1. Crearea estimării locale numărul 1 pentru lucrări generale de construcție ..................... ..6
2. Crearea numărului 2 de calcul local pentru lucrările de instalații sanitare interne ...... .10
3. Crearea numărului 3 de calcul local pentru lucrările electrice interne. 11
4. Elaborarea unei estimări de obiect pentru construcție .......................................... 12
5. Compilarea estimării consolidate a construcției ................................. 13
Lista literaturii folosite ................................................................ 16
Economia construcțiilor este un sistem de cunoștințe științifice speciale despre formele și trăsăturile manifestării legilor economice generale în construcția capitală ca ramură a economiei naționale. Prin urmare, economia de construcții este strâns legată, pe de o parte, economia politică, care studiază legile economice ale producției sociale, distribuția, schimbul și consumul de bunuri materiale în diferite stadii de dezvoltare (aceste legi sunt aceleași pentru toate sectoarele economiei). Pe de altă parte, se bazează pe realizările de discipline științifice specifice, care studiază factorii materiali de producție, cum ar fi „Tehnologia de construire a producției“, „structuri din beton“, „Metal si lemn de construcții“, „Fundații“, „calculatoare în inginerie și calcule economice ". La rândul său, „Construcții Economie“ este baza teoretică pentru dezvoltarea de concepte științifice sotsi-cială și discipline economice din industrie, cum ar fi „Planirova-de construcție de capital“, „Finanțarea și creditarea construcții“, „economia muncii în construcții“, " Sociologie și drept în construcții, "Statistici de construcție" etc.
Economia construcțiilor este una dintre cele mai importante discipline științifice generale. Se pune accentul pe următoarele aspecte științifice: modelele economice generale ale dezvoltării construcției; economia interprofesională aplicată; o economie concretă în toate manifestările sale.
Obiectul de studiu al economiei de construcție este construirea ca un anumit sector al economiei, co-Thoraya este format, pe de o parte, ca un proces de reproducere a mijloacelor fixe în toate sectoarele de producție și a zonelor neproizvod-stvennoj care necesită investițiile necesare pentru punerea sa în aplicare, și, pe de altă parte, ca un proces de dezvoltare proprie a acestei ramuri a producției materiale. Economia construcțiilor acoperă economia complexului unic de construcție și de producție al țării, precum și activitățile de proiectare și cercetare, organizațiile de construcție și montaj, ministerele și departamentele din întreaga Uniune și republică. Ca un obiect de studiu construirea unei detestă de pre-un sistem de dezvoltare complex, dinamic, în care există o îmbunătățire constantă a organizațiilor-ing construc și integrarea lor, aprofundarea industriei-TION a specialiștilor și a educației, împreună cu cel al unităților complexe teritorial-industriale, organizații teritoriale mari. Ca urmare, conexiunile și interdependențele dintre participanții din industria construcțiilor devin din ce în ce mai complicate: clienții, designerii, contractorii și furnizorii de materiale și echipamente. întregul Acest sistem constituie obiectul de construcție științei economice, în curs de dezvoltare, pe de o parte, pe materialul creat anterior și baza tehnică și, pe de altă parte, pe o bază economică, determinată de investiții capitale (cheltuieli pentru crearea de active fixe, exprimate în numerar).
În schimb, obiectul de construire a economiei, inclusiv mecanismul de organizare a construcției, structura sa de management, proporțiile intra și inter-sectoriale, dinamica și perspectivele de dezvoltare, obiectul acestei științe reflectă starea mecanismului economic în clădirea într-o anumită etapă a dezvoltării sale. Acesta este format dintr-un set de elemente obiective de construcție de capital, pe baza atât pe relații reale (proprietăți ale mijloacelor și obiectelor de muncă, proprietățile de consum ale produselor finite și așa mai departe. D.), și relațiile economice bazate pe proprietatea socială asupra mijloacelor de producție și S corespunzătoare comune economice. În plus, conceptul de subiect include, de asemenea, propriile relații intra-industrie și interprofesionale și relațiile în construcția capitalului, condițiile organizatorice și economice care apar sub influența legilor economice generale și particulare.
Obiectul și obiectul de studiu al economiei de construcție determină terminologia specială a cursului "Economia construcțiilor".
Principalele obiective ale cursului de constructii Economie sunt considerate din două perspective: 1) îmbunătățirea mecanismului economic pentru a îmbunătăți eficiența de construire a producției, și 2) dezvoltarea în continuare a unui set de principii, metode și tehnici utilizate pentru studiul proiectului de construcție, al indicatorilor tehnico-economici.
Sarcina economiei construcțiilor este de a studia formele de manifestare a legilor economice ale socialismului în această industrie, precum și trăsăturile dezvoltării acestora pentru a spori eficiența construcției de capital. Din punct de vedere practic, aceasta înseamnă îmbunătățirea mecanismului economic în construcții.
1. Crearea estimării locale numărul 1 pentru lucrările de construcții
Estimarea locală nr. 1 pentru lucrările generale de construcție este compilată pentru calcularea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare a clădirii. Există două metode de calculare a costului net:
-la prețuri unitare, stabilite pe tip de muncă;
-privind consumul de resurse
Estimarea locală nr. 1 pentru lucrările generale de construcție
Costul estimat al lucrărilor de construcție și de instalare este definit ca suma costurilor directe, cheltuielile generale și economiile planificate.
Costurile directe sunt determinate prin înmulțirea valorii de muncă (graficul 4 Forma 1) într-un singur citat (număr numărător 5 Forma 1), și apoi însumate peste estimări (cantitatea totală de caseta 7 Formular 1).
Overhead poate fi calculată în două moduri:
1) se calculează la o rată de 12-24% din costurile directe pentru lucrările generale de construcții și de 7,6% din costurile directe pentru structurile metalice;
2) sunt calculate din salariul de bază al lucrătorilor în funcție de tipurile de muncă:
- beton și beton armat: producție industrială -91%, locuințe și civile - 105%,
- beton și beton armat: construcții industriale - 121%; Locuințe și civile - 132%;
- instalarea de structuri metalice - 96%.
Costul estimat este suma costurilor directe și a cheltuielilor generale (27759900 ruble).
Economiile planificate sunt determinate la o rată de 12% din costul estimat (3331188 ruble).
Costul estimat al lucrărilor generale de construcții este suma costurilor estimate și a economiilor planificate (31091088 ruble).
După determinarea costului estimat al lucrărilor civile, este necesar să se calculeze salariul estimat și forța normativă.
Salariul estimat este definit ca suma salariului estimat în costurile directe și costurile generale (4297360 ruble).
Salariile estimate din costurile directe sunt definite ca suma dintre coloana totală 8 formularul 1 și numitorul final al coloanei 9 din formularul 1 din estimarea locală nr. 1.
Salariul estimat din costurile generale este determinat prin înmulțirea coeficientului de 0,18 pentru cheltuielile generale.
З нр cm = 0,18 * НР = 0,18 * 3889909 = 700184 (ruble), (1)
unde 0,18 este un coeficient care ține cont de cota salarială a aparatelor de control liniar și administrativ;
HP - suma de cheltuieli generale.
Intensitatea normativă a forței de muncă este definită ca sumă a intrării normative a forței de muncă din costurile directe și contribuția standard a forței de muncă din cheltuielile generale (2 042 857 persoane-ore).
Intensitatea de reglementare a muncii costurilor directe este suma graficelor finale 11 și rezultatul numitorului, înmulțit cu Consiliul Europei-cientă 1,29 sau 1,44 pe toate tipurile de coloana de lucru 9 de la bugetul local №1.
Coeficientul de transfer al salariilor lucrătorilor la costul forței de muncă 1,29 este luat pentru toate lucrările de construcție și instalare; 1,44 - numai pentru excavări.
Intrarea standard a forței de muncă este determinată de formula:
Т nр p = 0,092 * HP = 0,092 * 3889909 = 357872 (persoană-ore), (2)
unde 0,092 este un coeficient care ține cont de ponderea costurilor forței de muncă ale personalului administrativ și de conducere și ale lucrătorilor de linie;
HP - costurile forței de muncă ale inginerilor și lucrătorilor tehnici.
2. Elaborarea unui număr local de calcul 2 pentru lucrările de instalații sanitare interne
Calculele locale sunt compilate pentru a determina costul estimat pentru fiecare tip de lucrări de construcții specializate.
Număr local de calcul 2 pentru lucrările de instalare interioară a clădirii proiectate
Costul estimat de 16.430494 milioane ruble.
Costurile directe sunt determinate prin înmulțirea volumului clădirii cu o rată de 1 metru cub de clădire pentru fiecare tip de lucrare specializată.
Cheltuielile generale reprezintă 13,3% din costurile directe - 1722084 ruble.
Costul estimat este suma costurilor directe și a cheltuielilor generale - 14670084 ruble.
Contul de economii planificat pentru 12% din costul estimat de producție - 1760410 ruble.
Costul estimat este suma costurilor estimate și a economiilor planificate - 16430494 ruble.
3. Elaborarea calculului local # 3 pentru lucrul electric intern
Calcul local # 3 pentru lucrul electric intern
Costul estimat de 35.690265 milioane ruble.
Volumul clădirii, m 3
Costul costurilor directe
Costurile directe sunt determinate prin înmulțirea volumului clădirii privind stabilirea prețului de 1 metru cub de clădiri în funcție de tipul de muncă.
Salariile de bază ale lucrătorilor sunt acceptate 20% din suma cheltuielilor directe - 6100900 rbl.
Cheltuielile generale acoperă 85% din salariul de bază al lucrătorilor - 5185765 ruble.
Prețul estimat al costului este suma costurilor directe și a costurilor generale - 35690265 ruble.
Contul de economii planificate pentru 12% din costul estimat - 4282832 ruble.
Costul estimat - suma costurilor estimate și a economiilor planificate - 39973097 ruble.
4. Elaborarea unui număr estimat de obiect 4 pentru construcție
Costul estimat al obiectului de construcție - costuri totale pentru:
- lucrări de instalații sanitare interne;
- lucrări electrice interne;
- echipamentul tehnologic și instalarea acestuia;
- pentru alte lucrări și costuri.
Estimarea obiectului numărul 4 pentru construcția clădirii
Cost estimat de 87,237382 milioane ruble
Rezerva pentru cheltuieli neprevăzute și cheltuieli: 6822413 rub.
Calculul se efectuează apoi în următoarea ordine:
Costul estimat pentru estimarea sumară;
Rezerva pentru cheltuieli neprevăzute de muncă și cheltuieli;
Rambursări pentru clădiri și structuri temporare;
Costul total estimat al construcției.
Secvența de calcul
Linia finală a estimării obiectului construcției nr. 4 este transferată la capitolul 2 din estimarea bugetului consolidat, cu ajutorul căruia se va efectua un calcul suplimentar pe capitole.
CAPITOLUL 1. Pregătirea teritoriului construcției. Aici luăm în considerare costul de curățare a teritoriului, planificarea verticală, eliminarea gunoiului. Costurile pentru acest capitol trebuie luate la o rată de 3% din valoarea obiectului principal de construcție (linia finală a estimării obiectului construcției nr. 4). Costurile sunt înregistrate în coloanele 4 și 8 ale formularului 5.
CAPITOLUL 2. Obiectele principale ale construcției. Se acceptă prin calculele estimării obiectului, cheltuielile sunt aduse în coloane 4,5,6,8 forme 5.
CAPITOLUL 3. Obiectele de scopuri auxiliare și de servire. Acest capitol ține cont de costurile atelierelor de reparații și de ateliere mecanice, de un cazan, de clădiri de uz casnic și de scopuri administrative și economice. Costurile iau 10% din valoarea obiectului principal și sunt introduse în coloanele 4,5,6,8 din formularul 5.
CAPITOLUL 4. Facilități energetice. Acest capitol ține cont de costul stațiilor de transformare, de linii de înaltă tensiune, de rețele electrice de cablu. Costul de luare a calculului de 5% din valoarea obiectului principal și sunt înregistrate în coloanele 4,5,6,8 din formularul 5.
CAPITOLUL 5. Obiectele economiei de transport și comunicații. Acest capitol include costul liniilor feroviare, autostrăzilor, garajelor și altor structuri și comunicații. Costul de a lua în calcul 25% din valoarea obiectului principal și introduceți-le în diagramele 4 și 8 ale formularului 5.
CAPITOLUL 6. Rețele și structuri externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură și furnizare de gaze. Costul de a lua în valoare de 8% din valoarea obiectului principal și de a intra în coloanele 4 și 8 ale Formularului 5.
CAPITOLUL 7. Amenajarea peisagistică și grădinăritul teritoriului. Acest capitol include costurile pentru planificarea verticală a locurilor de joacă, pentru arbuști și arbori. Costul de preluare în valoare de 3% din costul lucrărilor de construcție din capitolele 2 și 3 din Formularul 5. Costurile trebuie înregistrate în coloanele 4 și 8 ale formularului 5.
CAPITOLUL 8. Clădiri și structuri fără întreruperi. Costul preluării în valoare de 2% din costul lucrărilor de construcție și de instalare este suma de la capitolele 1-7 din formularul 5 inclusiv. Costurile sunt înregistrate în coloanele 4,5,8 ale formularului 5.
CAPITOLUL 9. Alte lucrări și costuri. Acest capitol include cheltuielile pentru curățarea șantierului, creșterea costurilor de construcție, legate de producția de lucrări în timpul iernii și o serie de alte. Costul de preluare în valoare de 2% din costul lucrărilor de construcție și de instalare este suma de la capitolele 1-8 din Formularul 5 inclusiv. Costurile sunt înregistrate în coloanele 7 și 8 ale formularului 5.
CAPITOLUL 11. Pregătirea personalului operațional. Costul de a lua în valoare de 1% din totalul primelor 9 capitole ale estimării consolidate. Adăugați costurile la coloanele 7 și 8 ale formularului 5.
CAPITOLUL 12. Costurile lucrărilor de proiectare și de supraveghere. Costurile trebuie să fie luate la o rată de 3% din totalul primelor 9 capitole ale estimării consolidate. Costurile sunt înregistrate în coloanele 7 și 8 ale formularului 5.
După calcularea a 12 capitole, se calculează costul total estimat pentru estimarea sumară.
La sfârșitul calculului bugetului consolidat, este necesară o linie separată pentru a calcula rezerva pentru muncă și costuri neprevăzute, care este definită ca 5% din costul estimat final al estimării sumare.
În continuare, este necesar să se calculeze sumele returnabile pentru clădirile și structurile temporare ca fiind 10% din capitolul 8 "Clădiri și structuri temporare" = 237653,5 ruble.
La sfârșitul tuturor calculelor, se determină costul total estimat al construcției.
Costul total estimat al construcției = costul final estimat al estimării sumare (suma de 8 cl la 12 capitole) + rezerva pentru munca neprevăzută și costurile.
Lista literaturii utilizate
1.Pedan M.P. Economia construcțiilor: Proc. pentru universități. - M. Stroyizdat, 1987. - 571 p. il.
2. SNiP 4.02-91 "Colectarea estimărilor și cotațiilor pentru lucrările de construcție și instalare."
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: