În ce cazuri este efectuată supravegherea funciară?
Aproape întotdeauna conflictele de teren apar datorită utilizării necorespunzătoare a terenurilor sau clădirilor. Astfel, limitele amplasamentului sau structurii conform documentelor nu corespund celor reale. Deși există și alte opțiuni. Examinarea poate fi necesară în următoarele cazuri:
- dacă este necesar să se stabilească sau să se restabilească limitele terenului. Dacă setul - apoi frontiera în inventar nu a fost încă înregistrată și instanțele desemnează locația lor. Adică în viitor, înregistrarea cadastrală va fi efectuată printr-o hotărâre judecătorească. Dacă restaurați -, prin urmare, limitele au fost deja și studii topografice și pentru anumite motive nu corespunde utilizării actuale. Acest lucru se poate datora unor erori de inventar (de exemplu, informații cadastrale greșite) sau încălcarea deliberată a frontierelor terestre de către utilizatori (de exemplu, limitele actuale sunt încălcate).
- în cazul în care rezultatele anchetei sunt contestate de către reclamant. Aceasta înseamnă că, dacă un parcel privat sau un teren învecinat este pus pe o bază cadastrală printr-un plan de supraveghere a teritoriului, rezultatele acestuia pot fi contestate în instanță. Principalul lucru este să găsim motive întemeiate.
- dacă este necesar să se efectueze trecerea sau călătoria pe teren. Acest lucru se întâmplă atunci când proprietarii adiacenți ocupă în mod arbitrar terenul destinat trecerii. Deși există cazuri în care inginerii cadastrali pun terenuri în cadastru fără a lua în considerare posibilitatea de a călători în vecinătate. Conform legislației, de la fiecare parcelă care este în folosință non-publică, trebuie să existe un pasaj sau trecere pe terenurile publice.
- în cazul în care nu există acces direct la terenurile publice, se soluționează problema stabilirii unui vecinătate pentru un loc învecinat.
- dacă clădirea construită pe amplasament nu respectă normele de construcție sau siguranța împotriva incendiilor. Aceasta este, dacă locația sa pe acest teren este ilegală.
- în cazul în care nu este posibilă divizarea sau alocarea unui teren în ordinea pre-judiciară. Aceasta este, dacă proprietarii sau acționarii terenului nu pot stabili limitele în mod pașnic.
Pentru a rezuma această secțiune, se poate spune că examinarea judiciară a utilizării terenului trebuie tribunalului pentru a obține informații detaliate și exacte cu privire la locație, zonă și alte caracteristici importante ale zonei pentru a lua o decizie. La urma urmei, judecătorul însuși nu este întotdeauna bine versat în relațiile funciare, în special în ceea ce privește utilizarea efectivă a terenurilor. Inginerii cadastrali, care pregătesc examenele medico-legale, ajută la luarea unei decizii corecte.
Cine poate pregăti expertiza în domeniul supraveghierilor?
Care este ghidul terenului?
Desigur, toate aceste documente au fost modificate și amendate de noile legi federale de la prima ediție (datele de pe listă). La efectuarea unei expertize, experții sunt întotdeauna ghidați de edițiile actuale.
De ce aveți nevoie de un expert pentru a efectua un examen?
În timpul procedurilor legale, experții lucrează într-un cadru juridic clar definit prin lege. Acest lucru este important pentru a înțelege atunci când se face referire la examinare.
- Documentul principal este un dosar de caz. Este important ca expertul să nu aibă dreptul să utilizeze alte materiale decât cele care apar în instanță. De asemenea, el nu poate, în detenția sa, să răspundă la întrebările suplimentare ale reclamantului și inculpatului, care nu sunt enumerate în lista de întrebări pentru expertul medico-legal. Din cele de mai sus, urmează o regulă importantă, este necesar să se abordeze cu atenție documentele prezentate instanței și întrebările formulate pentru examinare. Mai mult decât atât, puteți solicita includerea problemei pe care sunteți interesat pe listă pentru examinare. Doar un expert la terenuri nu va răspunde la întrebările legale. Pentru aceasta, există un judecător.
- Următoarele trebuie să fie prezente în cazul: - coordonatele geodezice ale terenului
- dimensiunea sitului și caracteristicile sale topografice
- Datele în care se prezintă avizul experților
- Întrebările formulate de instanță în fața unui expert criminalistic
- Documente de titlu pentru parcela
- Alte documente legate de terenul (expertiză anterioară, planuri topografice, pașapoarte tehnice pentru bunuri imobiliare etc.) - Expertul însuși trebuie să dețină un certificat de inginer cadastral valabil și toate echipamentele și software-ul necesar pentru investigarea pe teren și localizarea obiectelor specifice de pe teren.
- Un expert pentru pregătirea concluziei ar trebui să efectueze lucrări de teren asupra obiectului în litigiu. În consecință, trebuie să li se acorde acces la toate locurile unde consideră că este necesar să treacă la măsurători. În cazul în care accesul este intenționat închis de una dintre părțile la procedură, expertul medico-legal va include în mod necesar acest lucru în timpul examinării. Ulterior, instanța va lua în considerare acest lucru ascunderea dovezilor și va decide nu în favoarea infractorului (ca și în refuzul unui examen medical al unui conducător auto beat).
Deci, pentru muncă, un expert are nevoie de un caz de instanță, de dispozitive și programe specializate și că munca sa nu este împiedicată de nici una dintre persoanele interesate sau neautorizate. Mai mult, ne extindem în ordine.
Procedura de examinare
Exemplu de sondaj de teren legale p.1
Exemplu de topografie a terenurilor criminalistice p.2
Exemplu de anchetă privind terenurile legale p.3
Exemplu de supraveghere a terenurilor criminalistice p.4
Exemplu de expert în domeniul supraveghierilor terenului p.5
Exemplu de supraveghere a terenurilor judiciare p.6
Exemplu de topografie a terenurilor criminalistice p.7
Exemplu de expertiză criminalistică în managementul terenurilor p.8
Exemplu de topografie a terenurilor criminalistice p.9
Exemplu de expert în domeniul supraveghierii terenurilor legale p.10
Următoarea este procedura de trecere a expertizei inițiale de gestionare a terenurilor:
- numirea unui expert criminalistic de către instanța de judecată la discreția sa sau la cererea uneia dintre părți
- examinarea problemelor de instanță adresate experților și verificarea documentelor furnizate de instanță pentru examinare
- Recunoașterea și inspectarea obiectului pe teren. Verificarea conformității documentelor situației la fața locului,
- analiza geodezică a unui teren de teren contestat, cu indicarea tuturor clădirilor, a comunicațiilor și a gardurilor. Merită să vă asigurați că măsurătorile sunt efectuate de către expertul desemnat. De asemenea, puteți cere numele și numerele de serie ale instrumentelor utilizate în lucrare. Acestea trebuie să respecte cele specificate în examinare.
- prelucrarea rezultatelor măsurătorilor de teren pe produse software specializate,
- întocmirea unui aviz de expertiză cu răspunsurile la întrebările adresate de instanță și un apendice grafic pentru o imagine clară a naturii litigiului. Se compune într-o sumă de cel puțin 2 copii-1 la instanță, restul - reprezentantului clientului.
După primirea unei copii a examenului, va fi inutil să verificăm ce materiale și date le-a folosit expertul pentru a încheia concluzia. Dacă s-au folosit surse terțe, aceasta este o scuză pentru recunoașterea examinării ca fiind nelegală. În unele cazuri, concluzia poate și ar trebui să fie dezacordată.
În cazul în care încheierea examinării nu este de acord
Există multe precedente atunci când examinarea inițială este pregătită fără a ține cont de circumstanțe importante sau este complet incorectă. Bineînțeles, în opinia dvs. Pentru a exclude posibilele inexactități și ambiguități în concluziile expertului, se poate recurge la:
- la citația expertului în instanță pentru a da dovezi și explicații. Nu toți experții sunt pregătiți să participe la ședințele de judecată, ci trebuie luați în considerare la redactarea contractului. Adică, merită să introduceți un element cu privire la posibila chemare a unui expert în instanță.
- la o examinare suplimentară. Acesta este numit dacă informațiile complete cu privire la acest caz nu sunt reflectate sau au apărut noi circumstanțe semnificative.
- la examinarea examinării inițiale. Se efectuează exclusiv pentru a determina validitatea concluziilor și a concluziilor pe baza informațiilor utilizate la elaborarea examenului.
- la reexaminare. Este necesar ca validitatea examenului să fie pusă la îndoială sau expertul să fie suspectat de incompetență sau neglijență în pregătirea concluziei.
- la examinarea independentă. De obicei, aceasta este dispusă în afara instanței, iar rezultatele acesteia sunt prezentate instanței pe o bază egală cu celelalte documente.
În orice caz, este posibil să concurezi cu expertiză incorectă. Dar nu uitați că opinia expertului nu coincide întotdeauna cu punctul dvs. de vedere. Prin urmare, nu recurge la expertiză suplimentară, în cazul în care concluzia principală se bazează pe fapte obiective și este, evident, adevărat, dar nu coincide cu opinia dumneavoastră.
Timpul și costul expertizei managementului terenurilor
Momentul de pregătire a încheierii expertizei judiciare funciare este numit de către instanța de judecată. Aceasta este, de obicei, de la 2 săptămâni la mai multe luni, în funcție de cantitatea de muncă, de viitorul expert. În medie, este prescrisă o lună.
Costul examenului variază, de asemenea, foarte mult în funcție de numărul și complexitatea întrebărilor formulate de instanță pentru expert. Prin urmare, înainte de a aplica pentru examinarea medico-legală în general sau pentru a atrage un expert specific, trebuie să înțelegeți cât va costa. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați expertul potențial și să îl introduceți în curs. Pe baza cazului dvs. special, va fi oferit un preț obiectiv. În medie, costurile de examinare de la 40 tr. în suburbii și de la 80 tr. în Moscova.
Compania "Inspectorul funciar" va efectua lucrări pe probleme de terenuri de orice complexitate.
Experiența noastră, baza materială și tehnică dezvoltată și calificarea înaltă a specialiștilor noștri ne permit să realizăm lucrări la cel mai înalt nivel și în cel mai scurt timp posibil.
Chiar dacă nu îndrăznești să contactezi compania noastră, nu dăruiești reduceri mari și oferte super-profitabile - cel mai probabil acestea sunt înșelătorii sau interpreți lipsiți de scrupule. Munca de calitate nu va fi foarte ieftină.
Pretul pentru pregatirea examenului:
Trimiteți-le prietenilor: