Bună ziua. După divorț poate, deoarece, în acest caz, regulile se aplică nu la proprietatea maritală, ci la comunitate. Prin urmare, consimțământul soțului nu va fi necesar
Întrebați avocatul?
Pe baza art. 37 alin.7 din Codul Familiei al Federației Ruse:
Proprietatea fiecăruia dintre soți pot fi recunoscute ca fiind proprietatea lor comună, în cazul în care se stabilește că, în timpul căsătoriei datorită proprietății comunității sau proprietatea fiecărui soț sau locul de muncă al unuia dintre investițiile soților a făcut ca crește în mod semnificativ costul de proprietate (reparații capitale, reconstrucție, reutilare și altele).
Pe baza art. 34 din capitolul 7 al Codului Familiei al Federației Ruse:
1. Proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună.
2. bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (proprietatea comună a soților) include veniturile fiecărui soț la locul de muncă, activitățile de afaceri și rezultatele activității intelectuale au primit o pensie de, indemnizațiile și alte prestații în numerar, cu nici un scop special ( cantități de asistență materială, sumele plătite în compensație în legătură cu handicap din cauza un prejudiciu sau alte prejudicii pentru sănătate, și altele). Proprietatea comună a soților sunt, de asemenea, achiziționate de la veniturile generale ale bunurilor mobile și imobile, valori mobiliare, acțiuni, depozite, acțiuni la capitalul social către instituțiile de credit sau alte organizații comerciale, precum și orice alte dobândite de soți în timpul căsătoriei soților proprietate, indiferent dacă în numele căruia soții au fost dobândite, fie în numele căruia sau de către cine dintre soți s-au alocat bani.
3. Dreptul la proprietatea comună a soților aparține, de asemenea, soțului / soției care, în timpul căsătoriei, a efectuat gospodăria casnică, îngrijirea copiilor sau din alte motive valide nu a avut un venit independent.
Nu puteți dispune de proprietatea dobândită în comun fără consimțământul soțului / soției
Art. 34 din Codul penal al Federației Ruse a stabilit că proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună. La divorț este necesar să se clarifice dacă a existat o secțiune a proprietății dobândite în comun. Dacă a fost atunci, fiecare dintre soți poate dispune de proprietatea pe care a primit-o după divorț. Dacă secțiunea nu a fost, atunci trebuie să așteptați cel puțin 3 ani (perioada de prescripție) și dacă nu există secțiune, toată lumea va rămâne pe cont propriu și își poate vinde proprietatea.
Nu, nu se poate. Proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună (articolul 34 din Codul penal al Federației Ruse). Aceasta este, dacă proprietatea a fost dobândită în căsătorie și înregistrată pentru unul dintre soți, atunci ea este supusă divizării. Pe baza art. 38 din RF CC:
2. Proprietatea comună a soților poate fi împărțită între soți prin acordul lor. Acordul privind împărțirea proprietății comune dobândite de soți în timpul căsătoriei trebuie să fie notat.
3. În cazul unui litigiu împărțirea generală a proprietății soților, precum și definirea acțiunilor soților în proprietate realizată de către instanțele.
Atunci când se împarte proprietatea comună a soților, instanța, la cererea soților, stabilește ce proprietate urmează să fie transferată fiecăruia dintre soți. În cazul în care unul dintre soți primește proprietatea a cărei valoare depășește cota datorată, un alt soț poate primi o compensație monetară sau o altă compensație corespunzătoare.
4. Instanța poate recunoaște bunurile dobândite de fiecare dintre soți în perioada de reședință separată la încetarea relațiilor de familie, proprietatea fiecăruia dintre ei.
În ceea ce privește acțiunile, în conformitate cu art. 39 din RF CC:
(1) Atunci când se împarte proprietatea comună a soților și se determină acțiunile din această proprietate, acțiunile soților sunt recunoscute ca egale, cu excepția cazului în care contractul dintre soți este altfel prevăzut.
2. Instanța are dreptul să se retragă de la începutul egalitatea soților în cota lor de proprietate comună în interesul copiilor minori și (sau) pe baza de interes demn de atenție unul dintre soți, în special, în cazurile în care celălalt soț nu a primit venit fără un motiv valabil sau generale consumat bunurile soților în detrimentul intereselor familiei.
3. Datoriile totale ale soților în divizarea proprietății comune a soților sunt repartizate între soți proporțional cu acțiunile care le sunt atribuite.
Astfel, soții au dreptul de a încheia un acord sau în instanță este posibilă declararea unei cereri de divizare a proprietății.
Cu respect, Hope.
Divorțul. Vânzarea unei proprietăți comune fără consimțământul soțului / soției
Bună ziua, vă rugăm să consultați. În căsătorie, a fost cumpărat: un apartament, o mașină, un garaj și totul a fost aranjat pentru un soț / soție. Poate să își vândă proprietatea după divorț fără consimțământul soțului?
Poate dacă inițial nu era un acord. Dar dacă proprietatea a fost cumpărată din banii în comun cumpărați în căsătorie etc. fiecare dintre soți are dreptul la jumătate din proprietate. Atunci când proprietatea este divizată, aceasta va fi luată în considerare, chiar dacă a fost deja vândută.
Un soț al cărui consimțământ notarial pentru tranzacție nu a fost primit, are dreptul să ceară recunoașterea tranzacției ca nevalabilă în instanță în termen de un an de la data la care a aflat sau ar fi trebuit să afle despre tranzacție.
Poate să își vândă proprietatea după divorț fără consimțământul soțului ei?
Eugene
Regimul juridic al bunurilor matrimoniale, dobândite în timpul căsătoriei, este un regim de proprietate comună, indiferent de ordinea în numele unuia dintre proprietatea soților a fost achiziționat sau făcut în numerar (clauza 1, articolul 33, articolul 34 din Codul Familiei, ... Articolul 256 din Codul civil. RF) cuplu propriu, folosi și dispune de a consimți proprietate comună, și atunci când se face o tranzacție cu unul dintre cei doi pe ordinea proprietății comune de așteptat că acționează cu alte soț consimțământul (n. n. 1, 2 linguri. RF IC 35).
Ca regulă generală, orice soț are dreptul să efectueze tranzacții cu bunuri comune în timpul vieții de familie. Mai mult decât atât, pentru tranzacția de ordinul a imobilului și o tranzacție care necesită legalizare și (sau) înregistrarea, este necesar acordul notarial alt soț (n 1 st RF HA 253, ... N 3 linguri RF IC 35.).
Tranzactia pe ordinea proprietății comune a soților poate fi recunoscută de către instanța de judecată ca fiind nulă pe motiv de lipsa consimțământului celuilalt soț numai la cererea unuia dintre soți, în cazul în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe despre dezacordul celuilalt soț să comită această tranzacție (n. 2 linguri 35 din Codul penal al Federației Ruse, articolele 166, 173.1 din Codul civil al Federației Ruse). Dar, în cazul în care tranzacția a fost comisă de către unul dintre soți în lipsa acordului notarial necesar al celuilalt soț, atribuțiile soților, să meargă în instanță pentru a dovedi că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe de absența unui astfel de acord, legea nu este prevăzută. Prin stabilirea unor reglementări specifice pentru aceste tranzacții, legea prevede un soț, nu să dea permisiunea pentru înstrăinarea acestor bunuri pentru restaurarea necondiționată a drepturilor încălcate ale cumpărătorului, indiferent de bună-credință.
Este mult mai dificil să se dovedească lipsa de consimțământ atunci când se înstrăinează proprietatea mobilă.
Pentru tranzacțiile care pot fi efectuate fără consimțământul scris al celui de-al doilea soț (inclusiv cele legate de operațiunile de transport auto), o astfel de provocare este posibilă numai dacă cumpărătorul știe sau ar fi trebuit să știe despre lipsa unui astfel de consimțământ. Va fi necesar să dovediți acest fapt soțului "rănit".
La cerințele soților privind repartizarea proprietății comune a soților căror căsătorii au încetat, se aplică un statut de limitare de trei ani (clauza 7, articolul 38 din Codul penal al Federației Ruse).
Dar începutul perioadei actuale de prescripție în acest caz nu este data divorțului, ci momentul în care a devenit cunoscut despre încălcarea legii.
În special, în cazul în care după divorț foștii soți continuă să lucreze împreună pentru a utiliza proprietatea comună, termenul de prescripție începe să curgă din ziua în care unul dintre ei vor fi angajate acțiuni care împiedică celălalt soț să își exercite drepturile în ceea ce privește proprietatea (de exemplu, a făcut exproprierea sau cel de-al doilea soț a refuzat să recunoască dreptul de proprietate asupra unei părți într-o proprietate dobândită în comun în căsătorie).
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: