În curând, rus "comunal" va începe să trăiască în conformitate cu noile norme pentru finanțarea reparațiilor majore.
Cea mai importantă inovație - proprietarii vor primi dreptul de a colecta bani pentru renovarea capitalului casei lor în conturi separate. În ce cazuri este avantajos să salvați pentru reparații la domiciliu și când - pentru a renunța la un "pot regional"?
„Calculele sunt diferite, dar, în medie, are sens să vorbim despre plata aproximativ 5-6 ruble pe metru pătrat.“ - a spus șeful grupului de lucru al Consiliului de experți în cadrul guvernului rus cu privire la dezvoltarea de locuințe și servicii comunale Andrei Chibis. Astfel, proprietarul de 60 de metri "treshki" va plăti pentru apartament la 300 de ruble o lună mai mult. Desigur, săracii proprietari vor putea să se bazeze pe o subvenție, dacă mărimea chiriei începe să scadă pentru ei.
Imediat ce cetățenii plătesc primele, operatorul regional primește fondurile și imediat începe să le elimine pe principiul cazanului comun. În plus, pentru primii 3 ani, finanțarea este asigurată prin intermediul Fondului locativ.
Decizia privind metoda de stocare pentru repararea - o problemă foarte importantă, iar cu cât mai repede locatarii vor începe să-l discute, cu atât mai echilibrat va fi rezultatul final. Dacă există o inițiativă de grup, și rezidenții să înțeleagă ceea ce doresc de revizie generală, este pentru ei un mecanism pentru punerea în aplicare a planurilor lor, a declarat directorul general adjunct al fondului de locuințe de Olga Serdyuk. Dacă autoguvernarea în casă este în fază incipientă, atunci locuitorii ar trebui să discute dacă au nevoie de ea și ce mecanisme ar dori să aplice.
Dacă proprietarii decid să lucreze cu un operator regional, acesta va elimina o mulțime de îngrijorări de la ei. El monitorizează programul reparațiilor capitale și, atunci când vine timpul pentru o anumită casă, încheie contracte de reparații. Societatea de administrare părăsește legea pentru a monitoriza cu strictețe calitatea reparațiilor capitale.
O reparație tipică a unui operator regional cu siguranță mulțumiți 90% din proprietarii spațiilor rezidențiale sigur Serdyuk „Reparații ale operatorului regional. - este clar și transparent, dar probabil că nu este rezidenții de elită ale caselor de lux, are probabil sens să se gândească la auto-acumulare a unor astfel de reparații sunt mai scumpe.“ .
Suveranitatea - cât de mult vrei
În cazul în care chiriașii activi și-au pus în mod deliberat casa în mâinile societății de administrare, nimeni nu împiedică economisirea pentru reparații în eludarea cazanului comun și permițând MC să atragă revizia contractorilor. În acest caz, contul special este deschis de către societatea de administrare, dar conducerea nu își poate gestiona fondurile în mod independent. Astfel, legislatorii protejează economiile cetățenilor de "reparații" de la fraudă.
Cine, cu siguranță, nu ar trebui să aleagă forma de acumulare pe un cont individual? În primul rând, locuitorii acelor locuințe care au nevoie de renovare. Iată de ce: planul regional este construit astfel încât să fie luat în primul rând în cazurile cele mai acute. Ei vor avea pur și simplu timp să salveze. „În cazul în care pentru unii locuitori de origine au început să se salveze și nu au acumulat, zhilinspektsiya va da prescripția și instanțele să caute o revizuire obligatorie - spune Chibis -. Conform acestei acasă pentru cauza va întreprinde un operator regional, dar atunci oamenii vor fi obligați să compenseze costurile în cadrul contribuției lunare. "
Echipament de ridicare (până la înlocuire) și arbori;
sisteme de inginerie in-house (electricitate, căldură, gaz, apă, canalizare);
acoperișul, inclusiv instalarea de sisteme de ventilație și ieșiri pe acoperiș, dacă nu au fost acolo înainte;
fațadă (izolație și renovare).
Instalați contoare de energie generală pentru căldură, apă caldă și rece, electricitate, gaz, precum și noduri pentru gestionarea acestor resurse.
Regiunile și proprietarii de locuințe pot completa această listă.
Trimiteți-le prietenilor: