Termenii împrumutului necesită, de regulă, disponibilitatea obligatorie a garanției.
Ca ultimul efect bijuterii, autoturisme, imobile, terenuri etc. Mulți clienți ai băncilor și ai altor instituții financiare și de credit fac un împrumut garantat de un apartament. Situația este extrem de gravă pentru proprietari, deoarece riscă să rămână fără locuință. Dar, în caz de necesitate acută, astfel de operațiuni vor fi rezolvate de probleme financiare complexe.
Unul dintre principalele avantaje ale creditării unui apartament este faptul că împrumutatul primește o sumă mare de bani pentru o perioadă lungă de timp.
În același timp, proprietarul apartamentului nu face parte din certificatul de proprietate, iar dobânda pentru utilizarea împrumutului este relativ scăzută. Fondurile primite de multe ori nu suportă caracterul țintă, prin urmare, poate fi cheltuită pentru achiziționarea unei mașini sau o casă de țară, să plătească pentru tratament scump sau călătoresc în ținuturi îndepărtate, extinderea afacerii. Un aspect important: suma împrumutului nu va depăși 90% din costul ipotecar al apartamentului. În același timp, o astfel de limită maximă nu ar trebui să depășească 4 milioane de dolari.
O condiție necesară cauzată de bancă pentru credite este faptul că apartamentul colateral are o poziție de lichiditate și încadrat numai pe o singură persoană - debitorul. De exemplu, structura financiară a Rosbank va oferi un serviciu similar de împrumut. Termenul de utilizare a împrumutului nu depășește 15 ani la 12% pe an. Debitorul va primi un împrumut garantat de apartament în termen de 12 milioane. Ruble, banca va emite o sumă în numerar în intervalul de 55% din prețul de achiziție. "Raiffeisenbank" va oferi un împrumut în limita a 80% din costul apartamentului, și "Moscova Credit Bank" nu mai mult de 90%. În același timp, rata dobânzii variază în intervalul de la 11% la 15% pe an.
Pentru a obține un împrumut garantat de un apartament, debitorul are nevoie de cetățenia rusă. Este o raritate când băncile sunt de acord să împrumute cu participarea cetățenilor străini. Vârsta clientului variază de la 21 la 65 de ani. Atunci când face un împrumut banca dreptul de a solicita documente, cum ar fi un pașaport, o copie a cărții de muncă, un cod de identificare, un contract de vânzare, documentele pe proprietate, certificat de privatizare, de referință 2-PIT de muncă, un certificat de la departamentul de locuințe și ITO și dovada absența datoriilor la serviciile comunale etc. Lista de documente specificată este stabilită independent de diferite bănci. Instituția financiară va verifica cu atenție informațiile furnizate pentru a evita falsificarea. După aceea, clientului i se oferă un expert-evaluator acreditat, care va da o opinie cu privire la starea apartamentului ipotecar. În același timp, împrumutatul va trebui să plătească pentru costul serviciilor sale. Ca urmare a unei decizii pozitive cu privire la împrumut, banca va obliga clientul pentru a asigura viața și proprietatea lor într-o societate de asigurare bancă acreditată. După îndeplinirea tuturor condițiilor, instituția financiară semnează contractul cu clientul. După o perioadă strict definită, debitorul va primi un împrumut garantat de un apartament.
Cei care doresc să primească un împrumut cu privire la securitatea unui apartament nu ar trebui să se teamă de birocrația documentară. Aceasta va acționa ca un fel de garant atât pentru bancă, cât și pentru client. Structurile financiare și de credit oferind un pachet minim de documente pentru împrumut, adesea puse la dispoziție rate de dobândă prea mari pentru utilizarea fondurilor împrumutate, uneori ajungând la 30%.
Ați găsit o eroare în text - selectați-o și apăsați pe Ctrl + Enter
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: