Trebuie să vă înregistrați un spațiu nerezidențial sau o clădire - un birou, un punct de vânzare, un depozit, o încăpere de producție?
În ce cazuri este necesară înregistrarea de către stat a dreptului la proprietatea imobiliară? Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea înregistrării de stat a dreptului la un obiect imobiliar comercial. Cum se înregistrează înregistrarea de stat a dreptului la un obiect imobiliar comercial? Aflați ce trebuie să faceți pentru a înregistra o proprietate.
Atunci când este necesară înregistrarea de stat a dreptului la bunuri imobiliare comerciale
În conformitate cu legea rusă, informațiile privind drepturile existente asupra imobilelor și rezilierea drepturilor acestora, precum și datele referitoare la obiectele imobile în sine sunt conținute în Registrul unic de stat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor (EGRP). Baza pentru înregistrarea oricărei modificări în USRP este înregistrarea de stat a proprietății imobiliare. Prin urmare, atunci când schimbați proprietarul, modificați datele sale personale, schimbând informații despre proprietate, trebuie să treceți prin procedura de înregistrare de stat în Serviciul Federal de înregistrare de stat, cadastru și cartografie (Rosreestr).
Înregistrarea de stat a proprietății imobilului comercial va fi necesară dacă ați reamenajat spații nerezidențiale, ați reconstruit, ați reconstruit, ați construit o clădire sau ați făcut o extindere la aceasta.
Documentele necesare pentru înregistrarea dreptului la un obiect imobiliar comercial
Pentru înregistrarea înregistrării de stat a dreptului, vor fi solicitate documente de titlu și un certificat de înregistrare a dreptului la acest obiect imobiliar comercial. Printre documentele care stabilesc dreptul de proprietate se numără contractul de privatizare. donație. schimbul, cumpărarea și vânzarea actului de intrare în exploatare a obiectului complet, certificatul de drept la moștenire și așa mai departe.
În plus, va trebui să prezinte un plan de etaj sau un pașaport cadastru cu explicaŃie, extras din certificatul tehnic în cazul în care obiectul tranzacției servește clădirea - pașaport și documente de proprietate pentru terenuri cadastral, certificatul ITO pe proprietatea de stat și din valoarea contabilă. În cazul în care a înregistrat reabilitarea, reconstrucția, modificarea, extinderea sau add-in, trebuie să atașați la pachetul de documente necesare inspecție permisiunea de locuințe.
În funcție de motivul pentru care ați solicitat înregistrarea drepturilor unui obiect imobiliar comercial, veți avea nevoie de o serie de documente conexe, o listă exactă a cărora se poate găsi în agenția Rosreestr.
Dacă documentele de titlu au o formă scrisă simplă (prezență, apariție, reziliere, transfer, proprietate), acestea trebuie să conțină o descriere detaliată a proprietății și locația acesteia. Aceste documente sunt prezentate în originale și în cel puțin două exemplare. După înregistrarea de stat a drepturilor, un exemplar este returnat titularului drepturilor, iar cel de-al doilea este plasat în cazul documentelor de titlu.
Cum se înregistrează înregistrarea de stat a dreptului la un obiect imobiliar comercial
Pentru a înregistra înregistrarea de stat a dreptului la un spațiu nerezidențial sau la o clădire, trebuie să depuneți cererea la agenția teritorială Rosreestr la locul unde se află proprietatea. Cererea este însoțită de o chitanță privind plata taxei de stat relevante și a documentelor necesare examinării legale. Puteți scrie o aplicație pentru o mostră setată manual sau tipărită.
Puteți să vă trimiteți documentele pentru înregistrarea de stat sau să o faceți prin intermediul unui mandatar. Inclusiv puteți încredința toate preocupările pentru pregătirea documentelor și depunerea unei cereri la agenția Rosreestr a agenției pe piața imobiliară - un broker sau agent imobiliar.
De asemenea, puteți trimite o cerere cu documentele necesare prin poștă într-o scrisoare cu valoarea declarată, inventarul atașării și avizul de livrare. Aplicația va trebui să atașeze o copie legalizată a documentului care vă dovedește identitatea.
În corpul Rosreestra, documentele prezentate de dvs. sunt verificate și, dacă sunt emise conform tuturor regulilor, se face o intrare corespunzătoare în Registrul Unic al Înregistrării de Stat și vi se acordă un certificat de înregistrare de stat a dreptului la proprietăți imobiliare. Dacă în cursul examinării legale veți afla că ați prezentat un pachet incomplet de documente sau dacă ați făcut erori în documente, înregistrarea dreptului va fi refuzată. Va trebui să modificăm documentele sau să adăugăm documentul lipsă și din nou să depunem o cerere la agenția de la Rosreestr.
În conformitate cu legea rusă, înregistrarea dreptului la proprietatea imobiliară se face în termen de 30 de zile. Dacă doriți, puteți înregistra înregistrarea de stat în comanda accelerată pentru o taxă.
Trimiteți-le prietenilor: