De multe ori în contractul de construcție a contractului, părțile convin cu privire la utilizarea calculelor pentru factorii nennye de muncă vypol sau indicii prețurilor, creșterea prețului cons-ing. Obiectivul urmărit este clar: atât de dreaptă-Chik reglementează riscul de creștere a nivelului prețurilor și a inflației în creștere, care, la momentul efectuării plății pentru munca prestată poate fi o schimbare considerabilă-telno în comparație cu existente la data încheierii unui tratat. Acest lucru va duce la executarea neprofitabilă a lucrărilor de construcție. Aceasta este, utilizarea factorilor de creștere a prețurilor și indicele prețurilor este o modalitate de a determina TSE-ne de construcție, care vă permite să aducă costul lucrărilor efectiv realizată în conformitate cu nivelul stabilit al prețurilor de pe piață și pentru a evita pierderile de la inflație.
Indicii prețurilor și factorii de apreciere a prețurilor clădirilor sunt periodic aprobați și revizuiți la nivelurile federale (Minstroy) și regionale. Ca urmare, există colecții de prețul de construcție, care conține prețul de bază pentru un anumit an, aplicarea tehnicilor indicilor prețurilor măsurabile neniya de bază și aplicarea de creștere a factorilor (de exemplu, Scrisoare din partea Ministerului Construcțiilor din Rusia 06 12,95 № 12-345 «Cu privire la aplicarea de creștere a factorilor de la podul Stoi de bază“ scrisoare din partea Comitetului de stat în construcţii din Rusia 31.05.93 № recomandări 12-133 «Metodi-CAL privind utilizarea valorii curente și prognozate a indicelui în pregătirea documentelor de construcție, care este determinată
Redistribuirea prețurilor libere (contractuale) pentru produsele de construcție și calcule pentru munca efectuată ").
Părțile trebuie să țină seama de faptul că activitatea de construcții nu este inclusă în sfera reglementării de stat a prețurilor. Set-WIDE reglementări sunt de consultanță în natură și nu se vor aplica părților, cu excepția cazului în există o referire specifică în textul tratatului. Astfel, în decizia sa din 16.04.96 № 8503/95 Prezidiul Federației Ruse a adoptat o poziție clară: „instanță nejustificate satisfăcut cererea parțial luat, costul cheniya de lucrări din cauza utilizării de până la coeficientul stabilit de scrisoarea Ministerului Construcțiilor din 26.04.95 № 156/11. Această scrisoare avea un caracter consultativ. Respectivul factor de multiplicare în aceasta poate fi aplicată numai în acord cu clientul, cu excepția cazului în contract reno altfel predusmot“.
Deoarece coeficienții de indici de apreciere sau de preț organisme ut-verzhdayutsya diferite (Ministerul Construcțiilor din Rusia, organele subiecților RF de stat-arhstroynadzora, organele de stabilire a prețurilor și o sută de tistiki) și la diferite niveluri (federal, la nivelul de sub-
din RF), această metodă de aprobare a coeficienților sau a indicilor de preț care urmează să fie aplicată atrage litigii între părți cu privire la corectitudinea determinării valorii muncii efectuate. În plus, în astfel de cazuri, instanța poate recunoaște condiția prețului lucrărilor de construcții necoordonate și poate aplica regula cu privire la un preț comparabil [articolul 424 alineatul (3) din Codul civil al Federației Ruse].
Pentru a evita astfel de dispute, inclusiv în construcția contract de clauze contractuale privind utilizarea unor rate mai scumpe sau indicii de modificări de preț, părțile trebuie să cadă de acord asupra oricărei dintre valoarea specifică constantă, sau o anumită sursă nick, din care o puteți găsi în mod fiabil din valoarea lor, la un moment sau altul timp. În lipsa unor condiții specifice, Wii coeficient și indicii prețurilor este posibil ca valoarea lor va fi stabilită de către instanță pe baza actelor de sub-Emke realizate lucrări întocmite de către contractant. Acest lucru limitează în mod semnificativ dreptul clientului de a renunța la-tangență semnătura unui astfel de certificat pe baza acestor valori incorecte a lucrării (p. 4, v. 753 CC RF). Dimpotrivă, părțile pasă de securitatea intereselor lor în contractul-telno simplifică considerabil soluționarea litigiilor potențiale.
Părțile au semnat un contract de construcție pentru lucrări de construcții și montaj, convenind asupra unui coeficient de apreciere egal cu 12 pentru întreaga perioadă a contractului. După finalizarea lucrărilor, contractorul a proiectat și a trimis clientului actele asupra muncii efectuate, în care a indicat un alt coeficient. În acest sens, clientul sa abținut de la semnarea actelor.
Toate subiectele din această secțiune:
P. Executarea contractului de construcție 132
Obligațiile părților de a asigura construcția 132 Anexa 141 Cooperarea
Contracte de constructii 269
Refuzul unilateral al clientului 269 Anexa 276 Eșecul clientului din cauza încălcării
Construcția unui anumit obiect;
2) alte lucrări de construcție care nu au legătură cu construirea unei noi unități. Paragraful 2 al art. Codul civil 740 conține o listă aproximativă a lucrărilor de construcții: construcția sau reconstrucția
Coordonarea termenilor de execuție a lucrărilor de construcție
Termenul de executare a lucrărilor este o condiție esențială a contractului de construcție, fără acordul căruia contractul este considerat neîncheiat (a se vedea clauza 4 din revizuirea practicii de soluționare a litigiilor în baza contractului de construire
Locul de executare a muncii
Coordonarea condiției locului de muncă, necondiționat, afectează o serie de aspecte. Cu privire la buna executare a contractului de construcție. Acest lucru este demonstrat în post
Prețul lucrărilor de construcție
Condiția prețului lucrărilor de construcție este consacrată art. 709 și 746 din Codul civil al Federației Ruse. Potrivit art. 709 există următoarele tipuri de prețuri: -prețul solid, -proximativul preț, -colaborarea
Preț aproximativ.
Necesitatea unor lucrări suplimentare + Excesul considerabil al estimării în legătură cu acest lucru => Avertizarea contractorului cu privire la creșterea prețului + Consimțământul clientului => Schimbarea -
Un preț ferm.
Necesitatea de muncă suplimentară => Prețul nu se schimbă. Creșterea semnificativă a costurilor materialelor și echipamentelor furnizate de contractant, precum și
Decizia președinției Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă din 16 aprilie 1996 nr. 8503/95
Președinția Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse a luat act de protestul președintelui adjunct al Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse, VN Isaychev, asupra deciziei Curții Supreme de Arbitraj
Decretul Presidiului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă din 29.12.98 nr. 2266/98
Prezidiul Arbitraj Curții Supreme de curse Federația Rusă, privit protestul de arbitraj Curții Supreme a vicepreședintelui deciziei 11.24.97, decizia de recurs,
Rezoluția Presidiului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă din 02.07.96 Nr. 95/96
Președinția Curții Supreme de Arbitraj din cadrul Federației Ruse a considerat protestul vicepreședintelui Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse împotriva deciziei Curții de Arbitraj a orașului Moscova din 18.12.
Mai multe persoane de pe partea contractantului
Cu privire la contractul de contract art. 707 din Codul Civil a rezolvat în mod special situația în care din partea contractantului s-au implicat mai mulți oameni. Cu privire la particularitățile acestei situații, în parte deja spus în capitolul "Mes
Distribuția riscurilor de construcție
Deoarece construcția, desigur, este asociată cu riscuri, Codul civil al Federației Ruse prevede norme speciale privind distribuirea riscurilor de distrugere și deteriorare a șantierului de construcții între părțile contractante ale constructorului
Cu privire la furnizarea de constructii
Părțile la contractul de construcție au, în special, obligația de a asigura construcția de materiale și echipamente (articolul 745 din Codul civil al Federației Ruse). De la execuția sa depinde posibilitatea de implementare
Cooperarea între părți
Luând în considerare semnificația specială a activității de construcții, legiuitorul în art. 750 Codul civil al Federației Ruse a stabilit o normă privind cooperarea între părți în punerea în aplicare a construcției. Conform paragrafului 1 al art. 750, dacă este executat
Decretul Presidiului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă din 29.07.97 nr. 3136/97
Președinția Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă a examinat protestul vicepreședintelui Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse împotriva deciziei Curții de Arbitraj din regiunea Ivanovo
Verificarea obiectului de construcție de către client, examinarea deficiențelor (în cazul în care se face o cerere de punere în aplicare a acestuia);
4) redactarea și semnarea unui act de acceptare a lucrărilor (în cazul identificării deficiențelor - semnarea unui act de acceptare a lucrărilor cu observații privind deficiențele);
Decretul Presidiului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă nr. 7842/95 din 1 februarie 1996
Presidiu al Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă în timpul Președinției și al. despre. Președintele Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă MK Yukov, vicepreședinții A.
Rezoluția Presidiului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă din 28.05.96 nr. 124/96
Președinția Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse a luat în considerare protestele vicepreședintelui Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse la decizia din 12.10.95 și decizia din 04.12.
Pârâtul a fost înmânat pentru semnarea unui certificat de acceptare.
Respondent care încalcă clauzele 4.1, 4.2 din contract și art. 702 din Codul civil al Federației Ruse nu a semnat actul, în timp ce, în același timp, nu a făcut nici o pretenție cu privire la neajunsurile lucrării. Plata in avans
Eliminarea deficiențelor în munca efectuată
Dacă se constată defecte, acestea trebuie eliminate. Codul civil al Federației Ruse a rezolvat în mod specific eliminarea deficiențelor numai în ceea ce privește calitatea muncii. În același timp, încălcarea obligațiilor
Conservarea obiectului de construcție
Consecințele conservării șantierului sunt descrise în art. 752 Codul civil al Federației Ruse. În cazul în care, din motive care nu țin de controlul părților, lucrările din contractul de construcție au fost suspendate și obiectul de construcție al legii
Decretul Presidiului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă din 10.08.99 nr. 3771/99
Președinția Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă a examinat recursul adjunctului Procurorului General al Federației Ruse la decizia din 17.04.98 și hotărârea instanței de apel privind
Decretul Presidiului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă din 03.09.96 № 803/96
Președinția Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă a examinat protestul primului vicepreședinte al Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse la decizia din 08.08.95 și rezoluția
Refuzul unilateral al clientului
Dreptul la refuzul unilateral al clientului de la executarea contractului de contract este prevăzut de art. Codul civil 717. Clientul are dreptul să refuze în orice moment înainte de predarea rezultatului lucrării la contract.
Decretul Serviciului Federal Antimonopol al Sectorului Nord-Vest din 05.05.98 în cazul nr. A56-19063 / 97
Societatea pe acțiuni închisă Petro-Invest (denumită în continuare ZAO Pe-tro-Invest) a solicitat Curții de Arbitraj din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad o acțiune împotriva societății pe acțiuni închise "
Contractantul nu a început la timp să execute contractul,
2) lucrarea se face atât de încet încât sfârșitul acesteia până la termenul limită devine în mod clar imposibil. Pentru primul caz, este extrem de important ca contractul de contract de construcții să fie desemnat
Neîndeplinirea de către contractant, la data specificată, a solicitării clientului de a elimina deficiențele.
Din aceasta rezultă că dreptul de refuz este asociat cu deficiențele de muncă identificate în timpul executării, dar înainte de a fi predate clientului, în procesul de control și supraveghere a progresului lucrărilor de construcție (clauza 1 articolul 71
Eșecul clientului datorat modificărilor în prețul muncii
Deoarece Codul Civil al Federației Ruse prevede diferite metode de stabilire a prețului muncii (un preț fix sau aproximativ), iar un preț aproximativ îi permite să se schimbe fără a încheia un acord privind o schimbare
Contractorul a avertizat în timp util clientul,
5) clientul nu este de acord să depășească prețul de muncă specificat în contract. Un aspect important este semnificația depășirii prețului aproximativ. Acest concept în Art. 709 Codul civil nu face parte
Refuzul unilateral al contractantului
Normele Codului civil prevăd mai multe cazuri în care contractantul are dreptul să refuze în mod unilateral executarea contractului. • Primul caz se referă la îndeplinirea de către contractant a obligației
Consecințele încetării anticipate a contractului
Consecințele încetării anticipate a contractului de construcție se referă în primul rând la decizia privind soarta bunurilor rămase ca rezultat al construcției - obiectele de construcție incompletă
Rezoluția Presidiului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă nr. 7421/97 din 17 martie 1998
Președinția Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă a examinat protestul procurorului adjunct al Federației Ruse împotriva deciziei din 25.12.95 și a deciziei instanței de apel
Decretul Presidiului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă din 26.10.99 № 3655/99
Președinția Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă a examinat protestul vicepreședintelui Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse împotriva deciziei Curții Federale de Arbitraj
Doriți să primiți ultimele știri prin e-mail?
Trimiteți-le prietenilor: