Unele opțiuni pentru construcția neterminată
Cazurile de moștenire a imobilelor neterminate sunt luate în considerare în funcție de situația specifică. Opțiunea cea mai favorabilă atunci când proprietarul are un act asupra terenului, permisiunea comitetului urbanistic, o declarație de construcție. În prezența materialelor de construcție, contract de lucru cu organizația contractantului, trebuie să solicitați instanței o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra materialelor testatorului dobândite.
În același timp, se depune o cerere de intrare în posesia unui teren care are un certificat de proprietate asupra testatorului. Problema succesiunii este decisă în termen de șase luni, după care solicitantul primește un certificat de moștenire. Certificatul servește drept bază pentru solicitarea autorității de înregistrare, în cazul în care în 30 de zile moștenitorul primește un certificat de proprietate asupra terenului ereditar.
O hotărâre judecătorească privind problema materialelor de construcție le va permite să fie utilizate în mod legal. Declarația cererii trebuie să fie susținută de documente de plată, în caz de litigiu, vor fi cerute declarații de martor. Dacă există mai mulți moștenitori în conformitate cu legea sau o voință, atunci fiecare dintre ei trebuie să depună o cerere de stabilire a unei părți din proprietate.
Este posibilă o situație în care există toată documentația care stabilește construcția clădirii și începe construcția. Va fi necesar să se solicite instanței o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate al acelui moștenitor care dorește să ridice obiectul până la finalizare. În prezența mai multor solicitanți, instanța va trebui să ia în considerare dreptul fiecăruia dintre aceștia și să stabilească un meci de capital.
Instanța poate refuza dreptul de proprietate și poate emite o rezoluție cu privire la cererea de a plăti valoarea acțiunilor acelor moștenitori care nu sunt determinați de proprietari.
O variantă este posibilă atunci când clădirea este proiectată ca o clădire aflată în construcție în cadrul autorităților de înregistrare. Pentru a obține un certificat de proprietate, moștenitorului i se va acorda acest certificat prin moștenire. Documentul este prezentat notarului împreună cu cererea de moștenire și este luat în considerare în termen de șase luni. După ce a primit un certificat de moștenire, noul proprietar reînnoiește certificatul privind obiectul în construcție, în numele său, în aceeași autoritate de înregistrare.
Cea mai dificilă situație este moștenirea unei case sau a unei clădiri care nu are documente. Legalizarea construcției neterminate în absența drepturilor de teren și a permiselor de la organele administrative este posibilă instanța de judecată. Depunerea unei cereri la un notar pentru a intra în drepturi ereditare impune prezentarea de documente care nu sunt disponibile. Instanța va trebui să demonstreze care sunt motivele pentru începerea construcției, indiferent dacă terenul este alocat. Va fi necesară o analiză pe termen lung, cu implicarea tuturor părților interesate.
Ordinea de moștenire de bază
Potrivit art. 218 Codul civil, un lucru creat pentru uz personal, aparține unui cetățean, dacă nu încalcă prevederile legale. Dreptul la posesie este dobândit în mod automat, iar după moartea persoanei care a produs obiectul, în acest caz, fundației, el intră în masa ereditară. Conform legii, moștenirea sub formă de clădire aparține moștenitorului din ziua deschiderii cauzei și nu din momentul înregistrării de stat, art.1152 din Codul civil al Federației Ruse.
Pe baza acestor prevederi, moștenitorii vor trebui să dovedească instanței existența unei construcții neterminate și apoi să formalizeze terenul în conformitate cu o procedură simplificată, în baza art. 9.1 din Legea federală "Cu privire la punerea în aplicare a Codului funciar".
(Încă nu există rating)
Trimiteți-le prietenilor: