Instrucțiuni pas cu pas pentru proprietarii de case și președinții HOA. Sfaturi practice de avocați. Cum de a crea un consiliu la domiciliu? Cum de a scrie o reclamație sau de a schimba o companie de administrare? Cum se aude HOA? Cum să scapi de încasările duble? și multe altele.
Legile de bază în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale. Eșantioane pregătite: cereri, reclamații, acte, anunțuri și formulare. Puteți să copiați pur și simplu documentul finit, să introduceți datele și să rezolvați în mod competent problemele casei dumneavoastră.
Locuitorii din Vladivostok nu mai sunt surprinși când două sau chiar trei chitanțe de la diferite companii de administrare sau HOA sunt găsite în cutiile poștale. În război, pentru plățile către rezidenții Codului penal, ei nu disprețuiesc nimic: folosesc agitație, falsificarea documentelor și facturarea ilegală. Portalul serviciilor de locuințe și comunale primește întrebări zilnice din partea cetățenilor distrasi - cine ar trebui să plătească pentru a evita acumularea datoriilor?
Deci, ați primit încasări de la două companii de administrare diferite. Apelați recepția atât, și fiecare vă asigur - gestiona acasă acestea, și altele - impostori si escroci. Pe cine să creadă este o mare întrebare. În ciuda faptului că situația în care diferite companii percepe o taxă pentru același serviciu (în acest caz, una dintre ele serviciile pe care le nu oferă) o monstruoasă din punctul de vedere al legii și este clasificat ca fiind o crimă cu semne de fraudă. Dar, în Vladivostok nu a fost niciodată singur cap din Codul penal nu este urmărită penal pentru platezhek nominalizare ilegală. Prin urmare, trebuie să vă înțelegeți.
Prima cale este "Întreabă-ți vecinul"
Pentru a începe administrarea casei, proprietarii trebuie să aleagă proprietarii în cadrul adunării generale. Îți amintești dacă a fost votată casa ta? Care dintre UK a fost aleasă? Ai încheiat un contract cu ea? Poate că nu ați votat sau nu ați fost acasă, iar în această perioadă sa produs o "revoluție comună" în casă. Pentru a afla sigur, scrieți întrebări ambelor companii de administrare, cu o solicitare de clarificare - pe ce motive societatea emite încasări? Singurul motiv poate fi un protocol al deciziei adunării generale a proprietarilor casei despre alegerea acestui Cod Penal, precum și buletinele de vot, în cazul în care vecinii voștri care dețin apartamente ar trebui să-și exprime voința. În același timp, numărul de proprietari care au încheiat un acord cu Codul penal ar trebui să fie cel puțin 50% din numărul total. În cazul în care votul nu a fost efectuat, iar contractele nu sunt încheiate, atunci compania nu vă facturează legal.
Cel mai probabil, ambele companii de administrare vă vor furniza copii ale protocoalelor de vot. Aflați care dintre ele este reală și care sunt semnăturile contrafăcute este foarte posibilă. Mergeți în jurul vecinilor și aflați dacă au votat de fapt, își recunosc sublinierea? Dacă aveți acces la buletinele de vot, faceți o selecție la întâmplare (astfel încât să alegeți foile pe care nu le-ați angajat în Codul penal) și să umblați prin aceste apartamente. Chiar și după comunicarea cu chiriașii din 10 apartamente este posibil să se tragă o concluzie - fie că au fost aleși rezidenții Codului Penal, fie că semnăturile lor au fost pur și simplu falsificate.
Și un sfat util. Adesea, Codul penal este gata să vă familiarizeze cu documentele din biroul companiei. Dar, chiar în momentul în care vii să vizitezi la ora stabilită, scanerele și faxurile nu funcționează prea bine. Prin urmare, doar în caz, luați cu dvs. o cameră pentru a copia documentele de care aveți nevoie.
A doua metodă este "Întrebați portarul"
Compania de administrare expune plățile pentru un motiv. Trebuie să facă o mulțime de lucruri în casa ta. Cel mai simplu lucru este curățarea teritoriului și îndepărtarea gunoiului. Vorbiți cu portarul sau cu un reprezentant al companiei pentru exportul de deșeuri solide și întrebați: în care din Marea Britanie sunt angajați sau care din Marea Britanie plătește bani pentru munca lor. Cu aceeași întrebare, puteți contacta compania liftului și serviciul de urgență. Potrivit rezultatelor sondajului, se poate concluziona cu ușurință care dintre companiile de administrare servește de fapt locuința dumneavoastră.
A treia metodă este "Întreabă-te pe oficial"
Doar nu vă înșelați pe cheltuiala administratorilor de companii care trimit plăți printr-un singur Centru de decontare și de numerar. RCC este o societate care facturează în baza contractului cu Codul penal pentru o taxă. Și nu poate acționa ca un garant al legitimității muncii unuia sau a celuilalt manager în casă.
A patra metodă este "Întrebați un oficial 2"
Controlul respectării legii în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale se realizează de către un organism special - Inspectoratul de Stat pentru Locuințe. Sarcinile sale includ:
1) Controlul de stat asupra implementării actelor legislative și de reglementare în domeniul funcționării tehnice a locuințelor și locuințelor rezidențiale, echipamentelor și rețelelor de inginerie;
2) controlul asupra utilizării vizate a stocului de locuințe;
3) controlul asupra asigurării drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor atunci când furnizează locuințe și servicii comunale populației;
4) Luarea în considerare în timp util și calitativ a apelurilor și plângerilor.
În conformitate cu art. Codul de locuințe al reprezentanților YLD Federația Rusă obligat, la cererea proprietarilor de a verifica „legitimitatea adoptării proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor deciziei privind alegerea unei persoane juridice, indiferent de forma juridică de organizare sau de întreprinzător individual, care funcționează pe un management de apartamente, în scopul de a încheia cu managementul contract de gestionare a contractului de apartament. "
Cea de-a cincea metodă este "reacția procurorului"
În conformitate cu articolul 161 din Codul de locuințe din revendicarea 9, Condo poate fi controlată de către o singură organizație de control. Prin urmare, întreținerea de acasă și eliberarea de încasări duble două organizații - o încălcare gravă a legii, și executarea legilor supravegheate de către Parchetul. Prin urmare, un alt mod de a afla ale căror conturi sunt adevărate, și ale căror doar ficțiune - să facă o declarație scrisă la biroul procurorului din zona dumneavoastră și să ia măsuri anchetării.
În același timp, cu cât mai multe semnături de la rezidenții pe care îi colectați în cadrul aplicației, cu atât mai bine. Accelerați procesul și apoi, în cazul în care cererea depusă de către un pensionar sau un invalid. Dacă procuratura constată încălcări, atunci prin lege procurorul va reprezenta interesele unor astfel de solicitanți în instanță absolut gratuit. Nu trebuie să cheltuiți nici pe taxele de stat, nici pe avocați.
La nota către proprietar:
Există un război al oamenilor ...
Dacă Codul penal amenință instanța și deconectările pentru datorii
Sunteți acuzat că sunteți un defaulator rău intenționat, deși știți sigur că plătiți facturile. Și au plătit în Codul penal, care vă servește cu adevărat. Dar în cutia poștală zboară, zboară, promite să te oprească de lumină și chestii, chestii, chestii. Nu vă grăbiți să vă duceți la bancă și să transferați bani. Așteptați convocarea din instanță. La urma urmei, dacă chitanțele sunt prezentate ilegal, atunci cazul nu va ajunge la instanță. Iar aceste scrisori sunt doar o altă escrocherie a fraudei, care permite companiilor fără scrupule să spargă jackpotul de la chiriasii analfabeți și înspăimântați.
Apropo, dacă veți plăti pentru energia electrică direct la DEC UK fara furnizorii de energie electrică un acord special, reprezentanții upravlyayka are dreptul de a vă deconecta de la lume. Astfel de afirmații sunt o altă încercare de presiune psihologică.
Poziția pasivă a observatorului din spatele luptei managerilor este calea distrugerii. În timp ce câștigătorul este determinat, nu plătiți, dar casa scade. Într-adevăr, în timp ce nu există nici o plată, și nu există nici o garanție că casa va primi oricare dintre aceste companii, nici unul din Codul penal nu va servi calitatea casei. Amintiți-vă că este tu, proprietarii, pentru a alege o companie de management, ar putea deveni un membru al Consiliului de Locuințe și penal dicteze termenii pe care vor lucra cu ea, puteți face pentru a controla activitatea, documentele, fac planuri de viitor pentru casa ta.
Până când locuitorii vor fi eliminați din luarea deciziilor, regretând timpul pentru a controla activitatea Codului penal, în casă se va produce haos. Prin urmare, cel mai bun mod de a te proteja de escroci este să creezi un consiliu puternic al casei sau HOA.
Dar modul cel mai eficient de a rezolva problema plăților duble este pur și simplu să nu plătească pentru încasările "false". Când escrocii realizează că nu este posibil să colectezi bani simpli din casa ta, ei vor înceta să trimită chitanțele.
Articole similare
-
Plata dublă către cineva care să plătească pentru ceva! Bună dimineața
-
Dobândă dublă cine este de vină și ce să facă societatea - seara Petersburg
Trimiteți-le prietenilor: