În Anglia există un sistem de proprietate unic care a trecut de-a lungul veacurilor.
Forma de posesie a dreptului de proprietate imobiliară presupune că obiectul este în proprietatea deplină a proprietarului împreună cu terenul pe care este ridicat. Adică, în acest caz vorbim despre dreptul necondiționat de a deține proprietatea imobiliară. Chiria anuală a terenului nu este plătibilă, iar proprietarul însuși determină și controlează costurile legate de întreținerea, întreținerea și întreținerea bunurilor imobile. Dreptul de proprietate se aplică în principal caselor detașate, case, bungalouri etc. Dreptul de proprietate necondiționată conferă cumpărătorului dreptul de a dispune de casa la discreția sa (dar în cadrul legii): reconstruirea, schimbarea partițiilor interioare, ferestrelor și ușilor, modernizarea fațadei etc.
De obicei, bunurile imobiliare sunt mai scumpe decât cele vândute ca leasing pe termen lung, dar nu în toate cazurile.
Forma de proprietate a unei proprietăți imobiliare este, de fapt, un contract de închiriere pe termen lung. Lizhold își asumă dreptul exclusiv de a deține obiectul pentru o anumită perioadă de timp, în medie - de la 90 de ani. În cele mai multe cazuri, acestea sunt apartamente, dar uneori, mai ales în Londra, poate fi acasă.
Cu cât contractul de leasing rămâne mai mic, cu atât este mai puțin atractiv obiectul imobiliar și cu cât pierde mai mult în valoare în fiecare an. Aceasta se aplică, de exemplu, obiectelor cu un termen de leasing mai mic de 80 de ani.
Atunci când cumpărăm lizhold imobiliar de obicei, există cerințe pentru o taxă de serviciu proporțională anuală (taxa de serviciu). Această plată va include costurile de întreținere și întreținere a clădirii, asigurarea sistemului de securitate, curățarea și întreținerea zonelor comune și întreținerea grădinilor (dacă există).
Henley Partenerii recomandă clienților săi să aleagă case de apartamente sau apartamente cu o arendă de cel puțin 90 de ani.
Costul de întreținere și întreținere a unei case sau apartamente în Anglia depinde în mare măsură de valoarea proprietății, vârsta, locația și forma de proprietate.
Cu drept de proprietate, proprietarul este scutit de plata chiriei la sol și taxei de serviciu, percepută anual de către proprietarul terenului pe care se află clădirea.
Cu contractul de închiriere, proprietarul plătește taxe care pot varia de la 50 la 200 lire sterline și de la 200 la 10 000 lire anual - în funcție de valoarea proprietății și de starea sa tehnică. În cazul în care locuiesc permanent în Anglia, suma plăților lunare va fi în medie de la 200 la 500 de lire sterline. În plus, se plătește un impozit comun, care de obicei variază de la 100 la 200 lire sterline pe lună, în funcție de numărul de persoane care trăiesc. În cazul închirierii imobilului pentru o perioadă de timp, toate plățile de mai sus vor fi suportate de locatar, dar în unele cazuri pot fi incluse în chirie.
Creditele ipotecare din Marea Britanie pentru investitorii din Rusia sunt cu anumite dificultăți, dar experții de la Henley Partenerii vor ajuta la depășirea tuturor formalităților birocratice.
Este foarte important să nu găsiți numai casa dorită, ci și să faceți corect procesul de achiziție: să emiteți toate documentele și documentele; să efectueze verificările necesare și să se asigure că obiectul nu are probleme juridice; Să plătească pentru obiect și să reînregistreze toate documentele și conturile în numele noului proprietar. Dar chiar și după achiziționarea de bunuri imobile și a activității sale de înregistrare a specialiștilor Henley Partenerii cu clienții nu se termină acolo. Acestea oferă sprijin în tot ceea ce poate fi legat de managementul imobiliar.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: