Înregistrarea casei pe teren în 2019 procedura și condițiile pentru procedura, mărimea

Înregistrarea planului tehnic

Planul tehnic este necesar pentru a pune clădirea pe înregistrări cadastrale în viitor. Documentul este atașat la cererea de instalare a clădirii pentru înregistrarea cadastrală și conține informațiile necesare pentru aceasta.

Pentru inregistrarea planului tehnic, cetateanul este obligat sa prezinte urmatoarele documente:

Dragi vizitatori ai proiectului "Land Expert"!

+7 499 350 80 66

+7,812,309 43,30

Pentru alte regiuni din Rusia, numărul total rusesc gratuit:

+7 800 333 45 16 ext. 107

De asemenea, puteți folosi sfatul unui avocat în serviciu printr-un chat online. Disponibil în colțul din stânga jos al site-ului.

Aplicațiile și apelurile sunt acceptate non-stop și fără zile libere.

Vă mulțumim că ați vizitat resursa noastră "Land Expert".

pașaportul proprietarului;
permisiunea de a comanda instalația;
documentația proiectului a instalației;
autorizație de construire;
titlul de titlu pe teren;
Proprietarul SNILS.

Costul pregătirii unui plan tehnic depinde de o serie de factori. În primul rând, din complexitatea calculelor și măsurilor necesare, de la locația terenului, de la persoana care comandă serviciul (pentru persoanele juridice mai scumpe). Calculul costurilor este stabilit în funcție de calculele efectuate și de estimarea estimată.

Înființarea unei case pentru înregistrarea cadastrală

Anterior, permisiunea pentru construirea clădirii nu era obligatorie și era suficient să se furnizeze o declarație specială despre unitate. Acum, fără acest document, stabilirea obiectului IZHS în domeniul contabilității cadastrale este imposibilă.

Procesul se desfășoară în conformitate cu următoarele etape:

Proprietarul casei construite se adresează inginerului cadastral pentru înregistrarea planului tehnic al obiectului.
Planul final este transferat în camera cadastrală.
Specialiștii de organe verifică documentele primite și, în lipsa unor erori și inexactități, obiectul este inclus în cadastrul rusesc.
Proprietarul clădirii primește pașaportul cadastral al obiectului.

Pachetul necesar de documente poate fi depus personal de către solicitant, prin intermediul reprezentantului, printr-un sistem special de gestionare a documentelor electronice, precum și sub forma unui element poștal.

Costul acestei proceduri pentru cetățeni este de 200 de ruble. iar pentru companii - 600 de ruble. Procedura poate dura până la 18 zile calendaristice.

Înregistrarea dreptului de proprietate asupra casei

În art. 25.3 FZ-122 a declarat că înregistrarea casei pe terenul IZHS se realizează într-o anumită ordine. Pentru a plasa o locuință în registru ca obiect de proprietate imobiliară, proprietarul trebuie să aplice cu un pachet de documente la biroul teritorial al Rosreestr sau MFC.

Documentele pentru înregistrarea unei case pe o suprafață de teren vor necesita următoarele:

o declarație privind înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra clădirii. Puteți să o vizualizați și să o descărcați aici: [Cerere de model pentru UIP];
Pașaport sau alt document care să dovedească identitatea, precum și o procură (în cazul unei reprezentări terțe);
chitanță pentru plata taxei de stat (cerința nu este obligatorie, ci va grăbi procedura);
documente certificate pentru terenul de teren, inclusiv un certificat de înregistrare de stat și emiterea unui registru unic de stat;
lucrări care confirmă faptul că construcția de clădiri, inclusiv descrierea acesteia.

Valoarea taxei de stat este specificată în codul fiscal. Pentru cetățeni este egal cu 350 de ruble. iar pentru companii este de 1000 de ruble.

Pachetul colectat de documente poate fi depus personal de către solicitant, printr-un reprezentant sau printr-un sistem electronic de gestionare a documentelor. Procedura durează 30 de zile, iar solicitantul primește un extras din Registrul unic de stat, care confirmă stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului.

Exemplu pentru înregistrarea unei case pe un teren

Ilya P. a construit o locuință pe terenul său și a decis să acționeze în conformitate cu procedura stabilită pentru a formaliza clădirea și a obține toate drepturile asupra acesteia.

Când un om a îndeplinit toate acțiunile necesare și abordate în Rosreestr pentru instalația de producție pe cont, el a fost respinsă, deoarece Ilya nu au prezentat certificate de titlu de hârtie pe un teren în care se află casa, și anume un extras din Registrul de stat unificat și un certificat de înregistrare de stat.

Reclamantul sa plâns administrației agenției, explicându-și poziția prin faptul că astfel de documente nu ar trebui depuse, deoarece proprietatea asupra alocării a fost deja înregistrată în ordinea prevăzută de lege. Conducerea lui Rosreestr ia explicat lui Ilya că orice fapt legal trebuie să fie susținut de un document adecvat. În special, faptul că Ilya P. este proprietarul terenului. pe care este construită casa, trebuie să fie documentate.

Ca urmare, solicitantul a colectat toate documentele necesare, le-a transmis din nou și o lună mai târziu a primit documentația care confirmă proprietatea asupra clădirii rezidențiale.

concluzie

În concluzie, puteți trage câteva concluzii:

Înregistrarea casei construite pe parcela proprie începe cu înregistrarea planului tehnic al clădirii.
Acest document este întocmit de un specialist în cadastru care are calificările corespunzătoare.
Costul planului tehnic depinde de complexitatea măsurilor necesare.
Construcția imobilului în înregistrarea cadastrală este, de asemenea, o condiție prealabilă pentru înregistrarea obiectului.
Proprietatea clădirii apare de la cetățean numai după înregistrarea clădirii în Rosreestr în modul prescris.
Procesul de înregistrare durează aproximativ 30 de zile, iar solicitantul este obligat să plătească taxa de stat.

Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea privind înregistrarea unei case pe site

Întrebare: Bună ziua, numele meu este Tatyana, am solicitat Camerei Cadastru să-mi înregistrez casa pentru proprietăți personale.

Documentația a fost prezentată acum 3,5 luni, dar până acum nu a avut loc niciun rezultat în această privință.

Când am cerut clarificări angajatului de organe, sa constatat că înregistrarea cadastrală a fost suspendată pe o perioadă nedeterminată din cauza erorilor din planul tehnic.

Spuneți-mi ce trebuie să faceți acum pentru a trece prin procedura de înființare a unei case de înregistrare cadastrală și care îmi va restitui costul de întocmire a planului tehnic. dacă este compusă din încălcări?

În cazul dvs., angajatul a comis o încălcare a termenului limită pentru suspendarea deciziei. În plus, ar fi trebuit să fiți informat (ă) despre această decizie. Acum puteți contesta situația în instanță.

În ceea ce privește recuperarea costurilor planului tehnic. atunci interpretul este obligat să modifice acest document sau să vă aducă bani.