De regulă, costul serviciilor intermediare va costa o rată lunară de închiriere. Dacă ați închiriat deja un apartament și procesul de încheiere a unui contract de închiriere este familiar, puteți gestiona fără participarea unui specialist în domeniul imobiliar. Proprietarul apartamentului trebuie să solicite furnizarea unui pachet complet de documente pentru proprietate. Documentele juridice și juridice pentru apartament va contribui la stabilirea existenței drepturilor legale ale locatorului (persoana care renunță la apartament).
K documentelor titlu sunt: acordul de cumpărare și vânzare, donație, documentele de privatizare, certificatul de moștenitor, decizia instanței, participarea contractului de capital în construcția, chiria contractului etc. Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra unui apartament este un certificat de proprietate. În cazul în care apartamentul este dobândit în comun proprietatea soților, cel mai bine este să ia consimțământul celuilalt soț pentru a transfera proprietatea de închiriat, pentru a evita probleme în viitor. Consimțământul poate fi formalizat într-o formă simplă sau pentru a încheia un acord în acord, este important să se obțină aprobarea oficială a celui de-al doilea soț.
Este necesar să cereți proprietarului să furnizeze chitanțe pentru plata facturilor la utilități pentru a nu rămâne fără servicii de comunicații, alimentare cu energie electrică etc. Rezolvarea problemelor în procesul de cooperare este întotdeauna mai dificilă decât negocierea până la semnarea contractului. În cazul în care apartamentul este închiriat de către o persoană care acționează sub puterea de avocat, atunci trebuie să fie procuri notariale, cu o listă de acțiuni care pot face avocat în legătură cu apartamentul, precum și necesitatea de a găsi o putere de avocat în loc în ceea ce privește posibilitatea de a primi plăți de leasing de la locatar.
În cazul în care proprietarul apartamentului cere un depozit sau în jos de plată, în primul rând, trebuie să verificați documentele din apartament, și numai apoi, face un contract de depozit sau de plată în jos. Contractul de închiriere se încheie numai în scris, în cazul în care durata contractului este mai mare de un an, atunci contractul este supus înregistrării obligatorii de stat. Acordul este necesar să se facă toate informațiile pe care au convenit părțile (cine și ce face reparații ar fi chiria și utilitățile plătite, când este posibil crește chiria, capacitatea de a transfera la subînchirierea spațiilor, etc.).
De la tine, ca chiriaș al unui apartament, este necesar doar un pașaport și disponibilitatea fondurilor. Dacă nu sunteți sigur de cunoștințele dvs. în domeniul bunurilor imobile și a documentelor pentru aceasta, va fi mai ieftin să se aplice, dacă nu la un agent imobiliar, apoi la un avocat pentru consiliere și redactarea unui contract.
Articole similare
-
Cum să verificați documentele pentru închirierea corectă a unui apartament
-
Ce documente sunt necesare pentru a intra în moștenirea casei și terenului și procedura pas cu pas
Trimiteți-le prietenilor: