu aparține lucrărilor tipice de reparare cosmetică.
Pentru mai multe informații despre drepturile dvs. de chiriaș sau în cazul unui conflict cu proprietarul apartamentului pe care îl închiriați, contactați avocații sau direct la agenția dvs. imobiliară unde ați încheiat un contract de închiriere.
Reparația nu este doar o chestiune de estetică, ci și un factor determinant în starea sănătății și bunăstării. Prin urmare, în apartament aveți nevoie pentru a scăpa de fisuri și fisuri în pereți, podea și tavan, precum și de la deficiențe de construcție, pete de apă și mucegai.
Nu sunteți obligat să reparați spațiile închiriate, dacă.
În cazul în care contractul nu spune nimic despre obligația chiriașului de a efectua reparații cosmetice, orice pretenții ale proprietarului apartamentului în acest sens sunt nerezonabile.
O atenție deosebită este acordată și următoarelor elemente ale contractului de închiriere, care nu obligă chiriașul să repare locuința:
"Apartamentul trebuie închiriat într-o stare curată." În acest caz, trebuie doar să mătură podeaua: aceasta înseamnă că apartamentul trebuie lăsat într-o stare curată și curată.
"Chiriașul trebuie să restabilească starea inițială." Este necesar să vă întoarceți la poziția de plecare toate modificările efectuate în construcții, dar acest lucru nu obligă la repararea apartamentului.
"Premisa trebuie să fie închiriată într-o formă gata pentru ocupare." Apartamentul trebuie lăsat într-o astfel de condiție încât următorul chiriaș ar putea să se stabilească în orice moment, nu mai mult.
"Lucrurile închiriate trebuie returnate în aceeași stare." Și în acest caz, chiriașul nu este obligat să facă reparații.
Toată lumea care închiriază un apartament trebuie să știe despre aceste facilități pentru a evita posibilele probleme în viitor.
Repararea cosmetică a apartamentelor include pereți de lipire cu tapet nou, plafoane de albire sau panouri, precum și panouri de pardoseală și pardoseli. Ca urmare a unor astfel de reparații, funcționalitatea și sistemele comunale ale clădirilor rămân aceleași și numai modificarea aspectului.
Clasificați cu claritate lucrările de reparații - o sarcină imposibilă. Fiecare reparație este unică și, adesea, combină elemente de mai multe tipuri. În ciuda acestui fapt, există o separare condiționată a tipurilor de reparații, în funcție de complexitatea comportamentului lor: cosmetică, decorativă, capital, renovare și.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: