Viața este mișcare, dar fără imobil nu este viață!
Viața în Moscova are o serie de deficiențe.
Posibilitatea de a pierde nu numai afacerea, ci și propria proprietate nu este în mod evident inspiră.
Pentru a vă proteja de agenții imobiliari negri sau, mai simplu, capturile de apartamente raider sunt foarte dificile. Doar cu ajutorul experților reali veți avea ocazia să vă păstrați propria locuință, ceea ce înseamnă - pentru a oferi copiilor dvs. un viitor decent. Compania de securitate privată Ilgoriya oferă servicii juridice, ceea ce le va permite să se ridice la luptă la nivel legal, iar dacă forța fizică este brusc necesară, vă vom furniza pe deplin!
Suntem privați de beneficii numai din cauza analfabetismului în materie juridică
Locuitorii din Rusia au singura problemă - lipsa de timp pentru a studia legislația. Dar agresorii și agenții imobiliari negri ai acestui "timp liber" notoriu au mai mult decât suficient. Acesta este motivul pentru care astăzi puterea grabi de bunuri imobiliare, presiunea asupra proprietarilor de apartamente, semnarea obligatorie a documentelor necesare a dispărut practic. Raiders funcționează în cadrul legislației, ceea ce complică procesul de dovedire a corectitudinii din partea proprietarilor.
Cea mai comună schemă de "sechestru" de apartamente este achiziționarea de mai multe acțiuni în apartament, și după - presiune sistematică asupra chiriașilor de a achiziționa proprietate. Singurul lucru care se poate face este să studiezi normele legislative de bază în această chestiune și să închei un acord cu compania de securitate Ilgoriya, care este capabilă să ofere asistență juridică și forță de rezistență infractorilor.
Noțiuni generale de proprietate
Proprietatea comună este o proprietate care aparține mai multor persoane. Pot fi (în conformitate cu articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse):
1. în proprietate comună (cu desemnarea cotei fiecărui participant);
2. Fără a determina cota (proprietatea comună).
Acțiunile de proprietate sunt stabilite prin lege după ce se ajunge la un acord între proprietari. În caz de dezacorduri - acțiunile sunt stabilite de instanțe.
Este important de menționat faptul că lipsa acordului privind acțiunile imobiliare conduce la faptul că acțiunile sunt recunoscute ca fiind egale între proprietari (în cazul în care este imposibil să se determine părțile în baza legii).
Eliminarea proprietății și vânzarea acesteia
Proprietarii imobilelor au dreptul de a dispune de proprietăți aflate în proprietatea lor comună, exclusiv cu consimțământul voluntar al tuturor participanților, așa cum veți găsi confirmarea în articolul 246 din Codul civil al Federației Ruse. Pentru a da sau a da cauțiune, și, de asemenea, să-și vândă sau să moară partea dvs., proprietarul poate numai dacă se respectă regula de alienare compensată.
Vânzarea cotei sale în proprietate este însoțită de o serie de acțiuni. În primul rând, este necesar să avertizați ceilalți proprietari în scris despre intenția lor. Trebuie să specificați costul și termenii de vânzare în notificarea dvs. Puteți să vă vindeți acțiunea atât pentru proprietari, cât și pentru o persoană din afară în caz de refuz de către ceilalți proprietari. Vânzarea se efectuează în baza clauzei 1 din articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse. În conformitate cu paragraful 2 al aceluiași articol - alți deținători de acțiuni primesc 1 lună de la data notificării lor pentru achiziționarea de bunuri imobile.
Definiția acțiunilor: incapacitatea de a rezista raiderilor
De la intrarea în vigoare a legii privatizării, capturile de tip raider au devenit din ce în ce mai literate din punct de vedere juridic. Anterior, apartamentele erau o proprietate indivizibilă, care fusese dată proprietarilor pentru uz general. Să-ți prezinți sau să vinzi partea ta părea imposibilă.
Principala "viclenie" a participării la capital este distribuția de metri pătrați între proprietari, totuși "zona" alocată nu poate fi utilizată de o singură persoană. Evident, nimeni nu poate interzice proprietarului unei părți din imobiliare să viziteze bucătăria sau baia. Ie Rămâne zona utilizată de toți proprietarii.
Mijloace de influență asupra proprietarilor sau în cazul în care începe totul
Pe proprietarii de proprietăți, criminali au diferite mijloace de influență (deși ilegale). În cele mai multe cazuri, acestea includ:
1. Presiune morală
2. Daune materiale
Calificat conform articolului 167 din Codul penal al Federației Ruse. Deteriorarea deliberată a proprietății implică posibilitatea pedepsirii infractorului după cum urmează:
- o amendă de până la 40.000 de ruble;
- amendă în cuantum de venit sau salariu al persoanei condamnate pentru o perioadă de cel puțin 3 luni;
- activități administrative - până la 180 de ore;
- munca corecțională - până la 1 an;
- arest până la 3 luni sau închisoare de până la 2 ani.
3. Decontarea unui număr mare de rezidenți și înregistrarea acestora
În momentul de față, legislația Federației Ruse nu va împiedica decontarea și înregistrarea unui număr mare de locuitori într-un apartament. Această metodă de captură de raider este cea mai populară. Până când nu este mai logic din punctul de vedere al legilor de securitate - să se dovedească că acțiunile greșite și greșite ale infractorilor nu sunt posibile.
Cum să vă protejați de captarea unui apartament?
Trebuie remarcat faptul că costul acțiunilor este întotdeauna mai mic decât costul total al apartamentului. Singurul lucru pe care îl pot face agresorii este să cumpere o parte, cu dorința de a prelua restul mai târziu. Dar există mai multe subtilități.
1. Dacă proprietarii sunt minori
În cazul în care proprietarii de acțiuni în apartament sunt copii minori, proprietarul nu poate vinde cota sa. Singurul lucru care este posibil în această situație este de a aranja un cadou. Procedura de donare conform noii legislații este impozitată la o rată de 13% din cost (în cazul în care contractul este formalizat către terți, și nu la rude). Raiders astfel de opțiuni pentru achiziționarea de bunuri imobiliare nu vor interes, este prea supărătoare și lung.
2. Subevaluarea
După cum am menționat mai sus - proprietarul care dorește să-și vândă o parte din apartament, fără îndoială, notifică ceilalți proprietari. Dacă valoarea declarată în anunț nu coincide cu prețul real la care Raiders a cumpărat o miză, tranzacția poate fi declarată nevalidă. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de asistență juridică și de reprezentare în instanță.
Compania de securitate privată "Ilgoriya" - nu prin cuvinte, ci prin fapte reale!
Vă sugerăm să folosiți serviciile unei companii private de securitate.
În primul rând, nu trebuie să rezistați presiunilor morale și amenințărilor. Angajații noștri o vor face.
În al doilea rând - imobilul protejat nu a fost niciodată atrăgător pentru atacatori, pentru că va trebui să lupți deschis cu o echipă de profesioniști, iar agenții imobiliari negri nu o pot face.
În al treilea rând, oferim avocați cu experiență și avocați care sunt capabili să aducă cazul în instanță și să dovedească nelegalitatea acțiunilor unuia sau altui acționar, să întocmească o declarație de plângere, să furnizeze fapte de amenințări și șantaj. Sunați chiar acum și vă vom ajuta să rămâneți în apartamentul dvs.!
Protecția ChUP
Protecția împotriva Raiders
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: