Răscumpărarea de bunuri ipotecate poate fi o tranzacție destul de profitabilă. Nevoia urgentă de bani îi determină pe proprietar să primească în mod serios prețul. În plus, un rol important îl joacă grevele din partea terților, care impun ca cumpărătorul să fie precaut atunci când încheie un acord.
Achiziționarea de bunuri ipotecate de la compania "Dobry Dom"
Bunurile imobile pe care le cumpărăm pot fi angajate nu numai de la bancă, ci și de la orice altă persoană juridică sau fizică.
Prezența garanției înseamnă:
- Proprietarul imobilelor are anumite obligații față de creditor sau a garantat pentru proprietatea sa obligațiile persoanei terțe.
- Angajatorul nu are dreptul de a dispune de bunul imobiliar la discreția sa fără consimțământul creditorului gajist.
- Dacă obligațiile nu sunt îndeplinite, creditorul gajist poate realiza proprietatea gajată.
Opțiuni pentru achiziționarea de bunuri ipotecate
De regulă, atunci când se ocupă cu proprietatea afectată, se folosesc două opțiuni:
- Dreptul de proprietate asupra proprietății gajate fără rezilierea gajului după ce consimțământul trece la cumpărător. În același timp, se impun obligațiile prevăzute în gaj.
- Toate obligațiile sunt anulate și se efectuează o tranzacție imobiliară. O astfel de tranzacție nu este o achiziție de bunuri ipotecate, deoarece gajul a încetat deja până la momentul încheierii ei.
Riscuri posibile în privința proprietății ipotecate
- Vânzătorul nu va stinge datoria, nu se va ascunde cu bani sau nu o va cheltui în alte scopuri. În consecință, tranzacția nu poate fi încheiată, deoarece garanția nu a fost retrasă și obligația nu a fost achitată. De asemenea, acest lucru se poate întâmpla dacă cumpărătorul nu controlează dacă există un transfer de bani către creditor.
- Suma pe care cumpărătorul este dispusă să o plătească pentru proprietate nu este suficientă pentru al scoate din gaj din cauza sancțiunilor acumulate. Acest lucru devine cunoscut după ce a făcut un mandat care nu poate fi solicitat înapoi. Astfel de cazuri apar din cauza cunoștințelor slabe ale cumpărătorului cu privire la toate obligațiile vânzătorului.
Compania "Dobry Dom" garantează o evaluare rapidă a proprietății ipotecate, efectuarea unei tranzacții și prețuri favorabile. Vom avea grijă de rezolvarea dificultăților juridice și de pregătirea documentelor. În ciuda termenelor limită, fiecare dintre operațiuni va fi efectuată profesional și calitativ.
Avantajele cooperării noastre:
- înregistrarea rapidă a tranzacțiilor;
- legalitatea deplină;
- atenția la dorințele clienților;
- plata de la bugetul propriu al companiei.
Dacă sunteți grav interesat în achiziționarea de bunuri imobiliare, care este în gaj, scrieți-ne sau sunați-ne. Vom oferi informații gratuite cu privire la orice întrebări care vă interesează.
Articole similare
-
Proprietatea care a fost închisă fără dreptul de răscumpărare este
-
Și cum să cumpărați o proprietate ipotecă cu un drept expirat de răscumpărare
Trimiteți-le prietenilor: